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目 录

第一章 招标须知………………………………………………

第二章 合同要求………………………………………………

【考后对答案】2024监理考后真题解析课

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第三章 合同协协议条款………………………………………

第四章 合同格式………………………………………………

第五章 技术标准………………………………………………

第六章 招标书…………………………………………………

第七章 工程预算书……………………………………………

第八章 资质及相关材料………………………………………

第九章： 施工组织设计…………………………………………

第十章 图纸及工程量清单……………………………………

第十一章 评标方法………………………………………………

第一章：投标需知

一、总 则

1、工程阐明

1.1工程概略：(略)

本工程已完成施工图设计，招标单位根据施工图内容停止施工招标。

1.2工程综合阐明：

1.2.1工程称号：**工程

1.2.2建立地点：**

1.2.3构造类型及层数：(略)

1.2.4建筑面积：(略)

1.2.5承包方式：包工包料

1.2.6保修门槛：按建立部80号令

1.2.7质量门槛：确保优秀

1.2.8门槛工期：门槛工期为****天。

1.2.9投标范围：****。

2、资金来源：（略）

3、资质与合格要求的门槛

3.1为实行本施工合同的目的，参与招标的施工企业(以下称“招标单位”)至多须满足前附表第4项所门槛的资质等级。

3.1.1参与招标的施工单位必需操持了工商注册，并持有工商营业执照的独立法人，持有建立行政管理部门颁发的工程*级以上施工企业，招标的施工单位委派的项目经理资质门槛*级及以上，项目经理备案后无特殊缘由不允许改换。如招标单位代表不是法人代表，须持有《法人代表受权书》(一致格式)。

2.2承诺实行《中华人民共和国投标招标法》、《房屋建筑和市政基础设备工程施工投标招标管理方法》及《湖南省施行中华人民共和国投标招标法方法》等的规则；恪守政府法律、行政法规，具有良好的信誉和老实的职业品德；

3.3为具有被授予合同的资格，招标单位应提供令投标单位称心的资格文件，以证明其契合招标合格要求和具有实行合同的才能。为此，所提交的招标文件中应包括下列材料：

3.3.1有关确立招标单位法律位置的原始文件的副本[包括营业执照、资质等级证书(以建立部颁发的新资质为准)和项目经理资质证书、身份证、法定代表人资格证明书(或受权委托书)]。

4、招标费用

招标单位应承当编制招标文件与递交招标文件所触及的一切费用。不论招标后果如何，投标单位对上述费用不负任何责任。

二、投标文件

5、投标文件的组成

5.1本合同的投标文件包括下列文件及一切按本须知第7条收回的补充材料和第13条所述的投标答疑会由投标方收回的书面记载。

投标文件包括下列内容：

第一卷招标须知、合同要求及合同格式

第一章 招标须知前附表和招标须知

第二章 合同要求

第三章 合同协议条款(略)

第四章 合同格式(略)

第五章 技术标准

第六章 招标书

第七章 报价表及工程预算书，第八章：施工组织设计

第九章 资质及相关材料

第十章 图纸及工程量清单

第十一章 评标方法

5.2招标单位应仔细审阅投标文件中一切的招标须知、合同要求、规则格式、技术标准和图纸。本质上不响应投标文件门槛的招标文件将被回绝。

6、投标文件的解释

招标单位在收到投标文件后，若有成绩需要廓清，应于收到投标文件后投标答疑会前以书面方式(包括书面文字、传真等，下同)向投标代理机构提出，投标单位将以书面方式予以解答(包括对讯问的解释，但不阐明讯问的来源)，回答将以书面方式送给一切取得投标文件的招标单位。

