土地增值税计算方法、税率一览
土地增值税计算公式
计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率
计算土地增值税的增值额
公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。
计算增值额的扣除项目:
(1)取得土地使用权所支付的金额;
(2)开发土地的成本、费用;
(3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;
(4)与转让房地产有关的税金;
(5)财政部规定的其他扣除项目。
土地增值税实行四级超率累进税率
增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
上面所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。
纳税人计算土地增值税时,也可用下列简便算法:
计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体公式如下:
(一)增值额未超过扣除项目金额50%
土地增值税税额=增值额×30%
(二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%
(三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%
(四)增值额超过扣除项目金额200%
土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%
公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数。
-
2025年税务师报考指南(含报名及考试时间)下 载297614 下载数 344
-
税务师《税法一》经典习题章节汇总(2025年版)下 载552983 下载数 38
-
2025年税务师《税法一》各章重难点下 载577694 下载数 44
-
2025年税务师《涉税服务相关法律》各章重难点下 载698046 下载数 24
税务师相关文章推荐
|税务师最新文章推荐
|税务师最新经验推荐
- 成考医学类专业录取分数线一般是多少?
- 成人高考没过分数线可以读吗?考不上还能再考吗?
- 2025年中级经济师《工商管理》真题每日一练4.3
- 2025年中级经济师《经济基础知识》真题每日一练4.3
- 2025年吉林社工考试准考证打印时间:考前一周
- 专业不对口怎么考二建?
- 放弃工作全职考二建有必要吗?
- 5年以上经验二级建造师能挣多少?
- 不同专业二级建造师收入差距大吗
- 二级建造师月收入多少?工资待遇如何?
-
赵红卫
11:00-11:31 11:00-11:31
2025中央一号文-化债
项目经理
-
曹峥
19:00-20:00 19:00-20:00 04月09日 19:00-20:00
曹导的职场人AI研习社首发
AI启航
-
曹峥
19:50-22:00 19:50-22:00 04月09日 19:50-22:00
曹导AI研习社首发
数据分析师
-
崔立明
19:00-20:00 19:00-20:00 04月10日 19:00-20:00
AI如何搞定造价算量分析
一级造价工程师
-
可乐老师
20:00-22:00 20:00-22:00 04月15日 20:00-22:00
财务+Excel 打通思维任督二脉
数据分析师
-
2025年税务师报考指南(含报名及考试时间) 297614下载数 344 下 载
-
税务师《税法一》经典习题章节汇总(2025年版) 552983下载数 38 下 载
-
2025年税务师《税法一》各章重难点 577694下载数 44 下 载
-
2025年税务师《涉税服务相关法律》各章重难点 698046下载数 24 下 载
- 01 北京大约多久能解除疫情?
- 02 《中华人民共和国车船税法》全文
- 03 医师级别划分 十二级
- 04 这几种情况千万不要考消防工程师证书
- 05 2020年开年全球大事件你知道吗?
- 06 公务员存在不同级别 一级科员和一级行政执法员区别在哪
- 07 博士,硕士,研究生哪个学历高
- 08 中级资格证书有哪些
- 09 成人高考和自考有什么区别