2025二建干货丨新考季《施工管理》重要考点抢先学！

【摘要】2025年二级建造师预计2-3月份开始报名，新考季备考已经开启，建议考生们要早早规划备考，不要临时抱佛脚，这里为大家总结了2025年二级建造师高频重难点知识，助力考生备考！

考点1 项目资本金制度

项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。依评估作价，不得高估或低估。

除国家对采用高新技术成果有特别规定外，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的 20%。投资者以货币方式认缴的资本金，其资金来源有：

(1)各级人民政府的财政预算内资金、国家批准的各种专项建设基金、经营性基本建设基金回收的本息、土地批租收入、国有企业产权转让收入、地方人民政府按国家有关规定收取的各种规费及其他预算外资金。

(2)国家授权的投资机构及企业法人的所有者权益(包括资本金、资本公积金、盈余公积金和未分配利润、股票上市收益资金等)、企业折旧资金以及投资者按照国家规定从资本市场上筹措的资金。

(3)社会个人合法所有的资金。

(4)国家规定的其他可以用作投资项目资本金的资金。

考点2 项目投资审批、核准或备案管理

根据《国务院关于投资体制改革的决定》(国发〔2004〕20 号)，按照“谁投资、谁决策、谁收益、谁承担风险”的原则，政府投资项目实行审批制，企业投资建设的项目，实行核准制或登记备案制。

1.政府投资项目的审批制

(1)对于采用直接投资和资本金注入方式的政府投资项目，政府投资主管部门需从投资决策角度审批项目建议书和可行性研究报告。

(2)对于采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的政府投资项目，政府投资主管部门只审批资金申请报告。

2.企业投资项目的核准制或备案制

(1)企业投资项目核准制对关系国家安全、涉及全国重大生产力布局、战略性资源开发和重大公共利益等的企业投资项目，实行核准管理。具体项目范围依照《政府核准的投资项目目录》执行。企业办理投资项目核准手续时，仅需向核准机关提交项目申请书。

(2)企业投资项目备案制对《政府核准的投资项目目录》外的企业投资项目，实行备案管理。

考点3 施工承包模式

平行承包模式、施工总包模式和施工总包管理模式三种承包模式的特点：

联合体承包模式的特点：

①集各家之所长，增强竞争能力，增强抗风险能力;

②多个法人组成一个承包单位;

③联合体成员单位共同与建设单位签署合同;

④签署联合体协议，对外连带，对内按份;

⑤建设单位合同结构简单，组织协调工作量小，而且有利于工程造价和工期控制;

合作体承包模式的特点：

①各施工单位之间有合作愿望，但又不愿意组成联合体，因此几家单位成立一个合作体，以合作体名义与建设单位签订施工承包意向合同;

②达成协议后，各施工单位再分别与建设单位签订施工合同;

③在合作体统一计划、指挥和协调下完成施工任务; ④建设单位组织协调工作量小，但风险较大。