建筑监理入门要那些要求

基本要求

凡中华人民共和国公民，身体安康 ，遵纪守法，具有 下列要求 之一者，可请求 参与 监理工程师执业资格考试。

全科考试要求

（一）参与 全科（四科）考试要求 ： 1、工程技术或工程经济专业大专（含大专）以上学历，依照 国家有关规则 ，获得 工程技术或工程经济专业中级职务，并任职满3年。 2、依照 国家有关规则 ,获得 工程技术或工程经济专业高级职务。 3、1970年(含1970年)以前工程技术或工程经济专业中专毕业，依照 国家有关规则 ，获得 工程技术或工程经济专业中级职务，并任职满3年。

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免试科目要求

（二）免试局部 科目的要求 ： 对从事工程建立 监理职业 并同时具有 下列四项要求 的报名考试 人员，可免试《建立 工程合同管理》和《建立 工程质量、投资、进度控制》两科。 1、1970年（含1970年）以前工程技术或工程经济专业中专（含中专）以上毕业； 2、依照 国家有关规则 ,获得 工程技术或工程经济专业高级职务； 3、从事工程设计或工程施工管理职业 满15年； 4、从事监理职业 满1年。655

　　建筑工程监理是指具有相应资质的工程监理企业(监理公司)，承受 建立 单位即项目法人的委托，承担其局部 项目管理职业 ，并代表建立 单位对承建单位的建立 行为进行控制的专业化管理服务活动。

　　建筑工程监理必需 在获得 建立 单位委托的状况 下才可进行。必需 与建立 单位签署 书面委托监理合同，在明白 了监理的内容、范围、权益 、义务和责任等前提下，工程监理企业才能在断定 的范围内行使管理权。在委托监理的进程 中工程监理企业拥有一定的管理权限，可以进行管理职业 ，这是建立 单位授权的结果。

　　《中华人民共和国建筑法》(以下简称为《建筑法》)第三十二条明白 将建筑工程监理定位为:代表建立 单位，对施工单位在施工质量、建立 工期和建立 资金运用 等方面施行 监视 。

　　因而 ，工程监理企业(监理公司)的主要职责 就是受建立 单位的委托，对工程进行质量控制、进度控制和造价控制。

　　做建筑工程监理需要的要求 如下：

　　市场经济是工程建立 监理存在、开展 的最基本要求 。在市场经济要求 下，业主对投资负有严重 的责任，但他们不熟习 工程项目管理，为了更经济、更高效地完成 项目目标，他们希望拿到 社会化、专业化的监理单位为其提供监视 管理服务，这就构成 了对工程建立 监理的需求，为建立 监理制的发生 发明 了要求 。在市场经济要求 下，为了完成工程建立 监理制赋予的使命，完成 工程建立 的目的和职责 ，也是为了本人 的生活 和开展 ，监理单位和监理工程师必定 努力地探究 项目建立 规律，完善监理的思想、理论、办法 和手段，力图 使之到达 更先进、更迷信 。工程建立 监理正是过关市场经济的竞争机制得以开展 的。

　　工程建立 监理的根据 之一是工程建立 合同。合同是一种法律行为和法律关系，它具有法律的约束力并受到法律的维护 。正是这种法律的严肃性才能有力地促使各方严格恪守 并仔细 实行 依法成立的工程建立 合同，保证工程项目建立 的顺利进行。作为公正的第三方监理的重要职业 是管理好业主与承包商签署 的工程建立 合同，并依据 合同来行使他的权利 ，实行 他的义务。没有合同，监理活动就无法施行 。

　　法律、法规是施行 工程建立 监理的重要根据 ，没有完善的法律、法规体系，就无法施行 监理活动。监理委托合同是监理单位权益的基本保证 。在合同环境中，监理单位要维护本人 的利益，就必需 正确行使监理合同赋予本人 的权利 和实行 本人 的合同义务。

必需 掌握《建立 工程监理标准 》

必需 掌握《建立 工程施工质量验收标准 》

必需 掌握《建立 工程施工质量验收材料 管理标准 》

由于 监理单位是为建立 单位进行建立 工程项目管理与技术服务的。所以必需 纯熟 掌握并运用相关的政策法规，建立 规范 。

依据 总监理工程师。专业监理工程师。监理员等项目监理机构人员配置的分工；从事以下职业 ：

1、施工预备 阶段监理职业 内容

①编制监理规划和监理细则，组织召开第一次监理睬 议，进行监理交底。

②审查总包单位和分包单位的资质。

③主持或参与 图纸会审和设计交底职业 。

④反省 施工单位质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系及平安 管理体系，完善质量管理顺序 。

