土地契税：土地契税账务处理注意一览

土地契税：土地契税账务处理注意一览

契税是对境内土地房屋因买卖、典当、赠与或交换而发生产权转移时，以当事人双方签订契约土地房屋的价格(买价、典价、赠与房价、交换差价)作为计税依据，向产权承受人征收的一种税。企业取得土地使用权、房屋按规定交纳的契税，由于是按实际取得的不动产的价格计税，按照规定的税额一次性征收的，不存在与税务机关结算或清算的问题，因此，也不需要通过“应交税金”科目核算。企业按规定计算交纳的契税，借记“固定资产”、“无形资产”、“管理费用”等科目，贷记“银行存款”科目。

问：公司购买了一块土地，缴纳一定数额的印花税和契税，如何处理会计分录?

答：1、《企业会计准则第6号——无形资产》第十二条第2款规定，外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。

贵公司购入土地交纳的契税属于相关税费，应计入土地成本。

2、《企业会计准则——会计科目和主要账务处理》“6403 营业税金及附加”第1条规定：房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算。

贵公司产权转让书据合同的印花税，直接在当期损益中列支。

1、首先不需要单独设置应缴契税会计科目处理;

2、实际缴纳契税的时候直接计入相关资产的成本，做：借：固定资产-**资产贷：银行存款等