监理工程已竣工验收，未及时签定监理合同，门槛签合同，怎么写请求报告

工程预备阶段文件

一、立项文件

1、项目建议书；

2、项目建议书审批意见及后期职业告诉书；

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3、可行性研讨报告及附件；

4、可行性研讨报告审批意见；

5、关于立项有关的会议纪要、指导讲话；

6、专家建议文件；

7、调查材料及项目评价研讨材料；

二、建立用地、征地、拆迁文件

1、选址请求及选址规划意见告诉书；

2、用地请求报告及县级以上人民政府城乡建立用地同意书；

3、拆迁安顿意见、协议、方案；

4、建立用寺规划答应证及其附件；

5、划拨建立用地文件；

6、国有土地运用证；

三、勘察、测绘、设计文件

1、工程地质勘察报告；

2、水文地质勘察报告、自然要求、地震调查；

3、建立用地钉桩告诉单；

4、地形测量和拨地测量效果报告；

5、申报的规划设计要求和规划设计要求告诉书；

6、审定设计方案告诉书及审查意见；

7、有关行政部门（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、教育、卫生等）同意文件或获得的有关协议；

8、政府有关部门对施工图设计文件的审批意见；

四、招招标文件及合同

1、勘察、设计招招标文件；

2、勘察、设计承包合同；

3、施工招招标文件；

4、施工承包合同；

5、工程监理招招标文件；

6、监理委托合同；

五、开工审批文件

1、建立项目列入年度策划的申报文件；

2、建立项目列入年度策划的批复文件或年度策划项目表；

3、建立项目规划答应证及其附件；

4、建立工程施工答应证；

5、投资答应证、审计证明、交纳绿化建立费等证明；

6、工程质量监视手续；

六、建立、施工、监理机构及担任人

1、工程项目管理机构（项目经理部）及担任人名单；

2、工程项目监理机构（项目监理部）及担任人名单；

3、工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及担任人名单；

监理文件

一、监理规划

1、监理规划

2、监理施行细则

二、监理月报中的有关质量成绩

三、监理睬议纪要中的有关质量成绩

四、进度控制

1、工程开工/停工审批表

2、工程开工/停工暂停令

五、质量控制

1、不合格项目告诉

2、质量事故报告及处置意见

六、造价控制

1、工程完工决算审核意见书

七、分包资质

1、分包单位资质资料

2、供货单位资质资料

3、实验等单位资质资料

八、合同与其他事项管理

1、工程延期报告及审批

2、合同争议、违约报告及处置意见

3、合同变卦资料

九、监理职业总结

1、工程完工总结

2、质量评价意见报告

施工文件

一、建筑装置工程

（一）土建（建筑与构造）工程

1、施工技术预备阶段；

（1）施工组织设计；

（2）技术交底；

（3）图纸会审记载；

2、施工现场预备；

（1）控制网设置材料；

（2）工程定位测量材料；

（3）基槽开挖线测量材料；

3、地基处置记载：

（1）地基钎探记载和钎探立体布点图；

（2）验槽记载和地基处置记载；

（3）桩基施工记载；

（4）试桩记载；

4、工程图纸变卦记载：

（1）设计会议会审记载；

（2）设计变卦记载；

（3）工程洽商记载；

5、施工资料预测构件质量证明文件及复试实验报告：

（1）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水资料、隔热保温、防腐资料、轻集料实验汇总表；

（2）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水资料、隔热保温、防腐资料、轻集料出厂证明文件；

（3）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水资料；轻集料、焊条、沥青复试实验报告；

（4）预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、实验记载；

6、 施工实验记载：

（1）土壤（素土、灰土）干密度实验报告；

（2）土壤（素土、灰土）击实实验报告；

（3）砂浆（试块）抗压强度实验报告；

（4）混凝土（试块）抗压强度实验报告；

（5）混凝土抗渗实验报告；

（6）商品混凝土出厂合格证、复试报告；

（7）钢筋接头（焊接）实验报告；

（8）土壤、砂浆、混凝土、钢筋衔接、混凝土抗掺实验报告汇总表；

7、荫蔽工程反省记载：

（1）基础和主体构造钢筋工程；

（2）钢构造工程；

（3）防水工程；

（4）高程控制；

8、施工记载：

（1）工程定位测量反省记载；

（2）沉降观测记载；

（3）现场施工预应力记载；

（4）工程完工测量；

（5）新型建筑资料；

（6）施工新技术；

9、工程质量事故处置记载；

10、工程质量检验记载：

（1）基础、主体工程验收记载；

（2）幕墙工程验收记载；

（3）分部（子分部）分项工程质量验收记载；

（二）电气、给排水、消防、采暧、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程

1、图纸会审；

2、设计变卦；

3、工程洽商；

4、设备、产质量量合格证、质量保证书；

5、设备装置记载；

6、设备试运转记载；

7、设备明细表；

8、荫蔽工程反省记载；

9、电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测验记载；

10、楼宇自控、监视、装置、视听、电话等系统调试记载 ；

11、变配电设备装置、反省、通电、满负荷测验记载；

12、给排水、消防、采暧、通风、空调、燃气等管道强度、紧密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等实验记载；

