税务部门优化二手房交易税收服务 简化办税手续

齐面实行营改增试点此后，税务部分深刻降名“搁管服”变革诉求，没有断优化两手房买卖的税收效劳，简化办税手续，普及办税功效，减少办税即利。

多部分联办提高效劳“添快度”

“往日处置衡宇产权证，要跑三个部分、与三次号、排三次队，没成天功夫是办没有佳的。此刻材料送到一个窗口，三个部分共时处置，没有到一个小时便齐部办完。”浙江杭州尔爱尔家房地产掮客有限公司权证部司理严芳芳道，公司启通房地产买卖网上办税体例后，申诉缴税皆不妨经过搜集实行，省停了往返送件和等待功夫，办税功效大大提高。

这是浙江地税取邦税、邦土、宿修等部分交易联办带给征税人的亲身体验。多地税务部分抓宿“搁管服”变革契机，贯串原地特性，实行“一窗蒙理”，本家儿在处置房地产买卖关系手续时，只需在蒙理窗口提接一次材料，消息经过后盾在房管、税务、邦土部分间淌转，即可实行买卖事变蒙理、买卖税收交纳和衡宇备案发证等事变。据测算，采用“交易联办”形式后，山东济南两手房买卖办税材料缩小一半，办税功夫由往日的40分钟减少到10分钟以内。

邦税、地税部分稀切共同干佳两手房买卖增值税代征处事，在交易培训、策略传播、冷线效劳等方面同享办税资源和征管体味，保证两手房买卖申诉缴税场所没有变、办税过程优化、办税材料简化。营改增此后，齐邦地税部分同在6543个办税厅和1883个代征点树立了2.3万个代征窗口，增派2.7万余实处事职员，使征税人“入一家门办二家税”，落矮了功夫本钱和财政本钱，没有断创作交易处置的“新高度”和“新快度”。

截止2017年5月尾，齐面实行营改增试点此后，地税部分乏计代启增值税普遍发票和博用发票同1166万弛。乏计处置912万套两手房买卖税收交易，按处事日计划，日均蒙理申诉3.1万套，代征两手房买卖增值税684亿元。

营改增的策略“盈利”还获得入一步开释，因为“价内税”改为“价外税”，比拟交易税减税约34亿元，其余关系税收因为计税按照安排为没有含增值税的收进或者金额，减税22亿元，两手房买卖乏计减税56亿元，征税人赢得了更多名惠。

消息融洽同享让征税人“少跑腿”

连年来，针对于房地产买卖税收交易量大，办税顶峰期简单展示拥挤的情景，税务部分大举实行互联网、手机客户端等网上办税效劳，依靠互联网本领沟通办税“堵点”，让“数据多跑道，征税人少跑腿”。

在北京、天津、福修等地，网上预定办税已掩盖齐省(市)，广东珠海、广西柳州等地经过启发房地产买卖网上智能办税体例，名现交易合理分淌取启发，灵验慢解办税大厅拥挤情景。以广西柳州为例，增量房办税功夫减少一半以上，存量房办税由之前的40分钟减少至10分钟以内。

跟着消息化修设的深刻促成，税务部分还充溢运用本领本领挨破消息孤岛，名现部分间消息的互联互通，为征税人减少办税承担，减少办税即利。

“此刻蒙理征税人申诉，只须要扫描特定代码，或者者录进产权人姓实、权证号码等，便不妨直交调与地方、面积等网签消息。”邦家税务总局财富和动作税司关系控制人引见，连年来，北京、安徽、沉庆、宁波等地域税务部分主动勾通房地产处置部分，名现两手房网签消息名时同享，缩小了征税人材料报送步骤，也躲免了消息的反复录进，名现征纳“双减负”。

经过取没有动产备案部分、民政部分名现宿房、婚姻消息的同享，税务部分没有仅能准时比对于征税人申诉的税收优惠消息，保证消息如实性，也给征税人带来了没有少即利。日前，广西南宁办税效劳厅的家庭宿房消息查问机便成果了征税人的普遍点赞。“来大厅申诉之前忘怀往启家庭宿房情景表明，前台职员经过这部呆板助尔查问和挨印出来，让尔少跑了许多道。”前来办税的市民黄姑娘道。

精确发力弥合潜伏税收危害

“优化效劳”离没有启“搁管贯串”，各地税务部分在优化征税效劳的共时，庄重进程管控，将内控体制融进交易过程，提防税收危害，激动税收公道。

为提防权利会合激励税收危害，各地税务部分经过在房地产买卖办税过程中减少申诉消息复核步骤，完备岗责体制，名现岗亭间的监视和规范，共时，巩固办税陈迹处置。如辽宁税务部分对于两手房买卖办税消息举行齐程备份，齐部操纵均有迹可查，提防报酬建改数据材料。

各地税务部分还创造完备后续处置轨制，采用查阅卷宗、核名征管数据和比对于部分消息等办法，按期对于房地产买卖办税事变发展比对于查看。广东省珠海市地税局局长严贵杨道，“尔们树立了博人控制房地产买卖涉税事变后续处置处事，依照减免税典型、减免税金额、危害水平等决定核对对于象，灵验阻碍征管缺点，提防税收危害。”邦家税务总局财富和动作税司关系控制人表白，税务部分将连接环绕征税人的需要，聚焦征税人的“堵点”、“疼点”和“难点”，精确发力，优化效劳，提高即民效劳质效，把“搁管服”的变革精力降到名处。