2019年二级建造师真题63下列抵押财富中，抵押权自注册时成立的有

首先，不动产的抵押、转让等都是注册生效的。

其次，设立与成立是不同的，触及语法成绩。如，设立可与抵押权搭配，成立可与合同搭配。

2024二级建造师-考前动员会

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第一题，我以为中选ABD；

第二题，我以为中选BE：

理由：不动产抵押权，自抵押注册时成立，《物权法》第一百八十条 债权人或许第三人有权奖励的下列财富可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建立用地运用权；

（三）以投标、拍卖、地下协商等方式获得的荒地等土地承包运营权；

（四）消费设备、原资料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未制止抵押的其他财富。

抵押人可以将前款所列财富一并抵押。

第一百八十六条 抵押权人在债权实行期届满前，不得与抵押人商定债权人不实行到期债权时抵押财富归债务人一切。

第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规则的财富或许第五项规则的正在建造的建筑物抵押的，该当操持抵押注册。抵押权自注册时设立。

第一百八十八条 以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规则的财富或许第五项规则的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经注册，不得对立好心第三人。

1、为什么答案选择D而不是选择A呢？

由于答案D是正确答案，而A不是正确答案。

2、请问详细的理由是什么呢？

《物权法》明白规则建筑物抵押的，该当操持抵押注册。抵押权自注册时设立。

根据：物权法 第一百八十七条　以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规则的财富或许第五项规则的正在建造的建筑物抵押的，该当操持抵押注册。抵押权自注册时设立。　 　第一百八十条　债权人或许第三人有权奖励的下列财富可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建立用地运用权；（三）以投标、拍卖、地下协商等方式获得的荒地等土地承包运营权；（四）消费设备、原资料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未制止抵押的其他财富。抵押人可以将前款所列财富一并抵押。

3、还有设立是不是就是成立的意思呢？ 不是成立的意思，签署抵押合同时该合同曾经成立，该设立相似于生效。

根据：合同法

第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规则该当操持同意、注册等手续生效的，按照其规则。