造价资质取消监理、咨询企业等“五主体”何去何从

各级造价人员

1、现有状况

由于资质和双“60%”的原因，相当一部分咨询企业利益团体或决策层并非完全是造价人员，但从事具体业务且占据咨询企业人员绝大多数则是造价人员。而造价人员主要关注的仍是造价事务。

2、可能影响

由于企业资质的取消，造价人员的综合能力与咨询企业的平台系统的平衡将产生一定变化。越来越多的造价人员可能选择自主创业，或者回归(或进入)原小型咨询企业，从而导致咨询企业的再一次优胜劣汰。

3、专业建议

在正确理性评价自己综合能力的基础上，作出理性选择。同时，从工程投资角度要求扩大造价人员的综合责质也很有必要。例如，在懂工程和管理的基础上，也了解法律和财务，以便从工程投资角度为客户提供更全面的服务。

咨询企业

1、现有状况

按股东性质，现有咨询企业主要可分为完全由自然人作为股东的民营性质咨询企业和存在法人股东的国有性质咨询企业。按经营规模，现有资询企业可分为存在分公司或各项目部的大型咨询企业和由若干团队组成的中小咨询企业。

2、可能影响

大型民营性质的咨询企业可能收到的冲击最大。鉴于其从承接业务到量后催款往往主要由分公司(或项目部)具体落实，而分公司(或项目部)其实已基本具备小型咨询企业的组织框架和功能。在取消资质要求的当下，两者差异仅在于业绩成果。之后咨询企业更多可能由民营中小型咨询企业占据多数市场，且可能会出现合伙制咨询企业。而大型咨询企业可能以法人股东的国有性质咨询企业占多数。

3、专业建议

咨询企业需要真正做到“以人为本”，以广大造价人员为企业主力军，在组织构架上、利益分配等各方面，争取做到感情留人、事业留人、待遇留人，为造价人员提供公平和谐的工作氛围。

另外，咨询企业还必须思考以下几个问题：在没有资质要求的情况下如何建立自己的商誉;如何创造和保持核心竞争力;如何通过业绩体现自身实力。

相邻工程监理

1、现有状况

依据法律相关规定，工程监理的职责除代表建设单位对工程质量、建设工期实施监督外，还包括代表其监督建设资金的使用。需要注意的是，该资金的概念一般大于工程价款和工程造价。但实践中，资金监督往往会被忽视。

2、可能影响

工程造价企业资质取消后，工程监理将成为工程建设行业内唯一具有企业资质的工程咨询企业，这可能造成一部分造价人员流向监理公司。而工程监理单位也可能希望趁此机会将工程造价咨询业务纳入监理服务范畴。

3、专业建议

如何补全不足，将全过程全方位咨询理念融入实践，将资金监督纳入服务范围，真正做到尊重法律、正本清源是监理人必须思考的问题。而若工程监理真正资金监督纳入其服务范围，培训一批懂技术、懂经济、懂法律、懂管理的复合性人才是工程监理的当务之急。

各类建设单位

1、现有状况

咨询企业的业务主要来自建设单位的委托，而建设单位选择咨询企业的主要依据是其资质等级、业绩情况和经办团队。尤其大型企业，在选择咨询企业时，资质等级权重通常较大。

2、可能影响

企业资质被取消，导致资质等级不再能够作为判断咨询企业能力的标准。而若咨询企业的人员同时随之变动较大，则业绩情况的判断标准也存在动态性。

故，之后选择咨询企业，除重视咨询企业的业绩外，更应重视具体承办业务的团队情况及团队成员的能力。

3、专业建议

原则上，应当重新建立选择咨询企业的标准。在该标准中，建议首先注重具体团队及团队领军人物的能力，而对业绩的关注也应落实在具体团队中。在选择咨询单位时，固然要注重第三方对其诚信的评价，但更应当关注的是双方在委托合同中约定的权利义务及违约责任。

相应行政单位

1、现有状况

行政单位依据《149号〈咨询企业管理办法〉》对咨询企业进行监督管理。其中包括，咨询企业资质的审批、对咨询企业业务活动的监督检查，要求咨询企业提供有关文档等权利，并有权进行撤消资质、警告、罚款等行政处罚。

2、可能影响

理论上而言，2021年7月1日之后，《149号〈咨询企业管理办法〉》的存在将值得商榷，而《50号〈造价师管理办法〉》也应作相应修改或调整。若确实如此，则行政单位依据《149号〈咨询企业管理办法〉》进行的行政监督检查将丧失一定法律依据。

之后是否需要对咨询企业进行监督。若需要，如何监督、谁来监督、依据何在都是行政单位应当理性考虑的问题。

3、专业建议

首先应当对《149号〈咨询企业管理办法〉》进行明确表态。其次，相应行政单位应当适应变化调整组织结构，并应当及时修改《50号〈造价师管理办法〉》，以便适用现在的新形势新情况。

另外，相应行业协会也应当作出一定调整。例如，是否在强调企业会员的前提下，更注重个人会员作用以及提高个人会员的比例。