监理投标 评审招标 书中的人员装备 状况 时，主要优选出的标书。

依照 投标 人和招标 人参与水平 ，可将公开投标 进程 粗略划分红 投标 预备 阶段、投标 招标 阶段和决标成交阶段。

(1)投标 预备 阶段主要职业 。投标 预备 阶段的职业 由投标 人独自 完成，招标 人不参与。主要职业 包括以下几个方面。

1)选择投标 方式。

A.依据 工程特点和投标 人的管理才能 确定发包范围；

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B.根据 工程建立 总进度计划确定项目建立 进程 中的投标 次数和每次投标 的职业 内容；

C.依照 每次投标 前预备 职业 的完成状况 ，选择合同的计价方式；

D.根据 工程项目的特点、投标 前预备 职业 的完成状况 、合同类型等要素 的影响水平 ，最终确定投标 方式。

2)办理投标 备案。

投标 人向建立 行政主管部门办理请求 投标 手续。投标 备案文件应阐明 ：投标 职业 范围；投标 方式；计划工期；对招标 人的资质门槛 ；投标 项目的前期预备 职业 的完成状况 ；自行投标 还是委托代理投标 等外 容。取得 认可后才可以开展投标 职业 。

3)编制投标 有关文件。投标 预备 阶段应编制好投标 进程 中可能触及 的有关文件，保证投标 活动的正常进行。这些文件大致包括：投标 广告、资格预审文件、投标 文件、合同协议书，以及资格预审和评标的办法 。

(2)投标 阶段的主要职业 内容。该阶段从发布投标 广告开始，到招标 截止日期为止的时间。

1)发布投标 广告。投标 广告的作用是让潜在招标 人取得 投标 信息，以便进行项目挑选 ，确定能否 参与竞争。

2)资格预审。对潜在招标 人进行资格审查，主要调查 该企业总体才能 能否 具有 完成投标 职业 所门槛 的要求 。公开投标 时设置资格预审顺序 ，一是保证参与招标 的法人或组织在资质和才能 等方面可以 满足完成投标 职业 的门槛 ；二是过关评审优选出综合实力较强的一批请求 招标 人，再请他们参与 招标 竞争，以减小评标的职业 量。

3)出售 投标 文件。投标 文件通常分为招标 须知、合同要求 、技术标准 、图纸和技术材料 、工程量清单几大局部 内容。

4)现场调查 。投标 人在招标 须知规则 的时间组织招标 人自费进行现场调查 。设置此顺序 的目的，一方面让招标 人理解 工程项目的现场状况 、自然要求 、施工要求 以及四周 环境要求 ，以便于编制招标 书；另一方面也是门槛 招标 人过关本人 的实地调查 确定招标 的准绳 和战略 ，防止 合同实行 进程 中他以不理解 现场状况 为理由推脱 应承担的合同责任。

5)解答招标 人的质疑。投标 人对任何一位招标 人所发问 题的答复 ，必需 发送给每一位招标 人保证投标 的公开和公正 ，但不用 阐明 难题 的来源。答复 信件 作为投标 文件的组成局部 ，假如 书面解答的难题 与投标 文件中的规则 不一致，以信件 的解答为准。

(3)决标成交阶段的主要职业 内容。从开标日到签署 合同这一期间称为决标成交阶段，是对各招标 书进行评审比较，最终确定中标人的进程 。

1)开标。在招标 须知规则 的时间和地点由投标 人主持开标会议，一切 招标 人均应参与 ，并邀请项目建立 有关部门代表列席 。开标时，由招标 人或其推选的代表检验招标 文件的密封状况 。确认无误后，职业 人员当众拆封，宣读招标 人称号 、招标 价钱 和招标 文件的其他主要内容。一切 在招标 致函中提出的附加要求 、补充声明、优惠要求 、替代方案等均应宣读，假如 有标底也应发布 。开标进程 该当 记载 ，并存档备查。开标后，任何招标 人都不允许更改招标 书的内容和报价，也不允许再添加 优惠要求 。招标 书经启封后不得再更改投标 文件中阐明 的评标、定标方法 。

2)评标。评标是对各招标 书优劣的比较，以便最终确定中标人，由评标委员会担任 评标职业 。大型工程项目的评标通常分红 初评和详评两个阶段进行。

A.初评。评标委员会以投标 文件为根据 ，审查各招标 书能否 为响应性招标 ，确定招标 书的有效性。招标 书内如有下列状况 之一，即视为招标 文件对投标 文件本质 性门槛 和要求 响应存在严重 偏向 ，应于淘汰。

