融资租入的固定资产会计处理

租赁期开始日：

借：固定资产等（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用）

未确认融资费用

贷：长期应付款（最低租赁付款额）

银行存款（初始直接费用）

未确认融资费用的摊销：

借：财务费用

在建工程（资本化部分）

贷：未确认融资费用

折旧的摊销:

借：管理费用/制造费用等

贷：累计折旧

租赁期届满:

1.返还租赁资产

如果存在承租人担保余值

借：长期应付款（担保余值）

累计折旧

贷：固定资产

如果不存在承租人担保余值

借：累计折旧

贷：固定资产

2.优惠续租租赁资产

如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而作出相应的会计处理，如继续支付租金等。如果租赁期届满时承租人没有续租，承租人向出租人返还租赁资产时，其会计处理同上述返还租赁资产的会计处理相同，按租赁协议规定向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”

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