13、电气照明、动力、给排水、消防、采暧、通风、空调、燃气等系统调试、试运转记载；

14、电梯接地电阻、绝缘电阻测验记载；空载、半载、满载、超载试运转记载；均衡、运速、噪腔调整实验报告；

15、质量事故处置记载；

16、分部（子分部）工程质量验收记载；

（三）室外工程

1、室外装置（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件；

2、室外建筑环境（建筑小品、水景、路途园林绿化等）施工文件；

二、市政基础设备工程

1、图纸会审记载

2、工程定位测量材料

3、工程定位测量复核记载

4、导线点、水准点测量复核记载

5、工程轴线、定位桩、高程测量复核记载；

6、设计变卦告诉单

7、洽商记载

8、砂、石、砌块、水泥、钢筋（材）、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水资料、粘接资料、防腐保温资料、焊接资料等实验汇总表、质量合格证书和出厂检（试）验报告及现场复试报告；

9、水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土等实验汇总表、出厂合格证和实验报告、现场复试报告；

10、混凝土预制构件、管材、管件、钢构造构件等实验汇总表、出厂合格证书和相应的施工技术材料；

11、厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设备、产品等汇总表、出厂合格证书及装置运用阐明；

12、砂浆、混凝土试块强度、钢筋（材）焊衔接、填土、路基强度实验等汇总表；

13、回填土、路床压实长实验及土质的最大干密度和最佳含水量实验报告；

14、石灰类、水泥类、二灰类无机混合料基层的规范击实实验报告；

15、路途基层混合料强度实验记载；

16、路途面层压实度实验记载；

17、混凝土试块强度实验报告；

18、混凝土试块抗掺、抗冻实验报告；

19、混凝土强度试块统计、评定记载；

20、砂浆试块强度实验报告；

21、砂浆试块强度统计评定记载；

22、钢筋（材）焊、衔接实验报告；

23、桩基础试（检）验报告；

24、地基钎探记载及钎探地位图；

25、地基与基槽验收记载；

26、地基处置记载及表示图；

27、桩基地位立体表示图；

28、打桩记载；

29、钻孔桩钻进记载及成孔质量反省记载；

30、钻孔（挖孔）桩混凝土浇灌记载；

31、厂（场）、站工程大型设备装置调试记载；

32、预应力张拉记载表；

33、预应力张拉孔道压浆记载；

34、孔位表示图；

35、沉井工程下沉观测记载；

36、管道、箱涵等工程项目推进记载；

37、构筑物沉降观测记载；

38、预制装置水泥壁板缠绕钢丝应力测定记载；

39、荫蔽工程反省（验收）记载；

40、分部工程质量评定记载；

41、路途工程的弯沉实验记载；

42、桥梁工程的动、静载实验记载；

43、无压力管道的紧密性实验记载；

44、压力管道的强度实验、紧密性实验、通球实验等记载；

45、水池满水实验；

46、消化池气密性实验；

47、电气绝缘电阻、接地电阻测验记载；

48、电气照明、燃气管网等网试运转记载；

49、供热管网、燃气管网等管网试运转记载；

50、燃气储罐总体实验记载；

51、电讯、宽带网等管网试运转记载；

52、工程质量事故报告及处置记载；

53、建筑物、构筑物完工测量记载及测量表示图；

54、地下管线工程完工测量记载；

完工图

一、建筑装置工程完工图

（一）综合完工图

1、综合图

（1）总立体布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、路途、绿化等）

（2）竖向布置图

（3）室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图；

（4）电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合图；

（5）设计总阐明书；

2、室外专业图

（1）室外给水

（2）室外雨水

（3）室外污水

（4）室外热力

（5）室外燃气

（6）室外电讯

（7）室外电力

（8）室外电视

（9）室外建筑小品

（10）室外消防

（11）室外照明

（12）室外水景

（13）室外路途

（14）室外绿化

（二）专业完工图

1、建筑完工图

2、构造完工图

3、装饰（装修）工程完工图

4、电气工程（智能化工程）完工图；

5、给排水工程（消防工程）完工图；

6、采暖通风空调工程完工图；

7、燃气工程完工图；

二、市政基础设备工程完工图

1、路途工程

2、桥梁工程

3、广场工程

4、隧道工程

5、铁路、公路、航空、水运等交通工程；

6、地下铁道等轨道交通工程；

7、地下人防工程；

8、水利防灾工程；

9、排水工程

10、供水、供热、供气、电力、电讯等地下管线工程；

11、高压架空输电线工程；

12、污水处置、渣滓处置处置工程；

13、场、厂、站工程；

完工验收文件

1、工程概略表；

2、工程完工总结；

3、单位（子单位）工程质量验收记载；

4、完工验收证明书；

5、完工验收报告；

6、完工验收备案表（包括各专项验收认可文件）；

7、工程质量保修书；

8、单位工程质量评定表及报验单；

9、决算文件；

10、交付运用财富总表和财富明细表；

11、工程有照顾片；录音、录像资料；缩微品；光盘、磁盘；

　　工程完工验收材料普通包括以下内容:

　　一、完工验收备案表（封面）：由建立单位在提交备案文件材料前按实填写。

　　二、工程概略（表二）

　　1、其中备案日期：由备案部门填写。

　　2、完工验收日期：与《完工验收证明书》完工验收日期分歧。

　　3、建立工程规划答应证（复印件）（原件提交验证）；

　　4、建立工程施工答应证（复印件）（原件提交验证）；

　　5、建筑工程施工图设计审查报告。

　　三、单位工程验收告诉书（表三）

　　由建立单位加盖公章，市建立工程质量监视站项目主监员签名，并门槛详细填写参建各方验收人员名单，其中包括建立（监理）单位、施工单位、勘察设计单位人员。

　　四、单位工程完工验收证明书（表四）

　　1、由建立单位交施工单位填写，并经各担任主体（建立、监理、勘测、设计、施工单位）签字加盖法人单位公章后，送质监站审核经过后，提交一份至备案部门。

　　2、验收意见一栏，须阐明内容包括：该工程能否已按设计和合同门槛施工终了，各系统的运用功用能否已运转正常，并契合有关规则的门槛；施工进程中呈现的质量成绩能否均已处置终了，现场能否发现构造和运用功用方面的隐患，参验人员能否分歧赞同验收，工程技术档案、材料能否完全等状况停止长篇大论的论述。

