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中级会计实务不属于投资性房地产的项目:
(1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;
(2)作为存货的房地产。
某项房地产,部分用于赚取租金或资本增值,部分自用,能够多带带计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,应当确认为投资性房地产;不能够多带带计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,不确认为投资性房地产。
该项房地产自用的部分,以及不能多带带计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,应当确认为固定资产或无形资产。
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某项房地产,部分用于赚取租金或资本增值,部分自用,能够多带带计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,应当确认为投资性房地产;不能够多带带计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,不确认为投资性房地产。
该项房地产自用的部分,以及不能多带带计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,应当确认为固定资产或无形资产。
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