上海房产交易税费表：二手房交易税费一览
上海房产交易税费表：二手房交易税费一览
| 税费名称 | 出售方 | 购买方 | 备 注 | ||
|---|---|---|---|---|---|
合同公证费 | 总房款×0.3% | 由引发方承担 | |||
合同印花税 | 总房款×0.05% | 总房款×0.05% | ———— | ||
交易手续费 | 2.5元/平方米×建筑面积 | 2.5元/平方米×建筑面积 | ———— | ||
交易登记费 | ———— | 80元/套 | ———— | ||
抵押登记费 | ———— | 商业及组合200元/套纯公积金100元/套 | ———— | ||
配图费 | ———— | 25元/张 | ———— | ||
权怔印花税 | ———— | 5元/本 | ———— | ||
贷款保险费、担保费 | ———— | 贷款额/10000×借款年限相对应的每万元担保费 | ———— | ||
契 税 | 普通住宅 | ———— | 总房款×1.5% | ———— | |
非普通住宅 | ———— | 总房款×3% | ———— | ||
营 业 税 | 普通住宅 | 5年内 | 总房款×5.55% | ———— | 营业税无抵扣 |
5年上 | ———— | ||||
非普通住宅 | 5年内 | 总房款×5.55% | ———— | ||
5年上 | 差额×5.55% | ||||
土地 增值 税 | 普通住宅 | 免征增值税 | ———— | ———— | |
非普通住宅 | 3年内 | 按转让收入0.5%征收 | ———— | ||
3年~5年 | 按转让收入0.25%征收 | ———— | |||
5年上 | 免征 | ———— | |||
所得税 | 普通住宅 | 房价×1%或利润×20% | ———— | 自住5年以上并是家庭唯一 一套住房的可免征。 | |
非普通住宅 | 房价×2%或利润×20% | ———— | |||
中介费 | ———— | 总房款×1% | 总房款×1% | 或由一方支付2% | |
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