房地产契税属于什么业务:房产税与契税有什么区别?
房地产契税属于什么业务:房产税与契税有什么区别?
利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。
房产税的特点:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。其中,有两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。
契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。
各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。
-
2025年税务师报考指南(含报名及考试时间)下 载297614 下载数 343
-
税务师《税法一》经典习题章节汇总(2025年版)下 载552983 下载数 37
-
2025年税务师《税法一》各章重难点下 载577694 下载数 43
-
2025年税务师《涉税服务相关法律》各章重难点下 载698046 下载数 24
税务师相关文章推荐
|税务师最新文章推荐
|税务师最新经验推荐
- 成考医学类专业录取分数线一般是多少?
- 成人高考没过分数线可以读吗?考不上还能再考吗?
- 2025年中级经济师《工商管理》真题每日一练4.3
- 2025年中级经济师《经济基础知识》真题每日一练4.3
- 2025年吉林社工考试准考证打印时间:考前一周
- 专业不对口怎么考二建?
- 放弃工作全职考二建有必要吗?
- 5年以上经验二级建造师能挣多少?
- 不同专业二级建造师收入差距大吗
- 二级建造师月收入多少?工资待遇如何?
-
赵红卫
20:00-21:00 20:00-21:00
2025中央一号文-低空经济
项目经理
-
何启下
19:00-21:00 19:00-21:00 04月05日 19:00-21:00
项目经理-飞检管理指南
项目经理
-
赵红卫
11:00-11:31 11:00-11:31 04月07日 11:00-11:31
2025中央一号文-化债
项目经理
-
曹峥
19:00-20:00 19:00-20:00 04月09日 19:00-20:00
曹导的职场人AI研习社首发
AI启航
-
曹峥
19:50-22:00 19:50-22:00 04月09日 19:50-22:00
曹导AI研习社首发
数据分析师
-
2025年税务师报考指南(含报名及考试时间) 297614下载数 343 下 载
-
税务师《税法一》经典习题章节汇总(2025年版) 552983下载数 37 下 载
-
2025年税务师《税法一》各章重难点 577694下载数 43 下 载
-
2025年税务师《涉税服务相关法律》各章重难点 698046下载数 24 下 载
- 01 北京大约多久能解除疫情?
- 02 《中华人民共和国车船税法》全文
- 03 医师级别划分 十二级
- 04 这几种情况千万不要考消防工程师证书
- 05 2020年开年全球大事件你知道吗?
- 06 公务员存在不同级别 一级科员和一级行政执法员区别在哪
- 07 博士,硕士,研究生哪个学历高
- 08 中级资格证书有哪些
- 09 成人高考和自考有什么区别