2018二手房个税:房产抵押权的顺位如何?
2018二手房个税:房产抵押权的顺位如何?
由于《物权法》并未禁止在同一不动产上设定两个以上抵押权,因此在不同的抵押权之间就产生了顺位问题。
首先,抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位。根据《物权法》第194条的规定,抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位,但有两种限制情形:其一,抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响。其二,债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
其次,《物权法》还规定了抵押权实现时的清偿顺序。根据《物权法》第190条的规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(1)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(2)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(3)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。应当注意的是,抵押权均未登记的情况,《物权法》改变了《担保法》中按合同生效时间顺序清偿的做法,一律视为相同顺序,按债权比例清偿。
-
2025年税务师教材变动:新旧对比(全科)下 载554853 下载数 35
-
2025税务师《税法(一)》教材变动解析下 载230616 下载数 11
-
2025税务师《税法(二)》教材变动解析下 载264190 下载数 12
-
2025税务师《财务与会计》教材变动解析下 载219527 下载数 13
税务师相关文章推荐
|税务师最新文章推荐
|税务师最新经验推荐
- 2025年一级造价师报考全流程,从报名到证书注册
- 2026年国家公务员怎么样?深度解析职业前景与备考策略
- 2026国家公务员有哪些部门:哪些机关值得你报考
- 2025年初级社工证多少分合格?
- 怎样报考心理咨询师?
- 英语导游证好考吗?难度大揭秘与备考指南
- 消防工程师证有什么用?
- 自考考试内容是什么?
- 自考和成考的区别?
- 2025下半年教师资格考试时间确定!
-
环球网校
15:00-18:00 15:00-18:00 06月05日 15:00-18:00
618活动开启!狂撒千元红包雨
一级建造师
-
环球网校
15:00-18:00 15:00-18:00 06月13日 15:00-18:00
618备考狂欢!无门槛抽奖来当考证锦鲤
一级建造师
-
618年中盛典
19:00-22:00 19:00-22:00 06月18日 19:00-22:00
【618收官盛典】告别凑单,价保无忧
公司活动
-
何启下
19:00-21:00 19:00-21:00
项目经理-飞检管理指南
项目经理
-
赵红卫
19:00-20:00 19:00-20:00 06月03日 19:00-20:00
2025中央一号文-低空经济
项目经理
-
2025年税务师教材变动:新旧对比(全科) 554853下载数 35 下 载
-
2025税务师《税法(一)》教材变动解析 230616下载数 11 下 载
-
2025税务师《税法(二)》教材变动解析 264190下载数 12 下 载
-
2025税务师《财务与会计》教材变动解析 219527下载数 13 下 载
- 01 北京大约多久能解除疫情?
- 02 《中华人民共和国车船税法》全文
- 03 医师级别划分 十二级
- 04 这几种情况千万不要考消防工程师证书
- 05 2020年开年全球大事件你知道吗?
- 06 公务员存在不同级别 一级科员和一级行政执法员区别在哪
- 07 博士,硕士,研究生哪个学历高
- 08 中级资格证书有哪些
- 09 成人高考和自考有什么区别