2018二手房个税：房产抵押权的顺位如何?
2018二手房个税：房产抵押权的顺位如何?
由于《物权法》并未禁止在同一不动产上设定两个以上抵押权，因此在不同的抵押权之间就产生了顺位问题。
首先，抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位。根据《物权法》第194条的规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位，但有两种限制情形：其一，抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。其二，债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
其次，《物权法》还规定了抵押权实现时的清偿顺序。根据《物权法》第190条的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(1)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;(2)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。应当注意的是，抵押权均未登记的情况，《物权法》改变了《担保法》中按合同生效时间顺序清偿的做法，一律视为相同顺序，按债权比例清偿。
-
2025年税务师报考指南（含报名及考试时间）下 载297614 下载数 341
-
税务师《税法一》经典习题章节汇总（2025年版）下 载552983 下载数 35
-
2025年税务师《税法一》各章重难点下 载577694 下载数 42
-
2025年税务师《涉税服务相关法律》各章重难点下 载698046 下载数 23
税务师相关文章推荐
|税务师最新文章推荐
|税务师最新经验推荐
- 非机考！河南二建考试这些文具要备齐！
- 河南省2025二建考试命题依据发布！
- 河南25年二建报名时间发布，信息填报要注意这几点！
- 快看！2025年社工考试考情趋势及热点预测
- 2025年山东社工考试网上缴费4月2日截止！
- 2025年云南高级经济师4月10日报名！6月21日考试！
- 内蒙古2025年高级经济师报名4月10日开始！4月22日截止！
- 2025年新疆高级经济师报名时间：4月10日至25日
- 今日开始！2025年广西公卫医师实践技能缴费4月1日开始！
- 2025年内蒙古中医执业医师实践技能网上缴费时间：4月1日至7日
-
环球网校
15:00-18:00 15:00-18:00
一建党必看！学渣变学霸就靠这些进阶的
一级建造师
-
宋晓婷
19:00-20:00 19:00-20:00
宋晓婷老师解读： AI+注安 提效30%的实操技巧
中级注册安全工程师
-
环球网校
19:00-20:00 19:00-20:00
两会精神下建筑行业趋势
项目经理
-
高容国
20:00-22:00 20:00-22:00
一节课解决你的人事表格管理难题
数据分析师
-
张颖
19:00-21:00 19:00-21:00 04月02日 19:00-21:00
Shadow的AI提效秘籍，用GPT4o让小白15分钟搞定3小时设计
AI启航
-
2025年税务师报考指南（含报名及考试时间） 297614下载数 341 下 载
-
税务师《税法一》经典习题章节汇总（2025年版） 552983下载数 35 下 载
-
2025年税务师《税法一》各章重难点 577694下载数 42 下 载
-
2025年税务师《涉税服务相关法律》各章重难点 698046下载数 23 下 载
- 01 北京大约多久能解除疫情?
- 02 《中华人民共和国车船税法》全文
- 03 医师级别划分 十二级
- 04 这几种情况千万不要考消防工程师证书
- 05 2020年开年全球大事件你知道吗?
- 06 公务员存在不同级别 一级科员和一级行政执法员区别在哪
- 07 博士,硕士,研究生哪个学历高
- 08 中级资格证书有哪些
- 09 成人高考和自考有什么区别
京公网安备 11010802033350号