7、投标文件的修正

7.1在招标截止日期前五天，投标单位都能够会以补充告诉的方式修正投标文件。

7.2补充告诉将以书面方式发给一切取得投标文件的招标单位，补充告诉作为投标文件的组成局部，对招标单位起约束作用。

8、招标价钱

8.1招标报价

三、招标报价阐明

8.1.1招标报价应按报价表中所列项目详细列出。

8.1.2招标报价是招标单位对招标工程的希冀承包价。

8.1.2.1招标单位依据本人的实践状况，在保证质量、工期及不违犯政府有关政策的前提下，按投标文件提供设计图纸、报出本人的招标报价。

8.1.2.2招标报价应与招标须知、合同要求、合同协议条款、招标时有关承诺、技术标准和图纸一同思索。业主门槛工程造价优惠**％

8.1.2.3按政府有关政策规则，招标报价不能低于其企业成本价。

8.1.3招标报价的主要计价根据

8.1.3.1经投标招标管理机构备案核准的投标文件和补充文件。

8.1.3.2工程设计图纸和有关技术材料。

8.1.3.3施工现场要求状况。

8.1.3.4施工方案。

8.1.3.5现行预算定额、取费规范和有关规则。

工程按**年定额；装置工程按2002年新定额，《**省一致装置工程基价表》以及相应的免费文件，制定报价，招标书中只能有一个招标报价。

8.1.3.6工程所在地人工、资料和施工机械台班的价钱信息。

8.1.3.7主材价钱参照相关信息及市场价。

8.1.4招标报价费用计取规则：

8.1.4.1**********按规则不列入招标报价。

8.1.4.2劳保基金不列入招标报价。

8.1.4.3招标报价不计取“独自计取的费用”中特殊保健费、副食品价钱调理基金、远地施工添加费、施工机构迁移费。

8.1.4.4人工费、机械费调整按***造价管理部门文件规则。

8.2招标价钱采用方式。

8.2.1采用价钱固定方式。

8.2.1.1招标报价为固定价钱；招标单位所填写的单价和总价在合同施行时期不因市场变化要素而变化，招标单位在计算报价时可思索一定的风险系数：

8.2.1.2投标方不承受任何有选择的报价，对同一工程只允许有一个报价;

8.2.2结算价钱采用方式

8.2.2.1结算价钱为合同金额加设计变卦签证和建立单位现场管理人员签证工程质变更价钱。中标价中的漏项、错项结算时视为已包括在其他工程子项的报价中。

8.2.2.2结算调整价钱以招标时的同等要求为根据。即变卦价=（经审核后变卦工程量）X（中标时的单价）。

8.2.2.3投标方对资料规范如有调整或投标范围的变化，合同价钱按投标方认可的资料价、范围停止调整。

8.3招标货币

8.3.1招标文件报价单价和总价采用人民币表示。

8.3.2招标单位在招标文件所附的招标报价表中的招标报价应包括施工设备、劳务、管理、资料、装置、维护、保险、政策性文件规则及合同包括的一切风险、责任等各项费用。

8.4不保证最低的招标价中标。

四、招标文件的编制

9、招标文件的言语

招标文件及招标单位与投标单位之间与招标有关的交往告诉、信件和文件均应运用中文。

10、招标文件的组成

10.1招标单位的招标文件应包括下列内容：

招标文件分商务标(明标)和技术标(暗标)，技术标、商务标分开制造。10.1.1商务标局部(一式肆份，其中副本一份，副本叁份)包括以下内容：

招标书报价表

法定代表人资格证明书

受权委托书

工程预算书及工程量清单

主要资料和设备清单

资质及相关材料

10.1.2技术标局部(一式叁份，不分正副本)

技术标门槛：

技术标属暗标，招标单位只能在标书封底规则之处(密封线内)填写投标单位及项目称号和招标单位称号，并加盖公章，法定代表人签名(盖章)，在密封线内用一致提供的封盖硬纸扩充至密封圈大小后将其密封，下面再用一致提供的技术标封底密封条(密封条裁成21厘米*21匣米)密封。

不得在标书内呈现招标单位称号及能判别出招标单位的内容，不得在标书上划线打圈、涂改或呈现任何人为标志。

标书内容一致采用仿宋体3号字体表格内文字采用仿宋5号字体，页码用仿宋5号阿拉伯数字，一致编在正中下方。

技术标不做目录。技术标的文字局部采用A4纸张，施工立体图、网络图、策划措施图等图表采用A3纸张；文字局部和图表局部都要编页码。用黑色喷墨(或激光)打印机打印(或复印)，技术标一致不必黑色打印。

