一般纳税人出租不动产税率增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已经预交的税款。一般纳税人出租的不动产系20...
建筑业涉及法规一、财税[2016]36号文「关于全面推开营业税改征增值税试点的通知」二、国家税务总局[2016]第17号公告「《纳税人跨县(市、区)提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》的公告」三、国家税务总局[2016]第53号公告「国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告」建筑业营改增政策规定财税2016年第36号文附件2第三项第9条规定：试点纳税人提供建筑服务适用简易计税方法的，以取得的全...
(一)根据《财政部税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》(财税〔2017〕58号)文件中规定：“一、建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，适用简易计税方法计税。”这里的“适用简易计税方法计税”，纳税人是否有选择权利?如果没有选择权的话，对同一项目因政策调整是...
2018建筑业营改增税率：11%降至10%3月28日，国务院总理主持召开国务院常务会议，确定深化增值税改革的措施，进一步减轻市场主体税负。会议指出，过去五年通过实施营改增累计减税2.1万亿元。按照党中央、国务院部署，为进一步完善税制，支持制造业、小微企业等实体经济发展，持续为市场主体减负，会议决定——从2018年5月1日起，一是将制造业等行业增值税税率从17%降至16%，将...
一明确合同价格条款增值税为价外税，应当在合同中就合同价款是否包含税金做出明确约定，避免后期产生争议。合同价款需明确合同含税总价、合同价(不含税部分)及税款金额，如果签订含税价款，一定要附加发票类型(增值税专用发票或增值税普通发票)和税率的限制，否则对项目成本影响很大;如果签订的是不含税价，企业将根据发票类型，决定付款金额。具体约定形式为合同及其他补充文件中所指“价款”或&l...
征收房产税问题：购房过程中要缴纳哪些费用？购房者在买房时，会经历从认筹到签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同的阶段，在每个阶段购房者该如何办理手续，以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱，很多想买房的人都不是很清楚。那么，在购置房屋的过程中，购房者都需要交纳哪些费用，需要交纳多少费用呢?诚意金购房者在选定房源之前先交纳诚意金，在缴纳“诚意金”后，购房者可以获...
房产税房产原值的计税依据：买新房有什么税契税根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围...
企业房产税如何计算方法：购买首套房与二套房契税到底相差多少大家都知道，购房办证，必需要先交契税，而契税交多少，又与购房者名下的房产套数相关，一套房、二套房以及二套以上的契税税率是不一样的，而且还和房子建筑面积有关。目前，只有房产税试点城市上海和重庆购房时符合条件的可以享受免税。在上海，如果房子是首套房，上海户籍首套房免征，非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后，那么交的这些税费还是可以...
2018年房产税会计分录：最新会计分录（科目）房产税实行的是按年征收，分期缴纳。企业计算出应纳房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。如按期缴纳需分月摊销时，借记“待摊费用”，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。向税务机关缴纳...
契税滞纳金怎么算的：契税滞纳金什么时候开始计算？在经济不断发展的我国，随着纳税人的收入逐渐增加，这也意味着纳税额的不断增加。而在现实社会中，很多纳税人往往出于各种原因在该缴纳契税的时候而没有缴纳。那么契税滞纳金是什么呢?契税滞纳金怎么算呢?律师365的小编将为大家解答。一、契税滞纳金定义1、滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳...