　　五、整改告诉书（表五）

　　下面门槛记载质量监视站责令整改成绩的书面整改记载，系指工程能否存有不触及构造平安和主要运用功用的其他普通质量成绩，能否已整改终了。

　　六、整改完成报告书（表六）

　　门槛详细记载整改完成状况，并由建立方签字加盖公章、主监员确认整改完成状况，若在工程验收进程中，未有整改内容，也需要业主（监理）单位、签字盖章确认。

　　七、工程质量监理评价报告（表七）

　　1、监理单位在工程完工预验收后，施工单位整改终了，由总监理工程师填写。

　　2、质量评价意见一栏：

　　(a).项目监理部能否已严厉依照《建立工程监理标准》、监理合同、监理规划及监理施行细则对该工程停止了片面监理。

　　(b).地基及基础工程施工质量能否契合设计及标准门槛；

　　(c).主体工程（含网架、幕墙、干挂石材、地下构造、钢构造等）施工质量能否契合设计及相关标准门槛；

　　(d).水、电、暖通等装置工程施工质量能否契合设计及标准门槛能否满足运用功用门槛。

　　3.明白评定工程质量等级：质量站出具的工程完工验收外部信件。

　　八、建立工程质量评价报告

　　评价报告留意事项：

　　1、监理单位在工程完工预验收后，施工单位整改终了，由总监理工程师填写。

　　2、质量评价意见一栏：

　　(a).项目监理部能否已严厉依照《建立工程监理标准》、监理合同、监理规划及监理施行细则对该工程停止了片面监理。

　　(b).地基及基础工程施工质量能否契合设计及标准门槛；

　　(c).主体工程(含网架、幕墙、干挂石材、地下构造、钢构造等)施工质量能否契合设计及相关标准门槛；

　　(e).水、电、暖通等装置工程施工质量能否契合设计及标准门槛能否满足运用功用门槛。

　　3.明白评定工程质量等级。

　　注：该评价报告，表式由监理单位或建立单位自制，但报告内容必需含以上留意事项内容。

　　九、房屋建筑工程质量保修书（表八）

　　1、由施工单位和建立单位在工程完工验收合格后签定。

　　2、工程保修项目一栏：除六项保修项目外，其他应依据设计文件和合同商定添加，如政府有关法规需添加新项目的，应补充完全。

　　3、最低保修期限一栏：一概用中文大写，最低保修期不得低于政府规则的期限。

　　十、商品住宅的《住宅质量保证书》

　　由建立单位依据销售实践状况，物业管理状况注册并加盖公章。

　　建立工程档案材料接纳联络单

　　市政工程基础设备的有关质量检测和功用性实验材料

　　《XX市房屋建筑（市政基础设备）经过完工备案意见书》

　　《XX市房屋建筑（市政基础设备示经过完工备案意思书）》

　　十一、有关质量检测和功用性实验材料

　　提供由政府认证的检测部门出具的功用性实验检测报告。

　　十二、其他文件材料

　　1、规划部门认可文件，通常门槛提供工程规划答应证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建立单位公章注明原件存何处。

　　2、工程项目施工答应证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建立单位公章注明原件存何处。

　　3、公安消防部门认可文件，设计有消防门槛的提供原件，即“建立工程消防验收意见书”。

　　4、环保部门认可文件，设计有环保门槛的提供原件，即我市环保局出具的“苏州市建立项目环境影响报告表”。

　　5、施工图设计文件审查报告，依据有关规则提供原件。

　　6、建立工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的“建立工程档案材料接纳联络单”（原件）。

　　完工验收指的就是工程竣工当前对一切工程项目停止的一次片面验收。是建立工程项目完工后开发建立单位会同设计、施工、设备供给单位及工程质量监视部门，对该项目能否契合规划设计门槛以及建筑施工和设备装置质量停止片面检验，获得完工合格材料、数据和凭证。完工验收，是片面考核建立职业，反省能否契合设计门槛和工程质量的重要环节，对促进建立项目(工程)及时投产，发扬投资效果，总结建立经历有重要作用。

　　应该指出的是，完工验收是树立在分阶段验收的基础之上，后面曾经完成验收的工程项目普通在房屋完工验收时就不再重新验收。

　　xx市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款

　　合同编号：______

　　发包人： 承包人：

　　住所： 住所：

　　委托代理人：营业执照号：

　　电话：法定代表人： 电话：

　　委托代理人： 电话：

　　本工程设计人： 电话：

　　施工队担任人： 电话：

