营改增后小规模纳税人税率和征收率
营改增后,小规模纳税人税率/征收率再也不是只有3%了,而是有两种:3%和5%,小规模纳税人的征收率为3%和5%(原建筑业、文化体育业营业税税率为3%,金融业、销售不动产、转让无形资产营业税税率为5%,娱乐业营业税税率为5%~20%)。
小规模纳税人适用5%征收率的情况
(一)小规模纳税人销售其取得(不含自建)的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产),应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
(二)小规模纳税人销售其自建的不动产,应以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
(三)房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计税。
(四)其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房),应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。
(五)小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
(六)其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。
(七)个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
(八)个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
小规模纳税人适用3%征收率的情况
(一)试点纳税人中的小规模纳税人跨县(市)提供建筑服务,应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额,按照3%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在建筑服务发生地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
(二)其他服务小规模纳税人。
-
2024年税务师《税法一》考试真题及答案解析【抢先发布考生回忆版】下 载553684 下载数 725
-
2024年税务师《税法二》考试真题及答案解析【回忆版】下 载552240 下载数 936
-
抢先版-2024年税务师《涉税服务相关法律》考试真题及答案解析下 载547558 下载数 957
-
2024年税务师《涉税服务实务》真题及答案解析【11.3考生回忆版】下 载403751 下载数 360
税务师相关文章推荐
|税务师最新文章推荐
|税务师最新经验推荐
- 毕业了还能考教师资格证吗?
- catti自学能考过吗?
- 初级会计考试可以带计算器进去吗?
- 2025年二建备考需要多长时间?
- 一级建筑师考几门几年考完?
- 报考公共营养师在哪里报名?
- 初级会计考后审核怎么操作?
- 对答案估分!2024年勘察设计工程师《公共基础》真题已公布!
- 成绩查询!2024年结构工程师公共基础对答案!
- 2024年税务师考试圆满结束,税务师考后关注事项
-
2024年税务师《税法一》考试真题及答案解析【抢先发布考生回忆版】 553684下载数 725 下 载
-
2024年税务师《税法二》考试真题及答案解析【回忆版】 552240下载数 936 下 载
-
抢先版-2024年税务师《涉税服务相关法律》考试真题及答案解析 547558下载数 957 下 载
-
2024年税务师《涉税服务实务》真题及答案解析【11.3考生回忆版】 403751下载数 360 下 载
- 01 北京大约多久能解除疫情?
- 02 《中华人民共和国车船税法》全文
- 03 医师级别划分 十二级
- 04 这几种情况千万不要考消防工程师证书
- 05 2020年开年全球大事件你知道吗?
- 06 公务员存在不同级别 一级科员和一级行政执法员区别在哪
- 07 博士,硕士,研究生哪个学历高
- 08 中级资格证书有哪些
- 09 成人高考和自考有什么区别