监理怎么处理与甲方和施工单位的关系？

　　题目太大了

　　 1 按照与甲方的合同办事 2搞好施工单位自己的事 3 配合监理的工作 4 简单的说 施工单位处理好自己的事 就处理好了与甲方 欲建立的关系了

【考后对答案】2024监理考后真题解析课

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　　理解建设单位·监理单位·施工单位的关系如下所示：

　　甲方：就是建设单位或者投资单位，投资建设、购置土地、办理相关建设手续。

　　

　　乙方：就是施工单位或者承包单位，受甲方委托进行项目施工。

　　监理单位：（是第三放单位，既不是甲方也不是乙方）是经甲方委托和授权对施工单位在施工中对工程的质量控制、进度控制、投资控制、信息管理、合同管理、安全管理、组织协调工作进行监理。

　　如果按合同关系分一般：建设单位为甲方，另一方就是乙方（另一方指设计、施工、监理、勘察单位）

　　从法律上讲三方为平等的互利互赢合作关系，监理单位、施工单位均是项目中标单位，都是为建设单位服务的。

　　认真做好施工单位要做的事情，合理处理个人关系。

　　业主和监理、施工单位都是合同关系

　　监理和施工单位受业主的合同制约，属于管理和被管理的关系，两者之间并没有合同关系

　　甲方、乙方是合同的双方，属于委托和被委托的关系

　　现场管理人员属于管理人员的一种，不过是特制在现场管理施工的人群，主要是负责现场工、料、机的组织、管理、调配等等

　　监理工程师处理与甲方和施工方的关系

　　一、组织协调的内容

　　1、组织参加设计交底、图纸会审，与发包人、设计单位建立经常、有效的：工作联系制度，了解和贯彻发包人的意图；加强与设计代表的沟通，及时反馈设计图纸中存在的问题和建议；

　　2、建立工作例会制度，随时了解、掌握施工动态，协调各方关系，及时处理施工过程中存在的问题；

　　3、协调发包人与承建单位之间的关系，协助解决处理索赔事件；

　　4、协调各承建单位之间的关系，努力使施工各方在工作上各负其责、积极主动、相互配合；

　　5、及时组织单元工程及分部工程验收，协调有关各方按时移交工作，使工程施工能够顺利进行；

　　6、协助承建单位协调好与工程所在地有关单位的关系，减少施工过程中的外部干扰。

　　二、 协调的主要原则和方法

　　1、监理人员要充分理解项目总目标，理解业主的意图，胸中有全局。只有对天王沟水电站的近期规划、中期规划、远期规划充分了解；对本工程的功能要求和质量、进度、投资的总目标心中有数，才能使协调工作方向明确、目的明确。

　　2、协调工作中要坚持原则、讲究科学。协调是与工程有关的合同单位、非合同单位之间和人员之间的关系调整，不是和稀泥。因此，要以工程项目利益为最高利益，规范、标准为最高标准，在这个基础友好协商，相互谦让协调关系。具体事件的处理，要有灵活性。

　　3、要努力排除干扰，保证工程项目正常进行。对各种可能会影响工程质量和进度的

　　干扰因素，要坚决排除。必要时可以和相关单位的上级领导部门进行协调沟通，争取一致步调，共同努力。必要时，采用合同措施、行政措施和经济措施。

　　4、注意协调工作的艺术。协调可以采取口头交流、会议、书面文件等方式进行，但目的是调动积极性，为工程服务。因此，协调中要注意策略和艺术，避免激化矛盾。要防止用权过度，尽量以理服人，以情服人。

　　三、协调工作的措施

　　1、开好第一次工地会议。在会上相互介绍，同时把工程项目的主要任务，监理的职责、程序、方法以及监理规划等进行通报。通过会议，业主、监理、承包商关系明确，便于开展工作。

　　2、开好工地例会。一般项目都定期召开工程例会。监理的主要任务之一，就是协调处理质量、进度、投资方面的各种问题，交流信息，提出预控措施。当然，有些问题，技术上、施工上难度较大，可以在会后继续交流解决。监理要注意掌握会议节奏，注意轻重缓急，保证工程顺利进行。

　　3、开好专题会议。根据工程的实际需要，监理可召开专题协调会，及时解决有关设计交底、方案审核、技术难题、施工难题的处理、工程延期，费用索赔、工程质量事故处理等问题，要事先进行磋商，做好准备工作，防止造成僵局。通过协调会，沟通各方面的思想，使大家都以积极的态度搞好工作。

　　4、正确运用监理文件。要正确运用好各种监理文件，如工作联系单、工作指令单、备忘录等。这样有利各方面相互关系的调整，规范化、制度化开展工作。监理文件，既是协调工作的手段，也是协调工作的记录。当然，工地例会、专题会也应形成会议纪要，以文字形式记录下来，这对形成规范、有序的状态是必要的。

　　这个嘛，要看施工单位的表现了。施工单位和监理单位的关系是非常巧妙的。小错没事要给甲方捅捅，大错的话，甲方不知道的，就是跟施工单位瞒着甲方，不然的话监理也会被处罚的。总之监理就是一个甲方和施工单位的中间人。谁表现好，就多为谁做点事

　　业主就是建筑物的主人。比如，

　　房地产：买房人是业主。

　　厂房：工厂企业是业主。

　　高速公路：政@府是业主。

　　建设单位一般是投资方，也就是业主，但有例外，如房地产。

　　建设单位一定是甲方，但甲方不一定全是建设单位。

　　比如，建设单位出钱请咨询公司来项目工程部，这样项目工程部的人是咨询公司的，在项目做甲方，但不是业主建设单位。

　　乙方就是施工单位。

　　监理是建设单位请的。

　　关系就是建设单位通过招投标的方式聘请乙方施工单位和监理单位