　　按照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规则，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，单方在对等、自愿、协商分歧的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　　装修合同第一条

　　工程概略

　　1.1 工程地点：___________________。

　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。

　　1.3 工程承包方式：单方商定采取下列第___种承包方式。

　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修资料明细表）；

　　（2）承包人包工、局部包料，发包人提供局部资料（详见附表4：发包人提供装饰装修资料明细表。附表5：承包人提供装饰装修资料明细表）；

　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修资料明细表）。

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，完工日期____年____月____日。

　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。

　　装修合同第二条

　　工程监理

　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签署《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联络方式及监理工程师的职责等告诉承包人。

　　装修合同第三条

　　施工图纸

　　单方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：

　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

　　装修合同第四条

　　发包人义务

　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工发明要求。包括：搬清室内家具、摆设或将室内不易搬动的家具、摆设归堆、遮盖，以不影响施工为准绳；

　　4.2 提供施工时期的水源、电源；

　　4.3 担任协调施工队与邻里之间的关系；

　　4.4 不拆动室内承重构造，如需拆改原建筑的非承重构造或设备管线，担任到有关部门操持相应的审批手续；

　　4.5 施工时期发包人仍需局部运用该居室的，担任做好施工现场的捍卫及消防等项职业；

　　4.6 参与工程质量和施工进度的监视，担任资料进场、完工验收。

　　装修合同第五条

　　承包人义务

　　5.1 施工中严厉执行平安施工操作标准、防火规则、施工标准及质量规范，按期保质完成工程；

　　5.2 严厉执行有关施工现场管理的规则，不得扰民及净化环境；

　　5.3 维护好原居室室内的家具和摆设，保证居室内上、下水管道的疏通；

　　5.4 保证施工现场的整洁，工程竣工后担任打扫施工现场。

　　装修合同第六条

　　工程变卦

　　工程项目及施工方式如需变卦，单方应协商分歧，签定书面变卦协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变卦单）。

　　装修合同第七条

　　资料的提供

　　7.1 由发包人提供的资料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修资料明细表），发包人应在资料运到施工现场前告诉承包人，单方共同验收并操持交接手续；

　　7.2 由承包人提供的资料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修资料明细表），承包人应在资料运到施工现场前告诉发包人，并承受发包人检验。

　　装修合同第八条

　　工期延误

　　8.1 对以下缘由形成完工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

　　（1）工程质变化和设计变卦；

　　（2）不可抗力；

　　（3）发包人赞同工期顺延的其他状况。

　　8.2 因发包人未按商定完成其应担任的职业而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的资料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承当，工期顺延。

