基金从业资格预定 考试是什么意思

基金从业资格预定 式考试，指考生可以经过 互联网进行考试注册及报名，并在规则 的范围内选择考试时间，经考试组织者确认后进行预定 考试的形式 。   其本质 是考生可以经过 预定 ，选择合适 本人 的考试时间，因而 ，我们将该形式 称为预定 式考试。预定 式考试有报名额度限制，报名依照 时间优先、缴费优先的准绳 ，并且只承受 个人网上预定 报名。基金从业资格考试预定 式考试依据 市场需求在局部 城市举行。

维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主依照 交纳 比例享有维修基金的一切 权,但运用 权归全体业主一切 ,单个业主不得向银行提取本人 一切 的维修基金局部 。维修基金与详细 房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因详细 业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。 专项维修基金交纳 流程图维修基金的收取比例依照 购房者从开发商处购置 房屋、办理产权过户时依照 总房价2%~3%的比例交纳 至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的详细 收取规范 由各地房地产行政主管部门依据 当地实践 确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门一致 监视 设立,由物业管理公司代为管理和运用 。 业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户,并将账户状况 报房地产行政管理部门备案,该帐户是该物业范围内业主交纳 的全部维修基金的状况 。该帐户只能用于维修基金的存储和管理,不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户,用来显示该业主一切 维修基金局部 的运用 和留存状况 。 维修基金的运用 及补充需经业主大会作出决议。

二手通常 是不要交纳物业维修基金的,除非一手业主所交的维修基金用完了,须要再交,现物业是你的名字就由你交!这是关于 基金从业资格预定 考试是什么意思的解答。19

基金从业资格预定 式考试，指考生可以经过 互联网进行考试注册及报名，并在规则 的范围内选择考试时间，经考试组织者确认后进行预定 考试的形式 。46

您好，假如 原房主曾经 交过了，购置 二手房不需要交纳 公共维修基金，公共维修基金是跟着房子户头走的，原业主带不走，但是，假如 该房的公共维修基金运用 终了 ，而所在物业公共区域又需要维修的，就需要按需交纳 该项费用了。

物业专项维修资金（俗称大修基金），是指专项用于物业共有部位和共有设备 设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。《物业专项维修资金管理方法 》规则 ，触及 大修基金的有：专有局部 的维修、更新、改造费用，由专有局部 业主承担；局部 共有局部 的维修、更新、改造费用，由局部 共有的业主按其建筑面积所占比例分摊；全体共有局部 的维修、更新、改造费用，由全体业主按其建筑面积所占比例分摊；房屋未全部出售的，开发建立 单位该当 依照 未出售局部 的建筑面积所占比例分摊共有部位、共有设备 设备的维修、更新、改造费用。

运用 大修基金，必需 由业主委员会制定运用 方案，并在物业管理区域内公示5天以上。方案中的内容包括需要维修、更新、改造的详细 范围和内容，维修、更新、改造方案及工程计划，费用预算及用款进度计划。

望采用 13

维修基金是购置 一手新房业主必需 交纳 的，交纳 终了 维修基金和契税，才可以办理一手新房的房产证。

二手房不需要再次交纳 维修基金，可以过户终了 房产证，单方 办理维修基金过户。

不论 是几手房买入，都需要交纳 契税。23

当买卖单方 签署协议时遇到房屋维修基金能否 应由买家支付时，通常的处理 方法 是经由买卖单方 协商最终达成共识。通常 会有四种处置 办法 ：

(1)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。

(2)买卖单方 经过协商客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所交纳 房屋维修基金费用的50%。

(3)买卖单方 经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为(房屋产权年份 -原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年份 。(注：通常 房屋产权年份 为70年)

(4)房屋业主不赞同 将房屋维修基金无偿顺延给客户也不想按比例与客户分担这笔费用，那么购房者如购置 该套房屋则需承担原业主现在 购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用。

买卖单方 可以经过 上述几种协商办法 处置 公共维修基金难题 ，不过通常状况 下，公共维修基金通常 都是业主无偿顺延给客户的。

二手房维修基金怎么转让：

依据 住宅专项维修资金管理方法 有关规则 ，房屋在一切 权转让时，原产权人该当 向新的产权人阐明 住宅专项维修资金缴存和结余的状况 ，而且在办理过户手续时，该房屋账户中结余的住宅专项维修资金随房屋一切 权一同 过户。办理过户手续详细 分两种状况 ：

一是有些房屋在办理产权证时曾经 缴过住宅专项维修资金。此状况 下，如该住宅专项维修资金账户余额为首缴规范 的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户;

假如 账户余额缺乏 30%，那就需要按现行规范 补缴这块费用后再过户。现行的住宅专项维修资金缴存规范 为：高层(含有电梯的多层)按建筑面积90元/平方米交纳 ;多层(含别墅)按建筑面积50元/平方米交纳 。“住宅专项维修资金俗称房屋的‘养老金’，房屋在保修期满后共用部位、共用设备 设备维修和更新、改造都要用它。

二手房维修基金的转让要留意 什么难题 ?

(1)维修基金专项用于住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设备 的维修和更新，不能挪作他用。

(2)上家出售房屋，其物业维修基金账户中的余额，不能提取或退还，可由下家经过 物业管理部门与上家结算。

(3)维修基金是结算，还是无偿转让，该当 在订金支付前就予以明白 商定 ，否则订金支付后，依据 “有商定 ，从商定 ;无商定 ，从法定”的准绳 ，下家无权门槛 上家赠送维修基金。这是关于 基金从业资格预定 考试是什么意思的解答。31

　　 维修基金：是指住宅物业的业主为了本物业区域公共部位和共用设备 ，设备保修期满后维修、更新和改造而交纳 一定规范 的钱款至专项帐户，可请求 运用 或授权物业服务企业或其他管理单位运用 的资金。

　　在购置 新房时，每个人都会交纳 一笔住宅专项维修基金，否则无法获得 房产证。那么，遇上二手房买卖 ，买家能否 还要交纳 维修基金呢？

　　在房屋一切 权发生转让时，原户主该当 向新户主阐明 住宅专项维修资金交存和结余状况 并出具有效证明（发票），同时该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋一切 权过户给新户主。

　　 但是假如 原房主维修资金账户余额缺乏 首期交存额30%的，可能就需要和原房主磋商 ，并在合同里商定 ，缺乏 局部 由谁来补缴。

　　二手房维修基金的转让要留意 什么难题 ？

　　 （1）维修基金专项用于住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设备 的维修和更新，不能挪作他用。

　　 （2）上家出售房屋，其物业维修基金账户中的余额，不能提取或退还，可由下家经过 维修资金管理部门与商家结算。

　　 （3）维修基金是结算，还是无偿转让，该当 在订金支付前就予以明白 商定 ，否则订金支付后，依据 “有商定 ，从商定 ；无商定 ，从法定”的准绳 ，上家无权门槛 下家支付维修基金。