LPR浮动利率和固定利率区别

浮动利率和固定利率的区别

与固定利率最大区别是，LPR利率是浮动的。

固定利率就是一直保持这个贷款利率，直到还清贷款位置，贷款利率不会随未来LPR的调整而变动。

固定利率的优点是万一未来LPR利率上浮，也不会增加贷款利息;缺点就是无法享受到LPR利率各种优惠政策。

浮动利率顾名思义就是会变动的，以每年的12月份LPR为基准，参考每年12月份的LPR进行重新定价下一年度的贷款利率。

浮动利率的优点就是跟随未来LPR浮动，可以享受LPR带来的优惠政策;缺点是万一未来LPR上调，贷款利息也会随着上调，增加还款压力。

选择固定利率还是浮动利率只有一次机会，选择之后伴随你到贷款还清，因此要十分慎重!固定利率和浮动利率该怎么选择?

对自动转换有异议还有一次转回机会

根据各家银行公告，如果客户在8月31日前没有主动转换，银行会代客户批量转换为LPR定价方式。如果客户参与的是批量转换，之后又对转换结果有异议，可于2020年12月31日(含)前通过手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。

LPR浮动利率和固定利率是什么?

LPR浮动利率：LPR全称为Loan Prime Rate，是指贷款市场报价利率，以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价。浮动利率，是指利率随时浮动，基于每个月央行公布的LPR利率作为参考标准，LPR利率低，房贷利率就低了;LPR利率高，房贷利率自然就高。

固定利率：固定利率也就是一成不变的，不随LPR的调整而改动，保持该贷款利率至还清贷款为为止。

LPR浮动利率和固定利率选哪个好?

据业内人士表示，两种表示方式各有优势，如何选择主要取决于客户自己对未来市场利率走势的判断。如果您认为LPR会下降，则转为参考LPR定价比较好;如果您认为未来LPR会上升，则转为固定利率更具优势。

建议：存量房贷客户可以根据个人具体情况，结合贷款价格、贷款期限、贷款余额等信息，做出适合自己的选择。

1、如果此前的房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长，建议选择固定利率的方式，有利于锁定月供成本，且便于做好家庭的收支安排。

2、如果您的房贷月供剩余时间比较短，且贷款余额也不大，建议选择浮动利率的方式，即使LPR出现反转，您也能通过提前还款方式规避利率风险。

8月31日前没有主动转换LPR或者固定利率，银行如何处理?

客户在8月31日前没有主动转换LPR或者固定利率的情况下，多数银行将代客户批量转换为LPR定价方式。客户若有异议，可以在2020年12月31日(含)前通过手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。