　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途复工而影响工期的，工期不顺延；因承包人缘由形成工程质量存在成绩的，返工费用由承包人承当，工期不顺延。

　　装修合同第九条

　　质量规范

　　单方商定本工程施工质量规范：____________________________。

　　施工进程中单方对工程质量发作争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不契合合同商定的规范，认证进程支出的相关费用由承包人承当；经认证工程质量契合合同商定的规范，认证进程支出的相关费用由发包人承当。

　　装修合同第十条

　　工程验收和保修

　　10.1 单方商定在施工进程中分下列几个阶段对工程质量停止验收：

　　（1）_________________________；

　　（2）_________________________；

　　（3）_________________________。

　　承包人应提早两天告诉发包人停止验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。

　　10.2 工程完工后，承包人应告诉发包人验收，发包人应自接到验收告诉后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，操持移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。

　　10.3 本工程自验收合格单方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。

　　装修合同第十一条

　　款项支付方式

　　11.1 单方商定按以下第____种方式支付工程款：

　　（1）合同生效后，发包人按下表中的商定直接向承包人支付工程款：

　　| 支付次数 | 支付时刻 | 支付金额 |

　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付 元 |

　　| 第二次 | 工程进渡过半 | 支付 元 |

　　| 第三次 | 单方验收合格 | 支付 元 |

　　工程进渡过半指：____________________________________。

　　（2）其他支付方式：__________________________________。

　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提收工程结算，并将有关材料送交发包人。发包人接到材料后____日内如未有异议，即视为赞同，单方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

　　11.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式一致发票。

　　第十二条 违约责任

　　12.1 合同单方当事人中的任何一方因未实行合同商定或违背政府法律、法规及有关政策规则，遭到罚款或给对方形成损失的均由责任方承当责任，并赔偿给对方形成的经济损失。

　　12.2 未操持验收手续，发包人提早运用或私自动用工程成品而形成损失的，由发包人担任。

　　12.3 因一方缘由，形成合同无法持续实行时，该方应及时告诉另一方，操持合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。

　　12.5 由于承包人缘由，工程质量达不到单方商定的质量规范，承包人担任修缮，工期不予顺延。

　　12.6 由于承包人缘由致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。

　　装修合同第十三条

　　合同争议处理

　　本合同在实行进程中发作的争议，由当事人单方协商处理；也可由有关部门调停；协商或调停不成的，按下列第____种方式处理：

　　（一）提交________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院提起诉讼。

　　装修合同第十四条

　　几项详细规则

　　14.1 因工程施工而发生的渣滓，由承包人担任运出施工现场，并担任将渣滓运到指定的地点，发包人担任支付渣滓清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。

　　14.2 施工时期，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程完工验收后，发包人担任提供新锁____把，由承包人当场担任装置交付运用。

　　14.3 施工时期，承包人每天的职业时刻为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。

　　装修合同第十五条

　　其他商定事项

　　_______________________________________________________________。

　　装修合同第十六条

　　附则

　　16.1 本合同经单方签字（盖章）后生效，合同实行终了后终止。

　　16.2 本合同签署后工程不得转包。

　　16.3 本合同一式____份，单方各执____份，____________部门____份。

　　16.4 合同附件为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效能。

　　装修合同合同附件

　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）

　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）

　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表

　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单

　　附表4：发包人提供装饰装修资料明细表

　　附表5：承包人提供装饰装修资料明细表

　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸

　　附表7：家庭居室装饰装修工程变卦单

　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单

　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单

　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单

　　发包人（签字）： 承包人（盖章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　年 月 日 年 月 日

　　 扩展材料

　　装修合同就是为了房屋装修而按照《中华人民共和国合同法》及有关法律规则、签署的合同。

　　装修合同就是为了房屋装修而签署的合同。这个合同是按照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规则，结合家庭居室装饰装修工程施工的实践状况，在单方在对等、自愿、协商分歧的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成的协议。

　　参考材料 百度百科 装修合同

一、 工程概略

1、 项目背景

2、 项目建立历程

二、 监理合同实行状况

受××的委托，××公司承接了××工程的监理项目，对××工程的一切建立内容停止全进程的监理。

项目监理合同签署后，我公司立刻组建了监理组进驻用户现场，在总监理工程师的一致组织和布置下，依照监理顺序展开监理职业。在项目建立的各个阶段，根据信息系统进程监理有关的政府政策、法律、法规、规范、标准，信息技术政府规范，建立单位与承建单位签署的项目建立合同、相关材料，建立单位与监理单位签署的监理合同对工程的质量、进度、投资、变卦停止控制，对项目的合同和信息文档材料停止管理。活期召开监理例会，反省各项职业的完成状况，协调停决存在的成绩；不活期的向用户提交阶段总结；及时掌握项目存在的成绩并提出监理建议；公道公正地协调处置项目施行中遇到的成绩，确保了工程建立的质量和顺利停止。项目监理部片面实行了监理委托合同赋予的义务和责任，圆满完成了本工程的监理职责，监理职业控制目的到达合同门槛。

