关于总价包干合同，站在监理的角度下去说，应门槛施工单位如何报变卦？

总价包干施工方风险比较大，合同实行进程中假如价钱下跌这个风险要施工方本人承当；工程质变化大或许发作 一些不可预见的风险也要由施工方本人承当，索赔的时机少。相对来说单价包干依据实践工程量计算风险小一点。采用施工总价包干工程造价易于结算。

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　　合同包干价分为两种：一种为总价包干，也称为一口价，固定合同价；另一种是单价包干。这两种方式的目的是建立单位为了简化管理顺序，便于控制成本和结算。

　　总价包干是指建立单位或许总包单位在发标是提供应招标单位施工图纸和招标文件，招标单位在招标文件范围内根据施工图纸停止预算和报价。

　　建立单位或许总包单位在比总价的基础上选择中标单位，中标单位拿到中标告诉书后，和业主签署总价包干合同。施工单位进场施工后，在没有业主出具设计变卦或资料变卦（包括资料型号，品牌，质地等）的状况下，最终结算价钱就是合同价钱，不会有任何追加签证。

　　 扩展材料：

　　其特点是：

　　(1)消费与分配亲密结合，经过签署承包合同，明白规则“上交政府，留给个人，农(牧) 民团体所得”的定量分配额，因此包干分配合同既是一年早晓得的分配方案，又是年终停止结算的根据。

　　(2)依照分配合同规则，年终农牧民在交够政府和留足个人的局部后，剩余全归 本人，因而，大大的调动了农牧民减产增收积极性。

　　(3) 承包者以产品产量及其价值决议分配支出。从而完成了集体承包户的直接分配，取消了工分制。联营承包体在交、留政府与个人局部外，则按投资比例 (劳力、物资、货币)折算为一致的股份停止分配。农牧民把“包干分配”归结为“交够政府的，留足个人的，剩下都是本人的”。

　　参考材料来源：

结算价款=实践完成的工程量×招标单价（或新增单价）

工程量的审核：工程量准绳上应按完工图全部重新计算，对结算量与投标量出入较大的项目应停止重点审核，计算规则应遵照《标准》的计算规则，而不是省计价表规则。审核人员该当特别留意：由于完工图系由施工单位编制，完工图的普通做法（指设计变化不大的状况）是施工单位在设计院的施工蓝图上根据实践状况停止部分修正，然后盖上完工图章，交给建立单位（或监理单位）审核，故主动权掌握在施工单位手中，因而笔者以为：凡投标蓝图与完工图不符或改动处均应门槛施工单位提供相关原始证明材料，如会审洽商、设计变卦、技术核定等，决不能盲从完工图纸。

建议：

第一个准绳：财政评审机构评审同意的是1~5层含基础的控制价，结算时按此控制价停止审核。

第二个准绳：按同意的控制价审核时，无妨抛开建立单位的承包方式（两个合同，不同的计价方式-总价和可调），门槛建立单位按现在报送控制价时的方式和组成，报送一份结算书。你只担任比对阐明添加与减少的缘由。

第三：阐明缘由后，对添加的局部价款，从公道公正的角度，假如按设计和施工门槛为必需发作的，可以从设计变卦、工程洽商、资料价钱各方面推敲予以调增；总价承包不是完全不可调。

第四：再指出建立单位的违规。

合同包干价分为两种：一种为总价包干，也称为一口价，固定合同价；另一种是单价包干。这两种方式的目的是建立单位为了简化管理顺序，便于控制成本和结算。 什么是总价包干？总价包干是指建立单位或许总包单位在发标是提供应招标单位施工图纸和招标文件，招标单位在招标文件范围内根据施工图纸停止预算和报价。建立单位或许总包单位在比总价的基础上选择中标单位，中标单位拿到中标告诉书后，和业主签署总价包干合同。施工单位进场施工后，在没有业主出具设计变卦或资料变卦（包括资料型号，品牌，质地等）的状况下，最终结算价钱就是合同价钱，不会有任何追加签证。也就是说，假如你是施工单位，你中标后，发现你们在报价进程中漏报，少报，不好意思，业主是不会为你做任何追加，损失全部由你们公司承当。 什么是单价包干？望文生义就是在合同没有执行终了之前，业主的追加，变卦以及设计变卦所设计的合同范围以外的局部均按合同报价的单价为准，数量按事计算。 合同包干价的优势和缺乏。 优势： 一，方便控制成本。很分明固定价钱后，施工单位追加很难找到根据，方便业主控制成本； 二，利于决算。 三，避免业主人员参与营私舞弊。启齿合同一切工程量需要业主主管确认，留下更多营私舞弊空间，包干合同无效的避免这一景象。 缺乏： 一，门槛报价审核人员要有足够的才能。假如审核人员经历缺乏，往往找不到报价的漏项，会给未来的施工形成不利的影响。 二，施工进程的管理变得相对困难。为什么？施工单位也是独立核算单位，对利润的追求很正常。但是在招标进程中，业主评标的根据往往是总价合同价，不关怀你报价的子项，形成漏报，少报。但是施工单位对漏报，少报局部又不能不做，本人利益没有保证，能免发生心情。另外有更多报价单位，为了中标，成心少报漏报，形成业主判别失误，给项目操作形成困难。 总之，一切的报价都要在仔细审核的基础上，否则在项目执行中一定遇到费事。

施工图总价包干就是固定总价合同，对工程量明白，设计图纸完好的小工程比较合适，在施工时期发作合同以外的风险费用总价不会添加，有一定的风险。综合单价包干是单价是固定的，工程量以实践完成工程量计算，比较合适不均衡报价法。