二手房税费计算器2018:二套房契税是多少?
二手房税费计算器2018:二套房契税是多少?
很多购房者在购买二套房的时候对二套房的契税很不了解,今天华律网小编就带大家来看看二套房房屋契税的细则。我们先从二套房的定义说起,结合住宅契税细则的讲解,以及网友的相关问题进行答疑。
“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。房屋契税缴纳,首套房和二套房是有区别的,房屋面积大小不同缴纳的契税也是不同的,那么二套房契税到底要怎么算呢?
契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
二套房契税怎么算呢?
二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。
关于二套房判定:
1.贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。
2.贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。
3.全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。
4.全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。
5.当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。
在学会计有方法(cykuaijicom)公众号后台回复“必备资料”可领取
175个财务实用表格+总结报告模板+工作流程+培训资料,免费下载!
在学会计有方法(cykuaijicom)公众号后台回复“财会合集”可领取
财务图表模板+财务表格大全+建账流程,免费下载!
学会计有方法——每日提供最新鲜的会计资讯,最实用的财会干货,考证学习、升职加薪首选神器!
快来关注拿资料~
-
2024年税务师《税法一》考试真题及答案解析【抢先发布考生回忆版】下 载553684 下载数 834
-
2024年税务师《税法二》考试真题及答案解析【回忆版】下 载552240 下载数 1086
-
抢先版-2024年税务师《涉税服务相关法律》考试真题及答案解析下 载547558 下载数 1164
-
2024年税务师《涉税服务实务》真题及答案解析【11.3考生回忆版】下 载403751 下载数 503
税务师相关文章推荐
|税务师最新文章推荐
|税务师最新经验推荐
- 医学影像技术可以考执业医师证吗
- 医学检验技术可以考医师证吗?
- 考执业药师证需要什么条件才能考?(附执业药师备考资料)
- 执业药师属于什么级别职称?
- 注册消防工程师证有什么用(附一级消防备考资料)
- 报考消防证去哪里报名?(附消防员备考资料)
- 40岁女人是否可以考消防工程师?(附一级消防备考资料)
- 考消防证需要什么条件(附消防证备考资料)
- 省考什么时候面试(附公务员备考资料)
- 三支一扶是否有面试?三支一扶面试要注意哪些细节?
-
胡安然
19:00-21:00 19:00-21:00
早鸟筑基课(二)-经济
一级建造师
-
池亚红
19:00-21:00 19:00-21:00 11月26日 19:00-21:00
早鸟筑基课(二)-管理
一级建造师
-
胡子薇
19:00-21:00 19:00-21:00 11月27日 19:00-21:00
早鸟筑基课(二)-法规
一级建造师
-
杨姣
19:00-21:00 19:00-21:00 11月28日 19:00-21:00
早鸟筑基课(二)-公路
一级建造师
-
刘敬
19:00-21:00 19:00-21:00 11月28日 19:00-21:00
早鸟筑基课(二)-机电
一级建造师
-
2024年税务师《税法一》考试真题及答案解析【抢先发布考生回忆版】 553684下载数 834 下 载
-
2024年税务师《税法二》考试真题及答案解析【回忆版】 552240下载数 1086 下 载
-
抢先版-2024年税务师《涉税服务相关法律》考试真题及答案解析 547558下载数 1164 下 载
-
2024年税务师《涉税服务实务》真题及答案解析【11.3考生回忆版】 403751下载数 503 下 载
- 01 北京大约多久能解除疫情?
- 02 《中华人民共和国车船税法》全文
- 03 医师级别划分 十二级
- 04 这几种情况千万不要考消防工程师证书
- 05 2020年开年全球大事件你知道吗?
- 06 公务员存在不同级别 一级科员和一级行政执法员区别在哪
- 07 博士,硕士,研究生哪个学历高
- 08 中级资格证书有哪些
- 09 成人高考和自考有什么区别