物业要动用维修基金需要向业主阐明 什么吗

物业运用 维修基金，是需要经过业主大会，2/3以上业主赞同 并签字才可请求 维修基金，但是前提是业主买房时候已在当地维修基金管理部门交纳 维修基金的状况 下才可施行 。假如 小区业主都未交纳 维修基金，物业企业曾经 取得 2/3以上业主赞同 并签字，是需要小区业主共同集资的，也就是需要业主出钱。93

　　物业在共用设备 设备需要维修的状况 下才能动用维修基金。

　　1.共用设备 设备是指住宅小区或单幢住宅内，建立 费用已分摊进入住房销售价钱 的共用的上下水管道，落水管，水箱，加压水泵，电梯，天线，供电线路，照明，锅炉，暖气线路，煤气线路，消防设备 ，绿地，路途 ，路灯，沟渠，池，井，非运营 性车场车库，公益性文体设备 和共用设备 设备运用 的房屋等。

　　2.物业维修基金是根据 有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和私有 住房出售后的共用部位，共用设备 设备维修之用的专门款项。