税务师

把房屋产权转移到子女名下，契税是否免征呢?

2019-09-12 08:51 699浏览 1回答

把房屋产权转移到子女名下，契税是否免征呢？

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1条回答

1楼 · 2019-09-12 09:45.采纳回答

按照《国家税务总局关于经法院调解的房屋权属转移征收契税的批复》（国税函〔2008〕718号）居民个人根据国家房改政策购买的公有住房，并取得房改房产权证后，将名下的房屋产权转移给其子女，属于契税法规规定的赠与行为，应依照《中华人民共和国契税暂行条例》及其有关规定征收契税。

房产赠与与房产继承是不一样的，按照《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函〔2004〕1036号）

一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。

二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

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