怎样写物业售房部治安和消防应急预案

2019-01-23 08:57 1105浏览 8回答
具体一些更好

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樊文兴
1楼 · 2019-01-23 09:27.采纳回答

  1.0 报警程序

  1.1 发现火情的报警

  1.1.1无论什么时间,每个员工一量发现火情,都有责任立即向小区消防中控室报警。

  1.1.2每一名员工都要记住中控室的报警电话"xxxxx"或用对讲机呼叫,将自己的姓名、部门告诉消防值班室。

  1.1.3员工发现火情时,不要惊慌失措,要冷静、沉着、语言清晰地将火情发生的区域、地点、楼层、房号,报告中控室。

  2.0 员工发现火情的工作程序

  2.1 员工发现火情后,如是初级火情自己能将其火扑灭时,应先灭火后报警。遇火情难以扑救时,应按照下列程序进行工作:

  2.1.1立即用火场附近电话通知小区消防中控室,如附近无电话时,可打碎火场附近的手动报警器完成报警工作。

  2.1.2采用电话报警时,请拨内部报警电话"xxxxx恤"。报警时话音清晰,要讲明起火地点,物质燃烧的种类,是否有人被困,火势的情况以及是否正在采取扑救措施等,然后通报自己的姓名和部门,之后注意倾听消防中控室的补充询问,并做认真回答,得到允许后方可挂断报警电话。

  2.1.3在扑救人员未到火场前,报警者应采取相应的灭火措施,使用火场附近的消防设施进行扑救。

  2.1.4关闭火场附近的电源、煤气开关及门窗。

  2.1.5切勿在火场附近区域高喊:"着火了",以免造成不必要的混乱。

  2.1.6引导火场附近的业主从安全通道撤离,同时告诉业主不要使用电梯。

  2.1.7灭火后要保护好现场,禁止无关人员进入。

  3.0 灭火工作程序

  3.1 运行经理接到火情报警后,立即直赴火场,并同时通知总经理,会同保卫部安全、消防主管和工程部工程师或经理一同研究灭火方案。

  3.1.1指挥义务消防队员参加灭火工作。

  3.1.2根据火势变化,及时制定相应的对策。

  3.1.3火势难以控制时,应及时向市消防局"119"报告火警。

  3.1.4运行经理根据火场情况建议总经理是否启用警铃和事故广播等报警方式。

  4.0 保安主管

  4.1接到火情报警后,立即直赴火场。会同运行经理,根据实际火情,制定灭火措施。同时组织并指挥义务消防员参加灭火工作。

  4.2协助运行经理指挥义务消防队员灭火,并将火灾的扑救情况随时向总经理和运行经理报告,同时汇报和请示新的指令。

  4.3当消防局到达现场时,负责向消防局介绍火情,并协助做好灭火工作。

  4.4火灾扑灭后,负责组织警力保护好火灾现场,配合消防局调查火灾发生的原因。

  4.5负责组织书写火灾事故报告及火灾原因调查报告,及时上报运行经理。

  5.0 保安部

  5.1 保安主任

  5.1.1接到火警通知后,会同警卫队人员提出保证其他区域和客人安全的方案,防止有人在火灾期间进行违法活动。

  5.1.2立即会同警卫队迅速布置好小区内部及外围警戒。

  5.1.3协助客户服务部搞好住户的疏散及安顿工作。

  5.1.4负责保护从火场内救出的贵重物品。

  6.0 保安领班

  6.1接到火警通知后,立即布置小区的警戒工作。

  6.2马上把各层消防逃生梯门打开。

  6.3带领其他保安员赶赴火警现场,参加灭火工作。

  6.4火灾扑救期间至扑灭后,负责维护火灾现场秩序和保护工作,禁止无关人员进入火灾现场。

  6.5带领内保警员,协助有关部门做好人员救护、疏散物品的工作。

  6.6绝对服从火场指挥人员的指挥。

  7.0 保安员

  7.1接到火警通知后,应听从保安主任和领班的统一调遣,不得擅自行动。

  7.2岗上警员应保持高度的警惕性,加强警戒,对进入小区的人员要严加控制。

  7.3要害部门的警卫人员必须严格坚守岗位,不得擅离职守。

  7.4不在岗的警员接到火警通知后,应统一听从保安主任和领班的安排,到岗后携带灭火器立即赶赴现场,听从火场指挥员的指挥,积极参加灭火工作。

  7.5负责引导住户从安全出口处撤离。

  7.6灭火期间要注意安全,发现有人被围困时,应先营救被围困人员脱离危险场所。

  7.7火势较大时,一般不要多带带进入火区。如有特殊情况需要时,应告知火场指挥人员,并做好进入火场的安全保护工作。

  7.8火灾扑灭后,听从火场指挥人员的安排和布置,保护好火灾现场。

  7.9配合清理已经勘察完毕的火灾现场,回收灭火器空瓶,统计灭火设备损坏情况,以保障公物不被继续破坏或丢失。

  8.0 客户服务部

  8.1 客户服务部主任

  8.1.1接到火情后,应立即布置本部员工,做好客人疏散及火场区域内贵重物品的抢救工作。

  8.1.2带领其他员工利用消防设备扑救和控制火灾。

  8.1.3起火区域物业人员,接到火情通知后,立即投入灭火工作。

  8.2 具体工作程序:

