房贷利息怎么算

发布时间：2019-07-15 08:26 来源：环球网校点击量： 529

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　　房贷利息计算方式有两种，等额本息计算方式：月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/(1＋月利率）总还款期数－1，等额本金计算方式：每月(季）还本付息额＝贷款本金/还本付息次数＋(贷款本金-已偿还本金累计数）×月(季）利率。

　　房贷利息计算的基本方式就这两种，当然实际上房贷打包的利率有点复杂，大家不一定能算的清楚，比如现在银行就有用活期存款冲抵贷款余额的做法，相当于活期存款取得贷款利息支付，同时保证资金流动性。

　　影响房贷的还有一个就是利率，现在国内已知道的最低利率就是公积金贷款了，如果你能全额拿下公积金贷款能省不少钱。

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