精装修住宅水暖工程交接办法与控制措施有哪些？

一、水暖工程分户交接内容与范围：

1.给水系统;

2.排水系统;

3.中水系统;

4.太阳能热水系统

5.采暖系统(含低温地板辐射);

二、交接分界点及交接状态：

(一)交接分界点：

1.给水系统、排水系统、中水系统、太阳能热水系统交接分界点均应在卫生器具(含淋浴屏、地漏)接口处。

2.分户地暖系统在施工完成且试压合格后，办理中间交接手续，交给装修单位施工。

(二)交接状态：

1.户内给水系统、太阳能热水系统、中水系统需在系统试压合格，经监理组织相关各方共同确认后，办理交接;交接前需出具经监理签字的试压记录和隐蔽工程记录。交接前宜进行通水实验。

2.排水工程在隐蔽工程验收合格的前提下办理交接，亦需提供灌水实验记录与隐蔽工程记录;为防止系统堵塞，交接前宜进行通水实验和通球实验。

3.低温地板辐射采暖系统宜以一个分户为一个系统，要求个分户系统带压(且带试压压力表)交接--便于对地暖系统保护。

三、中间交接的参与单位：

相关安装工程的施工单位与装饰装修施工单位;

四、交接控制要点：

1.按卫生间大样图(或按设计选用的标准图)来验收卫生器具排水接口，其中心尺寸(尤其是排水接口中心距后墙尺寸)必须在允许范围内;予留接口的PVC塑料管要求垂直，大便器预留排水立管多余高度由装修单位处理;

2.给水系统、中水系统与太阳能热水系统预留接头：所有为洁具予留的内外接头均应丝扣光滑，无乱丝断丝，同规格配套对应管件能用手拧入2～3扣;所有予留出墙给水(含中水、热水)接头的轴线应与该墙面成90°角;

3.淋浴龙头的成对(冷、热水)予留接头应保持高度平齐，中心间距为150mm。

4.热水器预留接头应保持高度平齐，中心间距为100mm。

5.予留各类给水接头的出墙长度，墙内的内丝扣距成活墙面3mm为宜。

6.对于予留各类给水接头不在允许误差范围内的，要提前检测出来，进行整改或根据情况调整卫生洁具品牌。

五、中间交接要形成文字记录。

六、责任划分：

1.凡正式进行现场交接的水暖工程，再出现问题，由装修单位负责。

2.未进行现场交接的水暖工程，出现问题，由原水暖安装单位负

3.如果装修单位擅自进入未进行水暖工程交接的户内施工，该户内水暖工程出现问题，由装修单位负责。

七、卫生器具的通水试验、满水试验：

卫生器具安装完后应根据规范要求，进行如下试验：

1.所有卫生器具的通水试验;

2.洗脸盆、洗菜盆、浴盆还应做满水试验;

八、返回交接：

由于水暖施工单位分别承担各自施工的水暖系统的保修责任，装修单位完成装修后，要把各个水暖系统交还给对应的水暖施工单位;返还交接前，要依据对应的水暖专业设计要求，对不同的系统要进行水压试验或灌水实验：

1.给水类(含消防水管)管道要做水压试验，

2.采暖系统(尤其是地暖系统，极易在装修过程中被有意或无意损坏)管道要做水压试验;

3.排水管道要做灌水试验。