（I）没有依照 投标 文件门槛 提供招标 担保或许 所提供的招标 担保有瑕疵；

（II）没有依照 投标 文件门槛 由招标 人授权代表签字并加盖公章；

（III）招标 文件记载的投标 项目完成期限超越 投标 文件规则 的完成期限；

（IV）明显不契合 技术规格、技术规范 的门槛 ；

（V）招标 文件记载的货物包装方式、检验规范 和办法 等不契合 投标 文件的门槛 ；

（VI）投标 人不能承受 的要求 ；

（VII）不契合 投标 文件中规则 的其他本质 性门槛 。

关于 存在细微偏向 的招标 文件，可以书面门槛 招标 人在评标完毕 前予以廓清 、阐明 或许 补正，但不得超出招标 文件的范围或许 改动 招标 文件的本质 性内容。

B.详评。详评通常分为两个步骤进行。首先对各招标 书进行技术和商务方面的审查，评定其合理智 ，以及若将合同授予该招标 人在实行 进程 中可能给投标 人带来的风险。评标委员会以为 必要时可以独自 约请招标 人对标书中含义不明白 的内容作必要的廓清 或阐明 ，但廓清 或阐明 不得超出招标 文件的范围或改动 招标 文件的本质 性内容。廓清 内容也要整理成文字资料 ，作为招标 书的组成局部 。在对标书审查的基础上，评标委员会根据 评标规则量化比较各招标 书的优劣，并编写评标报告。

C.评标报告。评标委员会经过对各招标 书评审后向投标 人提出的结论性报告，作为定标的主要根据 。评标报告应包括评标状况 阐明 ；对各个合格招标 书的评价；引荐 合格的中标候选人等外 容。

3)定标。确定中标人前，投标 人不得与招标 人就招标 价钱 、招标 方案等本质 性内容进行会谈 。投标 人应该依据 评标委员会提出的评标报告和引荐 的中标候选人确定中标人，也可以授权评标委员会直接确定中标人。

定标准绳 是，中标人的招标 该当 契合 下列要求 之一：可以 最大限制 地满足投标 文件中规则 的各项综合评价规范 ；可以 满足投标 文件各项门槛 ，并经评审的价钱 最低，但招标 价钱 低于成本的除外。

中标人确定后，投标 人向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的招标 人并退还他们的招标 保证金或保函。中标通知书对投标 人和中标人具有法律效能 ，投标 人改动 中标结果或中标人拒绝签署 合同均要承担相应的法律责任。这是关于 监理投标 评审招标 书中的人员装备 状况 时，主要优选出的标书。的解答。872

