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BIM系统就是通过参数化概念运用面向对象技术，建立一个富含海量建筑数据信息的可视化模型，通过对该模型的应用加强对项目全生命周期中各阶段的管理，实现精细化管理。从早期的3D模型建立渐渐加入时间、成本等元素，实现对工程项目的精细化管理。利用BIM 4D工具进行施工进度模拟，运用BIM 5D（如isBIMQS等）对项目工程成本进行把控，对工程中的人力、物料、成本、现场设备摆放等进行真实模拟，配合云端技术上传到云平台，可以让项目参与各随意调取或观察项目的各方面状况，大大提高了各阶段、各专业之间的沟通效率，达成协同统一。