房建按建筑面积对监理人员人数是怎样门槛 的

监理合同门槛 ，监理费少、甲方门槛 不严通常 就只要 4个左右。假如 按建立 标准 门槛 就要多点。788

【考后对答案】2024监理考后真题解析课

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　　建立 工程项目监理人员岗位配置最低规范 ：

　　阐明 ：

　　1、本规范 所列监理人员为常驻工地人员。所列以上数包括本数、以下数不包括本数。

　　2、除下列规模大、技术复杂的项目一名总监理工程师只可担任一项委托监理合同的项目总监理工程师职业 外，其它项目需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师职业 时，须经建立 单位赞同 ，且最多不得超越 三项。

　　（1）总建筑面积9万平方米以上的项目；

　　（2）最大跨度36米以上的项目；

　　（3）建筑装置 工程费或施工合同价款10000万元以上的项目；

　　（4）二层以上地下室的项目。

　　建立 单位赞同 是指由监理企业出具“各项目建立 单位均赞同 其同时担任总监的报告”（需建立 单位加盖公章）。

　　3、开工预备 阶段（总监理工程师签发工程开工令前）、工程收尾阶段（总监理工程师收到施工单位填报的工程完工 报验单后）的监理人员数量，视现场职业 需要，可不受上述规范 限制。

　　4、项目监理人员必需 配置1名担任 平安 监理的专业监理工程师或监理员，并依据 监理合同范围配置有专业配套的监理人员；房建工程最少配置1名土建专业监理工程师，其它专业工程最少配置1名相应专业的专业监理工程师。

　　5、建立 单位出具证明工程已竣工 的，本工程监理人员除总监外均可按规则 在其它监理项目担任监理人员；监理企业提交完工 验收报告（交工报告）后，总监可在其它监理项目担任项目监理人员。

一、建筑面积在150平方米以下住宅平层及复式构造 住宅:收费3000元/月。

二、建筑面积在150-250平方米平层及复式构造 住宅构造 住宅:收费5000元/月。

三、建筑面积250平方米以上平层及复式构造 住宅:收费8000元/月。

四、建筑面积300平方米以下别墅住宅装修工程:收费8000元/月。

五、建筑面积300平方米以上别墅住宅装修工程:收费10000元/月。

六、装修监理奖励费用按装修报价省出费用的20%进行收费。由于收费规范 市建委只是出具一个指点 价钱 ,各个监理公司在取费上有一定的浮动,因而 ,消费者在选择监理公司时可以稍做比较210

这个没有明文的规则 。实际操作 中，主要看业主的门槛 和监理费的高低。你要是只想出10元一个平方，工程做三年，通常 现场也就有二个监理人员。526

装修监理收费不同公司不同省份应该都是不同的，家装监理通常 都是依据 建筑面积、装修预算还有监理服务类型的收取的，比方 以下

一、全进程 监理服务（装修造价在10万元以内）：每道工序开工及完工 ，监理员必需 到场，每道工序中间监理员到场两次以上，监理员每次到工地在场时间不低于1小时。

1、 建筑面积在80平方米之内，监理费用：4000元。

2、 建筑面积在80—120平方米之内，监理费用：4500元。

3、 建筑面积在120—160平方米之内，监理费用：5000元。

4、 建筑面积在160平米以上：监理费用6000元。

备注：个人施工队施工另外收取管理费用：500元。

二、分段分次监理：

预算审核：300元一次

水电验收：300元

荫蔽 工程验收：300

中期验收：300

完工 验收：400

分阶段验收每次：300

三、VIP监理：监理员对装修进程 不间断的监视 管理，只需 有工人在场，监理员必需 在施工现场。为业主提供保姆式的装修监理服务。

1、 建筑面积在80平方米之内，监理费用：5000元。

2、 建筑面积在80—120平方米之内，监理费用：6500元。

3、 建筑面积在120—160平方米之内，监理费用：8000元。

4、 建筑面积在160平米以上：监理费用10000元。

四、装修造价在10万元以上时，按装修造价的5%提成监理服务费。（含10万元）

五、工装监理服务费：按工程总造价的2%—5%收取。详细 依据 工程复杂水平 及工期长短,由甲、乙单方 协商确定。

合同签署 后，3天内甲方应付50%的装饰监理费给乙方，待工程水电竣工 ，再付40%的监理费，工程全部竣工 后，付清剩余合同价款及添加 的监理费。这是关于 房建按建筑面积对监理人员人数是怎样门槛 的的解答。263

一、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

二、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围程度 面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济目标 。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围程度 截面计算。

三、套内建筑面积由套内房屋运用 面积，套内墙光鲜 积，套内阳台建筑面积三局部 组成。150

单层都是依照 一层计算，可以看看“工程预算计算规则”（仿佛 是这个称号 ）。131