⑤审批施工组织设计、施工方案，重点对人员、材料 、机械的组织状况 ，进度计划，各种保证措施进行审查，同时复核其经济性。

⑥复核定位放线材料 及测量效果 ，控制桩的留置维护 状况 。

⑦核对 落实开工要求 ，审批开工报告，总监理工程师签认开工报告，并报建立 单位备查。

2、施工阶段质量控制职业 的主要内容

①反省 确认进场原资料 、半成品、构配件和设备的质量，做好见证取送样职业 。

②对施工进程 重点部位，关键环节做好巡视和旁站职业 ，包括节能部位、节点。

③对一切 荫蔽 工程进行反省 和签认，反省 确认已完检验批、分项、子分部和分部工程的质量状况 ，签署工程质量验收记载 。

④对施工测量、放线、放样等进行反省 ，发现质量难题 及时通知整改，并做好监理记载 。

⑤监视 施工单位严格依照 标准 规范 、设计图纸施工，严格执行施工合同的商定 。

⑥对施工单位的检验测验 设备、仪器、质量衡定期检验，不定期进行抽检，保证质量材料 的精确 性。

⑦反省 施工单位的质量“三检”职业 ，催促 质量“三检”职业 落实。

⑧对各类工程实验 和试件试块依照 强迫 性条文规范 规则 进行反省 和抽查，登记台账。

⑨依照 顺序 做好质量事故处置 职业 。

⑩按验收顺序 做好检验批、分项、子分部、分部工程的质量验收职业 ，组织有公司部门参与 的工程预验收反省 ，参与业主组织的工程完工 验收职业 。

3、施工阶段进度控制职业 的主要内容

①审核总进度计划和各阶段的施工进度计划，对保证进度的详细 措施进行审查。

②监理进度台账，常常 对实践 进度状况 进行反省 、对比和风险剖析 。催促 施工单位及时对进度做出调整；按月向业主报告施工进度计划执行状况 及存在的难题 。

③协调各施工单位的进度安排状况 ，及时做出调整措施力图 调和 一致；签发开工令、停工令和复工指令，审批工期延误。

4、施工阶段工程投资控制职业 的主要内容

①审核施工组织设计和施工方案中采用的施工办法 、技术措施能否 为必要且合理。

②审核施工单位资金运用 计划；签认现场签证处置 索赔和反索赔。

③对已完质量合格工程进行仔细 计量；对月结算报表进行审核，签发工程款支付证书；对完工 结算进行审核，输结算付款凭证。

④按业主授权和施工合同规则 审核工程设计变更。

⑤树立 计量支付签证台账，定期与施工单位校正 清算。

5、完工 验收阶段监理职业 主要内容

①催促 施工单位及时整理上报完工 文件和验收材料 ，受理单位工程完工 验收报告，并提出监理单位意见。

②依据 工程实践 状况 及时编制分部和单位工程质量（检验）评价 报告。

③组织工程监理预验收反省 ，参与 业主组织的工程完工 验收。

6、合同管理职业 的主要内容

①监理合同管理制度，包括合同的拟定、会签、协商、修正 、审批、签署、保管等职业 制度和流程。

②协助业主拟定合同条款，并参与合同的商谈。

③合同执行状况 的剖析 和跟踪管理。

④协助业主处置 与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜。

7、施工阶段协调职业 的主要内容

协调施工单位和建立 单位之间的各种关系及相互之间配合难题 ，协调各施工单位（分包和总包、各单项工程、各施工顺序 ）之间在用水、用电、路途 场地、设备等方面呈现 的难题 ，协调进度安排、质量纠纷、款项拨付争议等。

