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施工期间的土地使用权摊销如何入账

2019-08-28 12:33 2545浏览 1回答

施工期间的土地使用权摊销如何入账

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1条回答

1楼 · 2019-08-28 12:57.采纳回答

问：企业购入土地自建房屋做厂房，土地款计入“无形资产——土地使用权”，并于产权证登记开始使用时间起摊销。但工程目前还处在施工期间（地下打桩阶段）。请问该摊销的土地使用权计入“在建工程”还是“管理费用”？《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南第六条规定，自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。企业（房地产开发）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

根据上述规定，贵公司自建房屋不是建造对外出售的房产，土地使用权多带带核算，不计入房屋成本，摊销时直接计入“管理费用”。

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