天津二手房交易税费计算器：2018天津二手房交易税费

天津二手房交易税费计算器：2018天津二手房交易税费

契税:

房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费准则为：

(1)(面积小于90平米买方首套房契税)：评估价格的1%

(2)(面积大于90小于144平米买方首套契税为)：评估价格的1.5%

(3)(高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套,)契税：评估价格的3%

个税:(

1)房无过五年，无论房主名下有无二套,都要交评估价格的1%(时间以契税票时间为准)

(2)房已过五年，且房主名下无二套住房。则免征个税

土地出让金:

(1)如果土地性质为：划拨则交评估价的1%的土地出让金

(2)如果土地性质未：出让则免交此税

营业税:

(1)如果房已过五年，低于市场指导价格。则免交营业税高于是本区市场指导价则交差额营业税=(现评估价-原购价)5.65%

(2)如果房没过五年，评估价格5.65%

其他花费：

(1)评估费：评估价格的0.5%如果一次性则免交

(2)转让手续费：房本面积6元/平米(3)产权登记费：80元工本费：20元希望能够帮到您

根据最新的税收征管政策，个人销售房屋应缴纳的税收包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。营业税的缴纳主要分以下两种情况：

(1)对于个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按取得的售房收入金额征收营业税。

(2)对于个人购买住房超过2年转手交易的，如是普通住房，免征营业税;如非普通住房，销售时按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。