8、施工平安 监理职业 内容

依据 《建立 工程平安 消费 管理条例》第十四条规则 ，实行 平安 监理职责结合省市有关门槛 ，对施工单位的平安 消费 活动进行全进程 的监视 和管理：

①审查施工单位平安 答应 和人员资格、平安 制度和平安 施工方案。

②催促 施工单位做好平安 交底和自检职业 ，审查平安 开工手续。

③进行平安 监视 反省 ，对深基坑作业、高危作业巡视和旁站，制止违章作业。

④复检施工机械和平安 设备 的验收手续，并签署意见。

9、节能监理职业 内容

门槛 严格执行《建立 工程监理范围》制定契合 建筑节能特点的监理施行 细则，对施工单位触及 节能方面的消费 活动进程 进行监视 ，管理。

①审查设计图纸中有关节能局部 的设计规范 ，明白 节能部位及资料 规范 ；

②审查施工组织设计中关于节能方面的方案措施，节能目标值；

③严格反省 进入施工现场的墙体资料 、保温资料 、门窗、采暖、制冷系统和照明设备必需 合格，不契合 设计文件门槛 的不得运用 ；

④墙体、屋面保温施工时，监理工程师应采取旁站监理、巡视和平行反省 等方式 施行 监理；

⑤未经监理签字的墙体资料 、保温资料 、门窗、取暖、制冷系统和照明设备不得在建筑上运用 ，施工单位不得进行下道工序施工；

⑥编制家里细则、节能措施专篇。

10、工程保修期内的监理职业 内容

①监理部按监理合同商定 开展保修期的监理职业 。

②监理人员应对建立 单位提出的质量难题 进行反省 和记载 ，对由施工单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以确认。

③监理人员对工程质量缺陷缘由 进行调查剖析 ，确定责任归属，对非施工单位缘由 形成 的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建立 单位。这是关于 建筑监理入门要那些要求 的解答。146

监理入门最好先学材料 管理，学好材料 管理，可以使你能愈加 直接的理解 监理顺序 的相关职业 ，同时再跟有经历 的监理工程师进入现场实践 进行，巡视、旁站、平行反省 、见证取样等职业 ，如此，可使你最快的进入监理角色，进行合格的监理职业 。436

施工承包工程范围：特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。

一级企业：可承担单项建安合同额不超越 企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；

（2）高度240米及以下的构筑物；

（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

二级企业：可承担单项建安合同额不超越 企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；

（2）高度120米及以下的构筑物；

（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

三级企业：可承担单项建安合同额不超越 企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

（1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；

（2）高度70米及以下的构筑物；

（3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，构造 工程，屋面工程，内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等装置 工程。

监理资质等级和业务范围根据 2001年8月29日建立 部发布的《工程监理企业资质管理规则 》[2]，建筑工程监理单位的资质等级分为甲、乙、丙三级，不同资质等级的建筑工程监理单位承担不同的建筑工程监理业务。

（一）甲级监理单位该当 具有 下列要求 ：单位担任 人和技术担任 人该当 具有15年以上从事工程建立 职业 的阅历 ，单位技术担任 人该当 获得 监理工程师注册证书；获得 监理工程师注册证书的人员不少于25人；注册资本不少于100万元；近三年内监理过五个以上二等房屋建筑工程项目或许 三个以上二等专业工程项目。甲级工程监理单位可以监理经核定的工程类别中一、二、三等工程。

（二）乙级监理单位该当 具有 下列要求 ：单位担任 人和技术担任 人该当 具有10年以上从事工程建立 职业 的阅历 ，单位技术担任 人该当 获得 监理工程师注册证书；获得 监理工程师注册证书的人员不少于15人；注册资本不少于50万元；近三年内监理过五个以上三等房屋建筑工程项目或许 三个以上三等专业工程项目。乙级工程监理单位可以监理经核定的工程类别中二、三等工程。

（三）丙级监理单位该当 具有 下列要求 ：单位担任 人和技术担任 人该当 具有8年以上从事工程建立 职业 的阅历 ，单位技术担任 人该当 获得 监理工程师注册证书；获得 监理工程师注册证书的人员不少于5人；注册资本不少于10万元；承担过二个以上房屋建筑工程项目或许 一个以上专业工程项目。丙级工程监理单位可以监理经核定的工程类别中三等工程。这是关于 建筑监理入门要那些要求 的解答。218

没有像楼上说的那么严格，你有证书就可以做专监，最低得是初级职称。专监有签字权利 了 所以应该懂点材料 方面的知识。再有就是通常 监理员都该具有 的。还要有好的协调才能 ，由于 更多 事都需要去协调的。假如 能和建筑单位拉好关系了 那监理的职业 就更好干了。109