房地产契税属于什么业务:房产税与契税有什么区别?
房地产契税属于什么业务:房产税与契税有什么区别?
利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。
房产税的特点:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。其中,有两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。
契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。
各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。
-
2024年税务师考试大纲变动对比(5科汇总)下 载753788 下载数 23
-
2024年度税务师考试大纲发布下 载632528 下载数 58
-
2024年税务师报名全流程图文详解下 载663801 下载数 70
-
2024年税务师报考指南下 载297060 下载数 273
税务师相关文章推荐
|税务师最新文章推荐
|税务师最新经验推荐
- 二级建造师《工程法规》每日一练5.17
- 中级经济师《经济基础知识》每日一练5.17
- 中级经济师考试难度如何?学习建议与实战经验分享
- 成人提升学历在哪里报名
- 中级经济师考试难度如何?该如何应对?
- 中级经济师考试揭秘:难度如何?怎么攻克?
- 上海成人本科有哪些学校
- bec报考要求是什么
- 建环专业有必要考研吗?
- 中级会计机考怎么做大题
-
2024年税务师考试大纲变动对比(5科汇总) 753788下载数 23 下 载
-
2024年度税务师考试大纲发布 632528下载数 58 下 载
-
2024年税务师报名全流程图文详解 663801下载数 70 下 载
-
2024年税务师报考指南 297060下载数 273 下 载