三、 监理职业的措施和效果

1、 质量控制

工程质量控制是监理职业的一项重要内容。我们一直以施工及验收标准，质量验收及评审规范为根据，催促承建单位完成合同商定的质量目的。

硬件及系统集成方面，协调各方讨论制定《系统集成方案》和《系统施行方案》，并组织停止评审，直至经过。在项目施行进程中，一直以此为根据，反省各供货商的施工标准和技术目的完成状况，各供货商设备装置调试完成后，组织停止初步验收，系统集成施行完成后组织停止最终验收。系统集成严厉依照施行方案停止施行，根本到达设计方案的门槛，目前系统运转比较固定。

软件开发方面以《需求剖析报告》和《系统设计报告》等为根据，催促软件开发商片面完成用户的需求。组织对项目的阶段性效果停止评审，评审经过前方可进入下一个阶段。不经过的告诉开发商停止整改，直至评审经过。编码开发完成后催促开发商停止外部测验并提交测验报告。之后还组织最终用户停止确认测验，关于不契合需求和设计的内容及存在的成绩门槛开发商停止修正和调整。休息保证一体化使用软件掩盖了一切相关的业务内容，并充沛思索了业务开展的方向。目前系统运转总体状况比较好。

××卡系统建立方面，审查××卡构造的设计能否契合××。依据需求对卡构造停止扩大，屡次组织召开协调会，讨论卡构造的合理智和使用方面的接口和技术完成，组织对卡的管理和使用停止联调测验。完成了××卡和××卡的复合及联动支付；完成了××。完成了××的管理。目前卡系统运转良好，卡的使用状况也比较好。

机房场地建立方面严厉审查承建单位的质量管理体系，反省分包单位的资质（如消防系统），严厉审查承建单位的《施工组织设计》并提出合理化建议，实行了严厉的资料、设备、配件的报验制度，门槛施工单位填写《报验单》报监理部审核，不契合门槛或不合格的产品坚决不允许用。在施工进程中我们实行巡回反省、旁站监理及平行反省等多种手腕。每完成一个分项工程，都门槛施工单位先停止自检，自检合格后再报监理部签认，契合门槛后才干停止下一道工序施工。关于荫蔽工程更是要反省合格收才干封锁。经过多种无效的措施和严厉的管理，机房场地建立经过了综合性的评审。

2、 进度控制

门槛从工程一开始就制定《项目总进度策划》；各分项工程开始时制定《分项工程进度策划》；在项目建立进程中，各分项工程按工程的不同阶段制定《阶段职业策划》；各分项工程相互制约和关联的，还组织各方一同制定《协调职业策划》。关于每个职业策划，监理方都会停止严厉的审查，并提出合理化的建议，在保证工程质量的前提下，放慢职业进度。在项目建立进程中，监理方严厉催促策划的落实状况，当发现有严重偏向时，立刻组织相关各方剖析缘由、研讨措施，实时纠正。关于在保证质量的前提下真实不能按时完成的，协调各方重新调整职业策划。在进度控制的进程中，确保“质量优先”的准绳。在监理方无力的措施下，工程的进度拿到了无效的控制，社会保险系统和卡系统建立××启动，××全部成功上线，历经近一年半时刻；××成功上线，历经近一年半年时刻。项目的进度较预期目的有延后，但是这有其客观的缘由：整个工程包涵的内容比较多，触及到的承建商及有关单位比较多，制定项目总体策划时对工程建立的难度和复杂都思索不够，对其相互间的制约等影响等项目施行进度的不确定要素估量缺乏。虽然，项目的总体进度有所延迟，但这都是在项目建立进程中及时预见并经各方客观剖析，为了保证工程的质量而分歧认可的。较国际同行业其它城市的建立状况来看，该项目建立的进度还是拿到无效控制的。

3、 投资控制

严厉依照项目款支付顺序停止项目款的支付，对承建单位提交的《项目款支付请求》停止严厉的审查，严厉对照合同相关的付款条款，关于契合合同规则的，再提交用户审批。常常反省项目款支付状况，对实践支付状况和策划支付状况停止剖析比较，确保建立方的投资策划目的。