CAD图纸绘制门槛遵照制图标准：字体采用仿宋体，字体为5号字，字体高度按制图标准规则的序列，线条粗细按制图标准。有图框，无会签栏。标题写在图纸中下方。

未依照规则门槛提供的技术标计零分。

10.2招标单位必需运用投标文件第三卷提供的表格格式，表格可以按异样格式扩展。

11、招标无效期

11.1开标之日起**天(日历日)内无效。

11.2在原定招标无效期满之前，假如呈现特殊状况，经投标管理机构核准，投标单位可以书面方式向招标单位提出延伸招标无效期的门槛。招标单位须以书面方式予以回答，招标单位可以回绝这种门槛而不被没收招标保证金。赞同延伸招标无效期的招标单位不允许修正他的招标文件，需要相应地延伸招标保证金的无效期，在延伸期内本须知第12条关于招标保证金的退还与没收的规则依然适用。

12、招标保证金

12.1招标保证金为招标文件的必需要件。招标保证金用于维护投标人因招标单位行为而遭受的损失。招标单位应提供不少于前附表第6项规则数额的招标保证金，此招标保证金是招标文件的一个组成局部。招标单位应交招标保证金*万元(收回中标和落标告诉书后一周内退还)。

12.2依据招标单位的选择，招标保证金可以是支票、银行汇票、现金。但必需在招标截止时刻前两天交纳到投标公司保证金账户内。

保证金开户称号：

开户银行：******支行

账 号：*******

12.3关于未能按门槛提交招标保证金的招标，投标单位将视为不响应招标书予以回绝。

12.4未中标的招标单位的招标保证金将在中标告诉书收回后7天内退还。

12.5中标单位的招标保证金，按门槛提交签署合同协议和实行承诺后，予以无息退还;

12.6如招标单位有下列状况，招标保证金将不予退还：

12.6.1招标单位在招标无效期内撤回其招标文件：

12.6.2招标单位在招标进程中以任何方式停止串标，招致投标无法顺利停止，

13、投标答疑会

13.1招标单位派代表于2003年*月*日上午9：30到*******参与招标答疑会。

13.2招标答疑会的目的是廓清、解答招标单位提出的成绩和组织招标单位调查现场，理解状况。

13.3勘察现场

13.3.1招标单位将被约请对工程施工现场和四周环境停止勘察，以获取须招标单位本人担任的有关编制招标文件和签署合同所需的一切材料。勘察现场所发作的费用由招标单位本人承当。

13.3.2投标单位向招标单位提供的有关施工现场的材料和数据，是投标单位现有的能使招标单位应用的材料。投标单位对招标单位由此而作出的推论、了解和结论概不担任。

13．4招标单位提出的与招标有关的任何成绩须在招标答疑会召开前，以书面方式送达投标单位。( 月 日上午9：30点钟前)

联络单位及联络人：

单位：公司

联络人：

地址：

电话：

邮政编码：

13．5会议记载包括一切成绩和回答的副本，将迅速提供应一切取得投标文件的招标单位。由于招标答疑会而发生的对本须知第5.1款中所列的投标文件内容的修正，由投标单位依照本须知第7条的规则，以补充告诉的方式收回。

14、招标文件的份数和签署

14.1招标单位按本须知第10条的规则，技术标、商务标分开制造，编制招标文件商务标一份“副本”和叁份“副本”，并明白标明“招标文件副本”和“招标文件副本”。招标文件副本和副本如有不分歧之处，以副本为准。技术标一式叁份，不分“副本”和“副本”。

14.2招标文件商务标副本与副本均应运用不能擦去的墨水书写或打印，加盖法人单位公章，并由招标单位法定代表人(或委托代理人)亲身签署或加盖法定代表人(或委托代理人)印鉴，技术标按投标文件的门槛。

14.3全套招标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是依据投标单位的指示停止的，或许是招标单位形成的必需修正的错误。修正处应由招标文件签署人签字证明并加盖印鉴。

五、招标文件的递交

15、招标文件的密封与标志

招标人只能在招标文件封底规则之处(密封线内)填写投标人及项目称号和招标人称号并加盖公章法定代表人签名(或盖章)，按密封线将其密封。不得在招标文件内呈现招标人称号，不得在招标文件上呈现任何能惹起判别出招标人的内容。

