留置权是物权法和担保法规定的法定担保权。建设工程领域承包人在发包人不支付工程款的情况下，往往拒绝交付已经竣工的工程，是一种自力救济手段。但这种不交付工程的行为并不是法律规定的留置权。因为，建设工程虽然是承包人按照合同约定占有标的物，但留置权...

在合同约定未能得到执行的情况下，应以双方实际履行的情况确定工程的实际开工时间。一种观点认为，发包人补发开工指令且确定的开工日期与实际日期不否，应认定发包人确认工期的起算时间以其确认的开工时间为准，对已经实际施工时间作了放弃不再计算工期。另一...

在相关参建单位不配合进行竣工验收或者在验收资料上签署意见的，建设单位可以向法院起诉请求判决相关参建单位履行竣工验收义务。如果工程并没有进行实际验收，应允许建设单位请有资质的质量鉴定单位对工程进行质量鉴定，如果质量合格的，应以此为据并随同判决...

清单工程量计算规则：按设计图示数量计算。定额工程量计算规则：喷头安装按有吊顶、无吊顶分别以“个”为计量单位。项目编码：030701011项目名称：水喷头水喷头：发生火灾时能自动打开喷头喷水灭火并同时发出火警信号的消防灭火设施。某综合楼地上7层。喷头流...

承包人单位对工程承担保修义务的前提是工程存在质量问题。根据质量保修办法的规定，可以免责的情形有因使用不当或者第三方造成的质量缺陷和不可抗力造成的质量缺陷。从免责的规定可以看出，可以免责的均是与施工无关的情形，只要与施工有关的情形，承包人履行...

如果有了约定，应按照约定进行处理。如果没有约定，发包人有权要求承包人对其完成的工程承担保修责任。因为，承包人获得工程价款的前提是向发包人交付的工程符合约定的合格工程。根据施工合同纠纷的司法解释规定，如果工程质量不合格发包人有权拒绝支付工程款...

首先看合同约定，如果合同对保修期的起算时间有约定的，应按照约定执行。如有的约定为专业工程完工后进行验收并起算保修期，有的是约定虽然竣工验收但保修期与单位工程的保修期起算时间一致，还有的约定为与单位工程统一验收并起算保修期。如果没有约定或者约...

在正常的情况下，工程的保修期均是以竣工时间作为起算时间。如何确定未竣工已经解除施工合同工程的保修期，应根据合同解除时具体情形确定。双方有约定的按照约定由承包人承担还是不承担保修责任。如果没有约定如何起算保修期争议较大，一种观点认为，应自工程...

材料供应商如果仅仅向承包人供应建筑材料，双方之间的合同仅仅是买卖合同。承包人将相应的施工内容一并交由建筑材料供应商进行施工完成，合同中关于施工的内容应属于建设工程施工合同性质的承揽合同。在承包人是总包的情况下，要看该材料的施工部分是否属于主...

工程索赔签证未在约定的时间内提出，能否在结算时要求发包人确认，关键是看合同是否约定未在约定时间内提出的后果。如果合同明确约定未在约定时间内提出视为未发生的，说明承包人在签订合同时已经确认，未在约定时间内提出就放弃相应的权利。权利一旦放弃，承...