4、 合同管理

协助建立单位拟定各合同的条款，参与合同的讨论和制定职业。项目开始时，监理人员认证学习，研讨合同条款。在项目建立进程中，对合同确定的项目的质量、工期、成本等执行状况停止及时剖析和跟踪管理，合同执行有偏向的，及时向建立单位报告，并向承建单位提出意见，门槛改良，催促各方严厉实行合同。

5、 信息及文档管理

在整个项目建立的进程中，发生多种文件或文档，主要包括：（1）合同文件；（2）设计方案、施行方案；（3）产品文档；（4）进程中发生的各类文档；（5）监理方产出的周报、月报、阶段总结报告、会议纪要、监理告诉、监理建议等。信息及文档管理贯串整个工程施行的各个阶段。监理方对合同、设计方案等工程根据性文档及时归档并便查；对各方的产出的进程文档停止接纳、审查并转发给相关各方，保证了各方的沟通和信息共享；及时门槛承建单位提交工程的阶段性效果文档，停止归档并及时提交用户；验收时门槛整理提交最终的产品性文档；及时编制周报、总结报告、会议纪要等监理文档，提交用户并停止归档。总之，监理平常留意各类信息的搜集、整理、归档并及时提交用户。保证信息的完好性，确保了系统建立各项活动的可追溯性。

6、 组织协调

××工程建立内容多，触及到的承建单位及相关部门比较多，但是整个工程没有总体的设计单位（总包单位），没有一方对各分项工程之间的衔接（特别是技术上的衔接）停止总体的掌握和担任，各方之间很容易发作扯皮景象。在项目建立进程中，监理方不但担负着建立方和承建方之间的协调职业，还担负着各承建单位之间的协调职业，使工程各方充沛协作，无力地促进了工程的质量和进度的保证。协调的内容不只仅表现在与业主单位和承建单位技术层面的交流与沟通，更多是在项目施行全进程中对各种管理组织层面的协调。监理方主要经过如下手腕停止协调:(1)周例会制度：每周活期组织召开职业例会，门槛各承建方按时参与，向建立方和监理方汇报上一周项目施行的状况和成绩处理状况，汇报下一周的职业策划，并阐明职业进程中遇到的困难和存在的成绩。监理方协调停决项目存在的成绩；（2）专题会议：关于工程中遇到的一些技术或业务的重点或难点时，监理方组织召开专题讨论会，停止研讨剖析和讨论；（3）协调会：关于某项职业各方处置意见不分歧时，组织召开协调会，对成绩停止客观的剖析和讨论，公道公正地做出迷信客观的协调。整个工程监理方组织召开了91次工程监理例会，主持或参与了353次其它专题或协调会，收回监理告诉113篇。监理的协调职业，为项目的成功施行扫清了一个又一个妨碍，在关键时辰一次又一次推进了项目的停顿，无效地促进了项目的成功。

四、 工程质量的评价

各分项工程竣工后辨别组织了验收，各分项工程都完成了合同商定的建立内容，契合相关技术规范和门槛，系统运用状况良好，满足用户的实践需求。当然，使用软件局部还存在一些需要优化和完善的内容，希望承建单位在系统的维护阶段能尽快给予处理和落实。

五、 完毕语

监理方在监理职业进程中，拿到了××局指导的鼎力支持，各承建单位的相互协作和配合。在此，自己谨代表××项目监理组的一切成员对你们的支持和配合表示衷心的感激！

你想说什么呢？是想问问怎么写验收吗？其它规范合同文本时都有，也很公正，以下作为参考：

（摘自规范合同文本）

18. 完工验收

18.1 完工验收的含义

18.1.1 完工验收指承包人完成了全部合同职业后，发包人按合同门槛停止的验收。

18.1.2 政府验收是政府有关部门依据法律、标准、规程和政策门槛，针对发包人片面组织施行的整个工程正式交付投运前的验收。

18.1.3 需要停止政府验收的，完工验收是政府验收的一局部。完工验收所采用的各项验收和评定规范应契合政府验收规范。发包人和承包人为完工验收提供的各项完工验收材料应契合政府验收的门槛。

18.2 完工验收请求报告

当工程具有以下要求时，承包人即可向监理人报送完工验收请求报告：

（1）除监理人赞同列入缺陷责任期内完成的尾工（甩项）工程和缺陷修补职业外，合同范围内的全部单位工程以及有关职业，包括合同门槛的实验、试运转以及检验和验收均已完成，并契合合同门槛；