15.1招标单位应将招标文件技术标、商务标分开制造，分开密封。商务标的副本和副本一同密封，封口处应有招标签署人的印鉴及招标单位的公章。封皮上应注明投标编号、投标项目称号、招标单位称号。技术标采用一致的公用密封袋、封口密封条。技术标书装在一致的公用密封袋中，密封条帖在公用密封袋背面(封口面)的中间封口处。技术标公用密封袋上不要有任何标志。

15.2假如招标单位没有按上述规则密封并加写标志，投标单位将不承当招标文件错放或提早开封的责任，由此形成的提早开封的招标文件将予以回绝或技术标无效，并退还给招标单位。

15.3招标文件递交至前附表第10项所述的单位和地址。

16、招标截止期

16.1招标单位应按前附表第11项规则的日期和时刻之前将招标文件递交给投标单位。

16.2投标单位可以按本须知第7条规则的以补充告诉的方式，酌情延伸递交招标文件的截止日期。在上述状况下，投标单位与招标单位以前在招标截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用于延伸后新的招标截止期。

16.3招标单位在招标截止期当前收到的招标文件，将原封退给招标单位。

17、招标文件的修正与撤回

17.1招标单位可以在递交招标文件当前，在规则的招标截止时刻之前，可以书面方式向投标单位递交修正或撤回其招标文件的告诉。在招标截止日期当前，不能更改招标文件。

17.2招标单位的修正或撤回告诉，应按本须知第15条的规则编制、密封。标志和递交(在内层包封标明“修正”或“撤回”)字样。

17.3依据本须知第12条的规则，在招标截止时刻与投标文件中规则的招标无效期终止日之间的这段时刻内，招标单位不能撤回招标文件，否则其招标保证金将被没收。

六、开 标

18、开标

18.1投标方按投标文件规则的时刻、地点主持地下开标。开标典礼由投标方主持，评标委员会成员、招标单位及有关人员参与。

18.2开标会议在投标招标管理机构监视下，由投标单位组织并主持，对招标文件停止反省，确定它们能否完好，能否按门槛提供了招标保证金，文件签署能否正确，以及能否按顺序编制。但按规则提交合格撤回告诉的招标文件不予开封。

18.3招标单位须派法定代表人(或委托代理人)持营业执照副本原件、资质等级证书副本原件、企业法定代表人资格证明书(或受权委托书)；项目经理持项目经理证原件、身份证参与开标典礼。招标单位有下列状况之一者将招标视为无效：

18.3.1招标文件未按规则密封：

18.3.2商务标无招标单位公章及其法定代表人(或许受权委托人)印鉴(或签字)的：商务标上的印鉴与资质证书上的称号、名字不符及招标单位提供的有关材料、证书、证明资料有假或伪造的。

18.3.3招标文件未按规则填写，内容不全或字迹模糊识别不清;

18.3.4招标截止时刻当前送达的招标文件；

18.3.5招标单位未按规则派法定代表人(或委托代理人)持营业执照副本原件、资质等级证书副本原件、企业代表人资格证明书(或受权委托书)：项目经理持项目经理证原件、身份证参与开标典礼；

18.3.6项目经理与招标单位称号不符和与自己不符的；

18.3.7项目经理资质*级以下(不含*级的)；

18.3.8招标书中呈现两个以上招标报价的；

18.3.9未按第12.1、12.3门槛提交招标保证金的招标；

18.3.10招标单位串通招标抬高或压低报价的，有违背《中华人民共和国投标招标法》中有关废标规则的；

18.4投标单位当众宣布核对后果，并宣读无效招标的单位称号、招标报价。

七、评 标

19、评标内容的保密门槛

19．1地下开标后，直到宣布授予中标单位合同为止，凡属于审查、廓清、评价和比较招标的有关材料，和有关授予合同的信息都不应向招标单位或与该进程有关的其别人泄露。

19．2在招标文件的审查、廓清、评价和比较以及授予合同的进程中，招标单位对投标单位和评标委员会其他成员施加影响的任何行为，都将招致取消招标资格。

20、评标准绳和评标方法

20．1评标职业应遵照公道、公正、迷信、择优的准绳。

20．2评标委员会将仅对依照本须知本质上响应投标文件门槛的招标文件，依照《中华人民共和国投标招标法》、建立部89号令《房屋建筑和市政基础设备工程施工投标招标管理方法》、七部委结合发布的12号令《评标委员会和评标办法暂行规则》及《**省施行中华人民共和国投标招标法方法》等的规则执行。

