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物业公司代收水电费、暖气费，可暂按以下政策规定执行。
（一)如果物业公司以自己名义为客户开具发票，属于转售行为，应该按发票金额缴纳增值税。
（二）物业公司代收水电费、暖气费等，同时具备以下条件的，暂不征收增值税：
1、物业公司不垫付资金；
2、水电、暖气费的销货方，将发票直接开具给客户，并由物业公司转交给客户；
3、物业公司按销货方实际收取的销售额和增值税额与客户结算货款，并另外收取手续费。