  8.2.1立即通知火场区域及附近区域的客人从安全通道撤离。

  8.2.2关闭火场附近的门窗及通风设施。

  8.2.3利用消防设施扑救、控制火灾。

  8.2.4抢运火场区域及附近受火灾威胁区域的贵重物品至安全场所,并会同保安部内保人员看管物品。

  8.2.5物业助理应反复认真的检查火场区域及附近区域的各个房间,关闭门窗及空调,并保证每一位业主均能安全撤离火场。

  8.2.6清查房间,确认无人后,应在各房间贴上"已清查"的标志。

  8.3 接待员

  8.3.1物业接待员应听从指挥,坚守工作岗位,沉着冷静地回答问题或疏导。

  8.3.2接待员在回答业主询问电话时首先稳定业主的情绪。如通道受阻,应告知业主走防火楼梯撤离火场,勿乘坐电梯疏散。撤离前,关闭好房间的门窗及空调。

  8.3.3接待员应保护好房间钥匙、贵重物品及资料。

  8.3.4保管好业主的物品及从火场抢运的物品。

  8.3.5应协助做好车辆的疏导工作;同时立即打开通道以保证前厅通道畅通。

  9.0 义务消防队

  9.1听到报警后,各部门、单位员工都是义务消防人员,应立即带好消防器材和灭火工具赶赴着火现场等候命令。

  9.2在消防负责人及有关领导的带领下,按照灭火指挥部交给的任务赶赴现场,进行扑救。

  10.0 其他要求(指小区遇有火情时除以上对各部门的专项要求外还应遵守的要求)

  10.1遇有火情时,各部门均须无条件执行灭火指挥中心的命令,各部门负责人应随时向指挥中心汇报执行情况。

  10.2消防监控室是火情扑救期间的另外一处指挥场所,是传达灭火指挥中心的命令和转达各方面执行情况的枢纽部门。火情期间,该处下达的命令各部也应该严格要求认真执行,并将完成情况向该处汇报。

  10.3火情期间,各部门负责人如不在小区内,各部均须立即选出一名临时负责人,带领本部门员工统一执行灭火任务。

  10.4火情期间,非着火区域的部门员工遵照该方案要求尽职尽责,服从灭火指挥

  中心的命令。

  10.5小区内无论哪个区域发生火灾,该区域内工作员工应按照报警、灭火、疏散客人、抢救物品的程序投入灭火工作。

  10.6员工在接到灭火的指令后,首先应当关闭自己工作地点的窗户,锁好房间后再积极投入到灭火工作中。

  10.7发生火情时,各部门员工的责任是扑救火灾、疏散人员和抢救贵重物品。危急关头各部门员工均应以疏散人员为重。

  10.8火灾发生后,每一位员工都要牢记自己的首要职责是保护好业主及自己的生命安全。

  10.9当火灾扑灭后,各部门员工应将本区域内的报警和灭火系统恢复至正常状态,清点本区域的轻便灭火器材并将使用情况上报小区保安部门,及时更换、补充被使用过的灭火器材。

  10.10火灾扑灭后,各部门由经理负责会同部门员工统计损失情况以及人员伤亡的情况,并如实上报至灭火领导小组和经理办公室。

辛宇玲
2楼-- · 2019-01-23 09:30

  为了做好本餐厅的消防工作,确保员工和广大顾客的人身生命财产安全,落实消防工作“以防为主,防消结合”的基本原则,应付突发的火灾事故,特制定本预案:

  一、 组织机构 本店消防队长:店长

  副队长:厨师长、前厅主管、后厨主管、各小组组长

  本餐厅灭火和应急疏散工作由灭火行动组、报警组、疏散引导组、接车组、救护组组成,具体分工如下:

  1、灭火行动组 组长:(厨师长) 组员:

  负责本餐厅的一般初级火灾的扑救工作。

  主要职责:

  a.加强消防工作领导与监察,健全消防工作责任小组,明确职责,强化工作责任心,保证在发生火灾事故时指挥有力。

  b.组织有关人员对所属本餐厅进行全面检查,封堵、关闭危险场所,停止各项室内大型活动。加强对易燃易爆物品、有毒有害化学品的管理,加强对液化气、水、电的监察与管理,保证消防应急顺利进行。

  c.搞好各项物资保障,提高设备、设施的消防状况,落实灭火设施的配齐、强化管理,使之始终保持良好战备状态。

  d.采取一切必要手段,组织各方面力量全面进行救护工作,把灾害造成的损失降到最低点。 e.必要时,要协调动用雅洁宾馆的一切消防资源(灭火器材、人员、通讯器材、交通工具、水资源)