20.3详细施行方法依照湘建建字(2002)394号文件方法中综合评价法的规则。并在胜任水平及信誉评分表中设置加分项目，综合评出招标单位的得分排序。

20.4评标顺序分为初步评审、详细评审、引荐中标候选人与定标。

20.4.1初步评审：评标委员会依据投标文件规则的评标规范和方法，对招标文件系统地停止初步评审和比较，确定不合格招标人和进入详细评审阶段的招标人名单。

20.4.2详细评审：评标委员会依据投标文件确定的评标规范和办法，对经初步评审合格的招标文件的技术局部和商务局部作进一步评审、比较、确定招标人的排名顺序。

20.4.3引荐中标候选人与定标：评标委员会引荐中标候选人名单，并提交书面评标报告。由投标指导小组依据评标报告在中标候选人中确定中标人。

20.5招标文件技术局部(技术标)内容为投标文件门槛招标文件提供的施工组织设计局部：商务局部(商务标)内容为投标文件门槛招标文件提供的施工组织设计以外的其它局部。技术标实行暗标、商务标实行明标，先评技术标，后评商务标。技术标必需契合投标文件中有关格式规则；未依照规则门槛提供的技术标计零分。在详细评审阶段招标人得分汇总计算时翻开技术标密封条。

20.6本工程投标人设标底价，评标时的基准价按如下办法计算：

A： A： A、 ……An

基准价二B*30％十 （A1 A2 A3 。。。 An）/N*70％

B为投标人的标底。An为进入算术均匀的招标报价，N为进入算术均匀的招标报价的个数。

最高招标报价≥1．04X次高招标报价时，则最高招标报价不进入算术均匀的招标报价；最低招标报价≤0．95X次低招标报价时，则最低招标报价不进入算术均匀的招标报价：其他状况的招标报价均进入算术均匀。

评标委员会该当在开标后十日内提出书面评标报告和引荐中标候选人。投标人该当自收到评标报告和引荐候选人名单之日起，在指定的媒介上对引荐的中标候选人停止公示，公示时刻为十日。投标人该当在公示期满之日起十日内确定中标人。

20.8中标准绳：评标委员会************号文件中综合评价法的规则评标，按得分上下引荐出有排序的中标候选人。

八、授予合同

21、合同授予规范

投标单位将把合同授予综合比较最优的招标单位，确定为中标的招标单位必需具有施行本合同的才能和资源。

22、中标告诉书

22.1确定出中标单位后在招标无效期截止前，投标单位将以书面方式告诉中标的招标单位其招标被承受。在该告诉书(以下合同要求中称“中标告诉书”)中给出投标单位对中标单位按本合同施行、完成和维护工程的中标标价(合同要求中称为“合同价钱”)以及工期、质量和有关合同签署的日期、地点。

22.2中标告诉书将成为合同的组成局部。

22.3投标单位将及时将未中标的后果告诉其他招标单位。

23、合同协议书的签署

中标单位按中标告诉书中规则的日期、时刻和地点，由法定代表人或委托代理人前往与投标人代表签署合同。

第二章：合同要求

《建立工程施工地下投标招标文件》的"合同要求"，采用政府工商行政管理局和建立部颁发的《建立工程施工合同》(GF-1999-0201)的"合同要求"。

第三章：合同协议条款(略)

投标时明白的门槛：

工期违约：

招标时承诺的工期为合同工期，实践工期比合同工期(含签证顺延工期)推延一天交付运用，每天按工期总造价罚万分之二。

工程质量：

本工程实行优质优价，确保优秀。

施工方必需听从建立方的管理及布置，并与其它专业施工方亲密配合，不得相互推诿，否则建立方有权终止合同，一切损失由施工方担任。

第四章：合同格式(略)

