老师您好自己们是房地产开发企业，现有一个开发项目尚未完工，还在施工阶段，已经开始预售，本季度预

2020-07-01 16:03 1133浏览 1回答

老师您好我们是房地产开发企业，现有一个开发项目尚未完工，还在施工阶段，已经开始预售，本季度预收房款2966278.8，企业所得税怎么算？应预交土地增值税怎么算？

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1条回答

1楼 · 2020-07-01 16:37.采纳回答

预交的企业所得税=（预收的不含税金额2966278.8/1.09*当地预征毛利率-当季费用、税金及附加-预交的土地增值税）*25%。预交的土地增值税=2966278.8/1.09*土增预征率（2%或者4%或者6%）具体预征率要跟当地税局确定

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