验收组组织单位工程竣工验收需要注意些什么？

验收会议上，工程施工、监理、设计、勘察察等各方的工程档案资料摆好备查，并设置验收人员登记表，做好登记手续。

1、由建设单位组织四方(业主、监理、设计、施工)进行单位工程竣工验收，并主持验收会议(建设单位应做会前简短发言、工程竣工验收程序介绍及会议结束总结发言)。

2、建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。

3、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。

4、验收组和专业组(由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位、监督站和其他有关专家组成)人员实地查验工程质量。

5、专业组、验收组发表意见，分别对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价;

6、验收组形成工程竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收报告》并签名(盖公章)。(注：参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。)

7、竣工验收中重点检查如下资料的完整性

1)单位工程预检记录

2)单位(子单位)工程质量控制资料核查记录、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位(子单位)工程观感质量检查记录

3)单位(子单位)工程质量竣工验收记录

4)涉及安全和功能的试验、检测资料

5)建设工程竣工档案预验收意见

6)单位工程室内环境检测报告

7)规划验收认可文件

8)建筑工程消防验收意见书

9)勘察、设计、监理、建设单位出具的对工程的评价或验收文件

10)法规、规章规定必须提供的其他文件

11)工程其它必备资料：

①单位工程质量综合评(核)定表

②质量保证资料核查表(施工单位、监理单位各一份)

③单位工程质量分部汇总表

④地基与基础质量评(核)定表

⑤主体工程质量评(核)定表

⑤屋面工程质量评(核)定表

⑥工程结构质量抽样检测报告

⑦公共建筑使用、维护说明书、建筑工程保修书

⑧无使用功能质量通病住宅工程评定表，住宅质量保证书，住宅使用说明书。

⑨十八项使用功能检测表

⑩工程竣工报告

工程主体结构质量自评报告(施工单位、监理单位各一份)