（2）已按合同商定的内容和份数备齐了契合门槛的完工材料；

（3）已按监理人的门槛编制了在缺陷责任期内完成的尾工（甩项）工程和缺陷修补职业清单以及相应施工策划；

（4）监理人门槛在完工验收前应完成的其他职业；

（5）监理人门槛提交的完工验收材料清单。

18.3 验收

监理人收到承包人按第18.2款商定提交的完工验收请求报告后，应审查请求报告的各项内容，并按以下不同状况停止处置。

18.3.1 监理人审查后以为尚不具有完工验收要求的，应在收到完工验收请求报告后的28天内告诉承包人，指出在颁发接纳证书前承包人还需停止的职业内容。承包人完成监理人告诉的全部职业内容后，应再次提交完工验收请求报告，直至监理人赞同为止。

18.3.2 监理人审查后以为已具有完工验收要求的，应在收到完工验收请求报告后的28天内提请发包人停止工程验收。

18.3.3发包人经过验收后赞同承受工程的，应在监理人收到完工验收请求报告后的56天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的工程接纳证书。发包人验收后赞同接纳工程但提出整修和完善门槛的，限期修好，并缓发工程接纳证书。整修和完善职业完成后，监理人复查到达门槛的，经发包人赞同后，再向承包人出具工程接纳证书。

18.3.4 发包人验收后不赞同接纳工程的，监理人应依照发包人的验收意见收回指示，门槛承包人对不合格工程仔细返工重作或停止弥补处置，并承当由此发生的费用。承包人在完成不合格工程的返工重作或弥补职业后，应重新提交完工验收请求报告，按第18.3.1项、第18.3.2项和第18.3.3项的商定停止。

18.3.5 除公用合同条款另有商定外，经历收合格工程的实践完工日期，以提交完工验收请求报告的日期为准，并在工程接纳证书中写明。

18.3.6 发包人在收到承包人完工验收请求报告56天后未停止验收的，视为验收合格，实践完工日期以提交完工验收请求报告的日期为准，但发包人由于不可抗力不能停止验收的除外。

18.4 单位工程验收

18.4.1 发包人依据合同进度策划布置，在全部工程完工前需要运用曾经完工的单位工程时，或承包人提出经发包人赞同时，可停止单位工程验收。验收的顺序可参照第18.2款与第18.3款的商定停止。验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。已签发单位工程接纳证书的单位工程由发包人担任看管。单位工程的验收效果和结论作为全部工程完工验收请求报告的附件。

18.4.2 发包人在全部工程完工前，运用已接纳的单位工程招致承包人费用添加的，发包人应承当由此添加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润。

18.5 施工期运转

18.5.1 施工期运转是指合同工程尚未全部完工，其中某项或某几项单位工程或工程设备装置已完工，依据公用合同条款商定，需要投入施工期运转的，经发包人按第18.4款的商定验收合格，证明能确保平安后，才干在施工期投入运转。

18.5.2 在施工期运转中发现工程或工程设备损坏或存在缺陷的，由承包人按第19.2款商定停止修复。

18.6 试运转

18.6.1 除公用合同条款另有商定外，承包人应按公用合同条款商定停止工程及工程设备试运转，担任提供试运转所需的人员、器材和必要的要求，并承当全部试运转费用。

18.6.2 由于承包人的缘由招致试运转失败的，承包人应采取措施保证试运转合格，并承当相应费用。由于发包人的缘由招致试运转失败的，承包人该当采取措施保证试运转合格，发包人应承当由此发生的费用，并支付承包人合理利润。

18.7 完工清场

18.7.1 除合同另有商定外，工程接纳证书颁发后，承包人应按以下门槛对施工场地停止清算，直至监理人检验合格为止。完工清场费用由承包人承当。

（1）施工场地内残留的渣滓已全部肃清出场；

（2）暂时工程已撤除，场地已按合同门槛停止清算、平整或恢复；

（3）按合同商定应撤离的承包人设备和剩余的资料，包括废弃的施工设备和资料，已按策划撤离施工场地；

（4）工程建筑物周边及其左近路途、河道的施工堆积物，已按监理人指示全部清算；

（5）监理人指示的其他场地清算职业已全部完成。

18.7.2 承包人未按监理人的门槛恢复暂时占地，或许场地清算未到达合同商定的，发包人有权委托其别人恢复或清算，所发作的金额从拟支付给承包人的款项中扣除。

18.8 施工队伍的撤离

工程接纳证书颁发后的56天内，除了经监理人赞同需在缺陷责任期内持续职业和运用的人员、施工设备和暂时工程外，其他的人员、施工设备和暂时工程均应撤离施工场地或撤除。除合同另有商定外，缺陷责任期满时，承包人的人员和施工设备应全部撤离施工场地。