第五章：技术标准

一、现场自然要求：（略）

二、现场施工要求

工程现场施工要求由招标单位自行调查，本工程位于***市**区。施工用水、电及有关勘探材料等均已满足施工要求。

三、技术门槛

1、设计：

1.1本工程设计单位为**设计院，现已完成施工图设计。主要技术门槛详见第四卷图纸。

1.2设计变卦：详见设计院设计变卦材料。

1.3抗震设计为六度。

2、技术门槛：

2.1严厉按政府现行的设计、施工、装置规范及技术标准，严厉按图施工。

2.2施工时留意基础处置。须亲密配合设计人员，发现成绩及时处理。

3、资料：

3.1一切建安资料必需要有出厂合格证及实验报告，并到达政府和行业有关规范。主要建安资料必需为省、部优产品。

3.2工程所需主要资料需投标人认可层次和价钱。

四、质量规范：

本工程质量必需到达优秀。

第六章：招标书及招标书附录(商务标局部)

招标书

建立单位：—------———————

1、依据已收到的投标编号为—-----————的—------—————工程的投标文件，

遵照《工程建立施工投标招标管理方法》的规则，我单位经调查现场和研讨上述工程投标文件的招标须知、合同要求、技术标准、图纸、工程量清单和其他有关文件后，我方愿以招标报价表中的招标报价—------———————。

2、一旦我方中标，我方保证—------———————天(日历日)内完工并移交整个工程，质量到达优秀工程的承诺。保修期—------———————年。

3、假如我方中标将依照合同条款及投标招标书承诺承当法律责任。

4、我方赞同所递交的招标文件在“招标须知”第11条规则的招标无效期内无效，在此时期内我方的招标有能够中标，我方将受此约束。

5、除非另外达成协议并生效，你方的中标告诉书和本招标文件将构成约束我们单方的合同。

6、我方情愿将叁万元的招标保证金与本招标书同时递交。

7、投标方对资料规范如有调整或投标范围的变化，招标单位赞同中标价钱按投标方认可的资料价、范围停止调整。

8、假如我方中标，我方将依照规则提交履约保证金，作为承当责任的保证。假如不提交，投标方有权取消我方的中标资格，且可回绝退还招标保证金。

9、招标书中载明的项目经理、技术担任人、施工员、质安员、我方承诺在施工进程中不得改换人员，必需在现场职业；特殊状况下，经建立单位同意，方可改换和分开现场。如建立单位在施工时发现我单位有挂靠、转包行为可中止合同，并没收履约保证金。

招标单位：(盖章) 单位地址：

法定代表人：(签字、盖章) 邮政编码：

电 话： 传 真：

开户银行称号： 银行帐号：

开户行地址：

日期：2003年 月 日

开标一览表

招标单位称号：

序号 工程称号

招标总价为： (大写人民币)：

(小写人民币)：

请将开标一览表独自装在一信封内便于唱标。（放入商务标内）

报价表

施工单位称号：

投标文件编号：

序号 工 程 名 称

l 招标报价(大写)

金额单位：人民币元

2 门槛工期天(日历日)

3 保修承诺

4 质量等级

5 招标保证金

6 项目经理

7 项目经理资质等级

8 备注

招标单位：(盖章)

法定代表人：(签字、盖章)

年 月 日

注：报价表装订在商务标书中；

法定代表人资格证明书

单位称号：—------———————

地 址：—------———————

姓名：—------———————性别：—---- 年龄：—------——————— 职务：—------———————

系 —------———————的法定代表人。为施工、完工和保修 —------———————工程，签署上述工程的招标文件、停止合同会谈、签署合同和处置与之有关的一切事务

特此证明。

招标单位：(盖章) 下级主管部门：(盖章)

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

受权委托书

本受权委托书声明，我 —------———————(姓名)系 —------———————(招标单位称号)的法定代表人，现受权委托 —------———————(单位称号)的—------———————(姓名)为我公司代理人，以本公司的名义参与—------———————(投标单位)的—------———————工程的招标活动。代理人在开标、评标、合同会谈进程中所签署的一切文件和处置与之有关的一切事务，我均予以供认。

代理人无转委权。特此委托。

代理人： 性别： 年龄：

单位： 部门： 职务：

招标单位：(盖章)

法定代表人：(签字、盖章)