房屋监理最底价取费标多少钱一平方

监理取费真的能依照 建立 工程监理与相关服务收费管理规则 走吗？

答：按《国家开展 和变革 委员会 建立 部》文件 发改价钱 [2019]670号， 建立 工程监理与相关服务收费管理规则 。但建立 工程监理收费实行政府指点 价还是市场调理 价？这是有差异 的。

按你的题：政府网站公开的中标价钱 都高的离谱？

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必需 实行建立 工程监理收费实行政府指点 价工程，应依照 建立 工程监理与相关服务收费管理规则 走。政府网站公开的中标价钱 并不高得离谱 。而跟上级文件走是应该的。

为什么政府网站公开的中标价钱 都高的离谱？但实践 价钱 仿佛 没有那么多，只能有公开价钱 的20%。这是怎么回事？复杂 得很这后面是“阴阳合同”，“阳奉阴违”，是如今 政府部门人员的欺上满下的习用 技俩。用不了详细说。822

如今 的监理合同，有投标 合同，有私下定的合同，投标 合同大局部 按工程总造价的一定比例收费 ，私下合同都是按一平方米多少块钱收费，象我如今 的监理公司，最低收费10元/一平方，假如 小区面积大，也有收8元/一平方的，还有的监理公司3元、4元、5元/一平方的，看你与监理公司如何谈，像你这么小的办公楼，我想给监理公司3千元，让监理公司不必 安排专职人员看守 ，偶然 去工地反省 一下，到时候完工 验收的时候给签字盖章就行了。157

最低招标 价法通常 适用于具有通用技术、功能 规范 或许 投标 人对其技术、功能 没有特殊门槛 的投标 项目。依据 经评审的最低招标 价法，可以 满足投标 文件的本质 性门槛 ，并且经评审的最低招标 价的招标 ，该当 为中标候选人。

1、采用经评审的最低招标 价法的，评标委员会该当 依据 投标 文件中规则 评标价钱 调整办法 ，对一切 招标 人的招标 报价以及招标 文件的商务局部 作必要的价钱 调整。采用经评审的最低招标 价法的，中标人的招标 该当 契合 投标 文件规则 的技术门槛 和规范 ，但评标委员会无需对招标 文件的技术局部 进行价钱 折算。

2、依据 评审的最低招标 价法完成详细评审后，评标委员会该当 拟定一份“标价比较表”，连同书面评标报告提交投标 人。“标价比较表”该当 载明招标 人的招标 报价、对商务偏向 的价钱 调整和阐明 以及经评审的最终招标 价。

所谓中标价就是：确定的中标人在招标 文件中所列明的招标 报价。也就是说中标价是中标人确定的价钱 ，但首先他得中标。一旦选定中标人，也就视同投标 人认可中标人的招标 报价，因而 ，中标价钱 即为价钱 不能修正 。

中标人的招标 报价=中标价=价

您要是想清楚 怎么确定中标价，我看倒不如问如何确定中标人。

那么，这就跟评标方法 有关了。

1、以价钱 为决议 要素 的评标方法 称为：最低评标价法（或经评审的最低价法）。主要内容是谁低价谁中标。

2、综合评价法：设置更多 决议 要素 ，各个要素 所占权重不同，综合打分，谁分高谁中标。

目前主流评标方法 就是以上两种，还有非主流的包括：性价比法等。这是关于 房屋监理最底价取费标多少钱一平方的解答。274

可以是合法的。依据 国家有关部门关于评标办法 的规则 ，采用最低招标 价法，可以 满足投标 文件的本质 性门槛 ，并且经评审的最低招标 价的招标 ，该当 引荐 为中标候选人。但最低招标 价明显低于成本的除外。219

通常 依照 工程造价的2%左右收取监理费，假如 依照 国家监理收费规范 还要高更多 ，如今 竞争比较剧烈 要依据 工程的实践 状况 等要素 ,详细 难题 详细 剖析 么！137