  2、报警组:

  组长: 组员:

  负责报警、各部门联络与协调。

  主要职责:拨打119和120,快速与消防部门以及医治救助单位取得联系,引导消防人员和设施进入火灾现场;向雅洁宾馆通报火情;联络有关单位、个人,组织调遣消防力量;负责对上、对外联系及即时报告工作。

  3、疏散引导组 组长:

   成员:

  主要职责:引导顾客和闲杂人员迅速转移到安全地带,并负责重要物品的看守工作,保证消防通道、救助通道、撤离通道的畅通。还要协助引导宾馆人员的撤离。

  4、接车组 组长: 成员:

  负责在报警后的消防车辆和救助车辆的接引工作。

  主要职责:报警组报警后,接车组迅速部署各路口的车辆接引人员,提前做好行进路线的疏通工作,在消防车辆或救助车辆驶近时,高举衣服或红色布条等快速不停飞舞,引起注意后,迅速用手势做引导,使消防车辆和救助车辆能以最快的速度抵达现场。

  

  5、救护组 组长: 成员:

  负责火灾时伤员早期救助工作,医疗救护车辆到达后的情况介绍和伤员转移等后勤保障工作

  主要职责:掌握基本的急救方法,接待疏散组从现场疏散出来的各类伤员的早期救助,要求随时备有急救药箱,急救药箱需有如下物品:绷带、药棉花、医药酒精、烫伤膏、止痛药、剪刀、纱布、云南白药、镊子等急救用品。危重伤员优先处理,难以救助的伤员尽量平整放置,难以止血的伤员,要紧压出血部位,等到专业救护人员到来。

  二、报警程序

  1、报警组根据火灾现场及时与消防小组组长联系,一经受命报警,要求及时、准确、不慌张。

  2、拨打“119”或“120”时要语言清晰、吐字清楚,准确报告:火点、起火原因、火势大小、人员伤亡情况、店组织扑救情况。

  3、报警后依然随时保持通话通道的畅通,以便及时与消防部门、救助部门联系。

  三、应急疏散的组织程序与措施

  1、为使灭火和应急疏散预案顺利进行,店消防小组应加强日常性检查,确保消防通道畅通。

  2、出入口有明显标志,消防通道及安全门不能锁闭,疏散路线有明显的引导图例。 3、火灾发生时,各小组人员要应迅速赶赴火场,按预案执行各项工作。 4、疏散路线尽量简捷,安全出口的利用要平均。 5、疏散引导组工作人员要分工明确,统一指挥。

  四、扑救一般初级火灾的程序和措施

  1、当火灾发生时要沉着冷静,采用适当的方法组织灭火、疏散。 2、对于能立即扑灭的火灾要抓住战机,迅速消灭。

  3、对于不能立即扑灭的火灾,要采取“先控制,后消灭”的原则,先控制火势的蔓延,再开展全面扑救,一举消灭。

  4、火场如有人受到围困,要坚持“先救人,后救火”的原则,全盘考虑,制定灭火疏散方案。

  5、火场扑救要采取“先重点,后一般”的原则。

  6、火灾扑救要服从火场临时指挥员的统一指挥,分工明确,密切配合,当消防人员赶到后临时指挥员应将火场现场情况报告消防人员,并服从消防人员统一指挥,配合消防队实施灭火、疏散工作。

  7、火灾扑救完毕,店消防小组要积极协助公安消防部门调查火灾原因,落实“三不放过”原则,处理火灾事故。

  五、通信联络,安全防护救护的程序和措施

  1、所有参加灭火与应急疏散工作的小组长和各级成员均需打开通信工具,确保通讯畅

  通,服从通信联络组长的调遣。

  2、接到火灾通知,各小组成员迅速在店门口集结待命。

  3、接到火灾报告,在迅速通知本店人员外,要及时向雅洁宾馆通报情况,并通知疏散人员。

  六、火灾后有关行动

  1.迅速发出紧急警报,组织仍滞留在各种建筑物内的所有人员撤离。

  2.迅速关闭、切断输电、燃气、供水系统(应急照明系统除外)和各种明火,防止滋生其它灾害。

  3.迅速开展以抢救人员为主要内容的现场救护工作,及时将受伤人员转移并送至附近救护站抢救。

  4.加强对人员、重要设备、重要物品的救护和保护,加强巡逻,防止各类犯罪活动。

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