二手房的住房维修基金户名需要变更吗？问了下物业也不清楚 ，问中介说不必 变更。

　　 二手房过户后，最好将维修基金过户或更名。

　　 由于 交纳 过的维修基金，会拿到 发票，在需要维修时出示发票运用 维修基金。假如 不过户，就无法办理银行的查询卡，万一发票丢了，业主仅拿房产证是无法补办的，这样会影响未来 的房屋维修。

　　 维修基金的过户手续极为简便，不再需要买卖单方 （包括初次购房业主）到场，受让人本人 即可办理。

　　 关于 一次性交纳 房款的购房人，新业主只需持过户后的房产证和自己 身份证明，就可以到市资金中心区县管理部或业委会开户银行办理维修基金过户手续。

　　 而贷款金 购置 的购房人，则需要与银行签署一个“他项权益 证明”，然后可以持他项权益 证明和身份证明，到上述部门或银行办理过户手续。

　　 我觉得不需要

购置 二手房维修基金需要办理更名。

缘由 如下：

1、房屋一切 权转让时，业主该当 向受让人阐明 住宅专项维修资金交存和结余状况 并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋一切 权同时过户。

2、受让人该当 持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

3、依据 此规则 ，当二手房买卖 终了 ，并办理产权过户手续之后，房屋所对应的住宅专项维修资金也随之过户。但是，购房人应该持有相关手续证明，到原专项维修资金托管银行办理账户更名手续。20

最好是更名！60

购置 二手房维修基金需要办理更名。17

建议改了40

购置 二手房维修基金需要办理更名。15