小竹强仔 2021-01-18 11:44

虽然司法解释规定，实际施工人可以向发包人主张工程款，是出于对工人权益的保护，但优先受偿权是法律规定的物权。非法行为不能获得合法的物权。如果允许实际施工人获得优先受偿权，对其他合法债权人不公。另外，合法......

小竹强仔 2021-01-18 11:58

施工合同的内容常常包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方互相协作等条款。建......

小竹强仔 2021-01-18 11:10

1）合同可以变更或撤销的情形

小竹强仔 2021-01-18 09:55

在承包人存在违约情形的情况下，根据合同约定向发包人承担违约金既符合合同约定也有法律依据。合同法规定的违约金既有惩罚性，亦有赔偿性，并且以赔偿性为主。在承包人按照合同约定支付违约金后，一般应认为发包人已......

小竹强仔 2021-01-18 11:23

建设工程施工合同司法解释虽体现了突破合同相对性原则，但突破合同相对性应受到严格的限制。适用司法解释要求发包人承担责任，原则上应为第一手承包合同与转包合同或者违法分包合同均应当无效。只有前后的合同均无效......

小竹强仔 2021-01-18 09:17

虽然承包人工程款优先受偿权属于财产权利，权利人应有权以转让的形式进行处分。但由于该优先权是基于法律规定直接产生，无须登记。另外我国也没有承包人工程款优先受偿权登记制度。在缺乏登记的情况下，如果认可承包......

小竹强仔 2021-01-18 10:44

在工程建设中，由于种种原因，属于强制招标的项目，发包人没有进行招标，并获得有关主管部门的建设许可，进行工程建设。但是，行政部门的施工许可甚至规划许可等并不能否定建设工程违反招投标法强制规定的违法性。根......

小竹强仔 2021-01-18 09:24

1、创建专门的成本管理制度和管理机制创建成本管理制度的主要思想，是让所有的员工都意识到成本管理与每个员工自身都有密切的关系，应该由员工们共同承担、共同实现。那么主要实施的做法需要有关部门在进行详细预算......

小竹强仔 2021-01-18 11:46

如果承包人具有承接工程相应的资质并且不存在违反其他影响合同效力的因素，虽然承包人承接工程后将工程转包或者违法分包给他人施工，但并不影响承包人与发包人之间合同的效力。承包人与分包人或者转包人之间签订的合......

小竹强仔 2021-01-18 11:38

合同法286条规定的是承包人对工程享有工程款优先受偿权。这里的承包人是否包括分包人一直在实务界存在争议。有观点认为法律规定的是承包人不是分包人，分包人对工程不享有工程款优先受偿权。我们认为不能仅仅以承......