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您好，认定某项非货币性资产交换具有商业实质，必须满足下列条件之一： （1）换入资产的未来现金流量在风险、时间和金额方面（注意：只要三个方面不同时相同就叫不同）与换出资产显著不同。 （2）换入资产与换出资产的预计未来现金流量现值不同，且其差额与换入资产和换出资产的公允价值相比是重大的。 一般具有商业实质题目中会直接说明指出。 此题不具有商业实质情况下，换入资产的入账价值=(500-125)+(60-12)-90=333(万元)。