老师您好 自己们是房地产开发企业，现有一个开发项目尚未完工，还在施工阶段，已经开始预售，本季度预
2020-07-01 16:03
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老师您好 我们是房地产开发企业，现有一个开发项目尚未完工，还在施工阶段，已经开始预售，本季度预收房款2966278.8，企业所得税怎么算？应预交土地增值税怎么算？
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预交的企业所得税=（预收的不含税金额2966278.8/1.09*当地预征毛利率-当季费用、税金及附加-预交的土地增值税）*25%。预交的土地增值税=2966278.8/1.09*土增预征率（2%或者4%或者6%）具体预征率要跟当地税局确定