招标 文件通常 包括经济、技术和商务标三大块。商务标就是公司的资质、执照、获奖证书等方面的东西，技术标主要包括施工组织设计方面的内容，经济标主要指招标 报价。招标 中，商务标是准入，经济标是入围，技术标是招标 中最后一环。 1）商务标商务标就是招标 报价中的价钱 ，也就是预算书；就是你要招标 ，想报的价钱 ，其中有每一项的报价剖析 或阐明 。商务标说白了，就是招标 文件中触及 到 "钱"的局部 。商务标书包括企业资质、营业执照，相关获奖证书，证明公司业绩的相关文件，有的还需要平安 消费 答应 证、企业简介，详细 看投标 文件门槛 。2）设计标设计标就是对设计图纸主要从技术及经济两个方面进行综合思索 ，从而选择适宜 的方案。以后 发现的难题 是：1．工程定位：建筑装饰工程范围很广，既有宾馆饭店、政府机关，也有院校、体育场馆、文娱 餐饮等，性质不同，功用 不同，建筑装饰工程设计必需 与业主的位置 相顺应 ，表现 业主的抽象 及其特征，因而 设计不能错位，定位适当，例如不能把宾馆装饰设计搬到政府机关。 2．全体 协调：建筑装饰工程是建筑工程的延伸，既是其全体 的一局部 ，又不同等 于建筑，因而 设计必需 从全体 动身 ，处置 好相互关系，例如一个既表现 民族作风 又是古代 化的建筑，设计上就要贯彻这样的作风 ，做到全体 协调，内外照应 ，特别是部分 改造装饰工程，在作风 、外型 、用材、颜色 等相关方面，更要留意 到部分 与全体 的关系。 3．高程度 ，低造价：建筑装饰设计要依据 业主投资意愿或消费倾向，结合工程特点，在方案设计既要发挥迷信 技术与艺术相结合，也要思索 经济要素 ，做到高程度 设计，低价位。 4．倡导 创新，防止 剽窃 ：通常 项目相同，但在装饰设计上又都希望能创新，但在实际操作 中往往一个新潮设计就照搬，有的构成 生搬硬套，因而 常在同类工程项目中碰见设计是熟面孔。 5．倡导 时髦 ，但防止 一阵风：如前一段时间我国建筑装饰设计集中在某些用材上，都用柚木，后来是榉木、桃木，石材是大花白、西班牙米黄，没有针对工程特点选用适用的种类 。 　6．装饰与艺术脱节：往往在部分 处置 上构成 眼花纷乱 ，没有清爽 、优雅的氛围 ，降低了艺术效果。 7．装饰与功用 脱节：为了装饰效果而疏忽 了服务功用 ，好看不好用。 8．装饰与空间利用脱节：没有思索 到空间的合理利用，如有的设计为了装饰而占用了必要的室内通道。3）技术标技术标是指施工组织设计等为完成投标 文件规则 的工程所采取的各种技术措施；技术标书包括图纸设计阐明 、技术方案、工期计划、人员等，并按投标 方门槛 可能触及 五大员证以及相关的三证。技术标的难题 有： 1．包装与内容：对标书以后 普遍留意 了包装，留意 外观与形式 ，但常常 呈现 的难题 是包装很考究 ，但内容很空泛 。 2．暗标中的废标：施工组织设计通常 是暗标，但有的包装、形式 没有依照 投标 文件统一门槛 ，或许 是某一细部呈现 了企业的特征等，形成 废标。 3．内容通常 化：施工组织设计留意 了形式 和条款，工艺和标准 套用细而全，但没有结合工程的实践 ，失去了针对性，有的企业已过关了质量认证和环保认证，但没有针对相关工程制定详细 的组织措施。 4．选用规范 不当：工程质量规范 该当 用现行的不能再延用过时 的，如不能再用2002年已吊销 的《北京市高级建筑装饰工程质量验收规范 》，但如今 还有企业在施工组织设计中提出，有的甚至以优质工程项目来替代 规范 。 5．可行性差：建筑装饰工程触及 构造 、基底、水、电、风、消防、智能等，但在施工进度中只陈列 了装修局部 而疏忽 了与众多专业与分包方面的穿插 衔接，缺乏全体 协调。 6．简短过度 ：有的施工组织设计篇幅很长，通常 状况 表现 较多，但对相关重点却一带而过，拈轻怕重 ，脱漏 重点环节，例如工程正赶上雨季或冬季，但施工组织设计中却没有详细 措施。任何一个工程离不开用电，但在一个施工组织设计中没有表现 动力用电量、照明用电量、平常 用电和高峰用电量等。技术标又清楚 标和暗标。明标是投标 方公开标底,包括技术目标 ,项目预算案等的投标 方式. 暗标则是指不公开招标 人称号 ，投标 方监视 人员将标书的招标 单位进行编号，交由评标委员会进行评审，评审结果确定后,核对各编号的招标 人,确定中标单位. 技术标的内容应为仿宋三号字，表格内和页码应为仿宋五号字。4）经济标经济标基本上就是商务标，不过有的地方看做是控制成本的根据 ，又可以看做成本价；设计确定当前 ，企业能否入围，决议 于经济标。其中的难题 有： 1．工程量的差别 ：建筑装饰变化多，常常 呈现 定额中没有的项目，如异型装饰，定额以外的项目工程量有高低之差，怎样既能表现 设计意图又要降低成本。2．资料 的价差：资料 在整个造价中占到40～50%，依照 设计门槛 选用同一种类 资料 价差很大，对工程造价影响较大。3．取费高低：国家如今 是指点 费率，企业管理程度 不同，费用也不同。4．利润高低：企业在招标 中有的承诺让利，企业结合工程状况 取利有高有低，例如有的企业由于淡季或业主还有后续工程而让利，招标 中要做到知此知彼，确定利润率。 应对投标 文件，假如 没有规则 ，应该有以下内容：招标 文件的组成招标 文件由商务局部 和技术局部 两局部 组成。一、招标 文件商务局部 内容：（1）法定代表人身份证明（2）法人授权委托书（正本为原件）（3）招标 函（4）招标 函附录（5）招标 保证金交存凭证复印件（6）对投标 文件及合同条款的承诺及补充意见（7）工程量清单计价表（8）招标 报价阐明 （9）报价表（10）招标 文件电子版（u盘或光盘）（11）企业营业执照、资质证书、平安 消费 答应 证等；二、招标 文件中应在招标 文件商务局部 所述内容后附以下文件及材料 （未注明的为复印件）：（1）企业营业执照、企业资质等级证书、提供当地施工平安 管理部门出具的平安 消费 证明资料 及平安 资格证；三、 技术局部 主要包括以下内容　1、施工部署；　2、施工现场平面布置图；　3、施工方案；　4、施工技术措施；　5、施工组织及施工进度计划（包括施工段的划分、主要工序及劳动力安排以及施工管理机构或项目经理部组成）；　6、施工机械设备装备 状况 ；　7、质量保证措施；　8、工期保证措施；　9、平安 施工措施　10、文明施工措施；145