小竹强仔 2021-01-18 10:20

首先要分析工人与发包人和承包人之间的法律关系。发包人与承包人之间通过签订承揽性质的建设工程施工合同建立合同关系。承包人组织工人对承接的工程进行施工与工人之间建立劳动关系。如果承包人将劳务分包给劳务公司......

小竹强仔 2021-01-18 09:20

工程保修是承包人的重要的合同义务之一。承包人的保修义务不仅是合同义务，在一定程度上也是法律规定的强制义务。工程在保修期内出现质量问题，承包人应按照约定的时间及时进行修复，并根据是否对质量问题存在责任，......

小竹强仔 2021-01-18 09:37

首先要分析包工头与施工单位的法律关系。法律规定工程施工领域施行资质管理，进行施工应当具有相应的资质。包工头作为个人从法律意义上讲是不具有施工资质的，因此不能承接工程施工任务。包工头与施工企业的合同属于......

小竹强仔 2021-01-18 09:58

建筑市场中，施工企业为提高在招投标中的竞争优势，往往以其集团公司（母公司）的名义进行投标。在工程中标后，实际施工的是该公司的子公司。按照公司法以及民法关于公司主体的规定，虽然集团公司或者母公司为其子公......

小竹强仔 2021-01-18 10:08

如果合同中已经约定按照固定总价承包工程，在履行施工合同的过程中，没有发生变更或者合同条款进行修改，应当依照合同约定的包干价结算工程款。双方的约定体现了双方的真实意思表示，在没有否定该意思表示的事实发生......

小竹强仔 2021-01-18 11:21

建设工程施工合同有效，如果是承包人原因，工程存在质量问题，承包人应按照合同的约定承担责任自不待言。在建设工程施工合同无效的情况下，合同的约定对双方不再具有约束力。根据合同法的规定，合同双方按照过错大小......

小竹强仔 2021-01-18 09:44

如果双方在合同中对利息的起算时间点有约定，应按照约定确定利息起算时间点。如果合同中没有约定，观点差异较大，但多数认为应从合同一方主张时起算，因为从主张之日到鉴定结论做出之日往往还有较长的时间，如果以鉴......

小竹强仔 2021-01-18 09:28

根据国家发改委起草、国务院原则通过的《投资体制改革方案》，代建制是指政府通过招标的方式，选择专业化的项目管理单位（以下简称代建单位），负责项目的投资管理和建设组织实施工作，项目建成后交付使用单位的制度......

小竹强仔 2021-01-18 09:52

发包人是否可以没收承包人提交的保函或者没收多少，首先要看合同的约定。在进行确认判断时首先要分析违约行为是否符合没收保函的条件，如果符合，再根据违约条款分析是否存在违约金的约定，如果没有违约金的约定，应......

小竹强仔 2021-01-18 11:53

工程垫资作为建筑市场中的常见承接工程的条件，一直受到建设主管部门的否定，但建设主管部门的文件并不会影响合同效力。施工合同纠纷司法解释虽未明确承认垫资的效力，但是规定的内容实际是支持垫资条款的效力。如果......