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在央行没有降准前，银行的流动性资金压力较大。居民向银行贷款买房时，有可能会遇到银行放款较慢或者不进行贷款的情况。这就是因为银行的流动性资金压力较大，导致银行没有太多的资金进行周转贷款给贷款者。而如果央行降准后，使银行的流通性资金压力变小，银行就会有较多的流动资金给贷款人办理房贷业务。
一般情况下，央行降准会一定程度上使市场中的货币出现贬值情况。也会一定程度上刺激经济增长和物价的上涨，也会让居民收入有所增长。总体来说，对于还房贷的居民是具有利好影响的。