房产交易税两年：两年新房和两年二手房房产交易税交多少

发布时间：2019-06-03 10:19 来源：环球网校点击量： 870

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房产证不满二年，房产交易税是多少?

房产证不满二年，税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。报的报税价高于那评估价就按报价的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，

两年的新房，过户费用，房产交易税是多少?

两年的新房，过户费用，房产交易税如下：税费名称及收费标准：营业税5.55%(普通住宅满五年可申请减免);印花税0.05%;个人所得税2%或20%(产生土地增值税需20%;普通住宅2%);契税3%(评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3%);土地增值税30%—60%(增值额/原房产总额小于50%为30%，增值额/原房产总额大于50%小于100%为40%，增值额/原合同价大于100%小于200%为50%，增值额/原合同价大于200%为60%)。

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