1、如今 国家取消了监理取费规范 ，曾经 没有最低价，如今 市场构成 了低价恶性竞争，虽然局部 地域 、行业协会相继呈现 了指点 价，但是效果仍不是很好。

2、目前我接触到的低价也有3-5元一平米的。365

歹意 低价竞标是不法供给 商逐利的典型手段之一。 所谓歹意 低价竞标，是指参与政府采购项目的供给 商无意诚信履约，只是利用政府采购的低价优先准绳 ，以报出不合理低价为手段，以占据低价优势或牟取中标为要求 ，以损害采购人利益和毁坏 正常采购次序 为代价，过关贿赂、胁迫、私下买卖 等方式攫取不合理 利益的罪恶 行为。 歹意 低价竞标的方式 特征是报价畸低，通常缺乏 政府采购预算的70％，有些甚至低至政府采购预算的40％，基本 不能承载诚信履约的责任；实质 特征是以优惠让利为名，行损人利己之实，其利益不是因诚信履约取得 ，而是从不法途径牟取，危害性极大。笔者总结多年投标 职业 经历 ，就提几点建议。

对异常低价设防 采购人有权依据 采购标的物的详细 状况 ，在投标 文件中将低于采购预算一定比例（例如80％或以下）的报价设定为异常低价，并赋予异常低价报价人一项附加义务，即异常低价报价人必需 对其价钱 构成做出合了解 释，提交相关证据。此外，财政部发布 的《政府采购法》施行 十年来所获得 的10％的综合节资率，可以作为界定异常低价的参考。

强化价钱 评审 即要强化对报价合理智 与完好 性的审查，而不是只评不审，对任何报价都不加质疑地自觉 承受 。严谨的报价是经过缜密 的核算得出来的，该当 包括货物的进货或原料成本，加工、仓储和运输成本，资料 损耗和设备折旧成本，装置 、调试和维护成本，投入项目人员的工资、福利、社保等人工成本，企业税负和财务成本，风险预备 和合理利润等多种构成要素 。

在评标方法 中，该当 设置价钱 审查的专项条款，罗列 需要审查的价钱 构成要素，门槛 评标委员会对异常低价给予重点审查。凡不能合了解 释价钱 构成要素 的异常低价，评标委员会可以直接断定 为低于成本报价，剥夺其中标资格。低于成本报价涉嫌不合理 竞争和价钱 守法 ，该当 依法受到追查 ，不应成为竞标优势和质疑中标价钱 的理由。

设定弃标赔偿责任 中标人的任何弃标行为都是违约行为（不可抗力招致 的除外），都应根据 《政府采购货物和服务投标 招标 管理方法 》（财政部令第18号）第75条和第76条规则 承担民事责任。中标人放弃中标后，为了防止 重新投标 招致 的时间延误和社会成本添加 ，顺延中标该当 是采购人的首选。顺延中标假如 招致 合同价钱 抬升，采购人将遭受 合同价钱 损失。

投标 文件可以将顺延中标人的报价高于弃标人报价的局部 ，界定为弃标人给采购天然 成的合同价钱 损失。歹意 弃标行为呈现 后，采购人有权门槛 弃标人依法承担赔偿合同价钱 损失的责任。设定弃标赔偿责任，弃标人不只 要损失招标 保证金，还要赔偿合同差价。

端正看法 依法监管 在价钱 评审不能打破 采购预算的制约下，任何中标价都不可能是肯定 意义上的高价。假如 没有其他守法 违规情节，“高价”中标无可置疑。低价并不代表廉洁和正义，其面前 可能隐藏罪恶。关于 触及 “高价”中标的质疑、赞扬 或告发 ，监管部门应该严格依法处置 。在没有现实 依据 、法律根据 、有效证据的前提下，不做项目可能存在难题 的判别 ，不做暂停项目施行 的决议 ，让歹意 低价竞标者的阴谋 无机可乘。这是关于 房屋监理最底价取费标多少钱一平方的解答。183