贷款利息怎么算
一、等额本息计算公式:
〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕&pide;〔(1+月利率)^还款月数-1〕
二、等额本金计算公式:
每月还款金额=(贷款本金&pide;还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
其中^符号表示乘方。
举例说明
假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65%,比较下两种贷款方式的差异:
1、等额本息还款法 :
月利率=年利率&pide;12=0.0665&pide;12=0.005541667
月还款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)^120〕&pide;〔(1+0.005541667)^120-1〕=114.3127元
合计还款 13717.52元
合计利息 3717.52万元
2、等额本金还款法 :
每月还款金额 = (贷款本金&pide;还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
=(10000 &pide;120)+(10000— 已归还本金累计额)×0.005541667
首月还款 138.75元 每月递减0.462元
合计还款 13352.71元
利息 3352.71元。
另外需注意:房贷是浮动利率。贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。
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