2018房租税:房屋租赁要交什么税
2018房租税:房屋租赁要交什么税
房屋出租缴纳税款分以下四种情况:
一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
二、个人出租住房应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
三、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税:年终汇算清缴。
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房,应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税:年终汇算清缴。
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元收取。
-
2025年税务师报考指南(含报名及考试时间)下 载297614 下载数 353
-
税务师《税法一》经典习题章节汇总(2025年版)下 载552983 下载数 47
-
2025年税务师《税法一》各章重难点下 载577694 下载数 56
-
2025年税务师《涉税服务相关法律》各章重难点下 载698046 下载数 34
税务师相关文章推荐
|税务师最新文章推荐
|税务师最新经验推荐
- 初级会计考试考场注意事项及常见问题应对
- 初级会计考试《经济法基础》记忆要点与学习建议
- 初级会计考试初级会计实务重难点突破
- 初级会计考试:题型全解析与答题技巧
- 高级经济师考试:常见误区与正确答题思路
- 高级经济师财政税收专业考试中的重难点
- 高级经济师考试如何答好论述题?
- 高级经济师金融专业考试命题趋势如何?
- 高经工商管理考试案例分析题及解题技巧
- 历年注册安全工程师考试真题的价值及使用方法
-
环球网校
15:00-18:00 15:00-18:00
一建名师拆解高频考点,拒绝无效备考!
一级建造师
-
于坤老师
19:00-19:45 19:00-19:45
AI+建工实训 DeepSeek清单算量实操
AI+建工
-
赵国强
19:00-21:30 19:00-21:30 04月29日 19:00-21:30
AI +coze实操:打造你的专属建工规范文档智能知识库
AI智能体
-
赵志刚
19:00-20:17 19:00-20:17 04月29日 19:00-20:17
现场签证与索赔难点解析
项目经理
-
高容国
20:00-22:00 20:00-22:00 04月29日 20:00-22:00
AI时代,职场差距继续拉大
数据分析师
-
2025年税务师报考指南(含报名及考试时间) 297614下载数 353 下 载
-
税务师《税法一》经典习题章节汇总(2025年版) 552983下载数 47 下 载
-
2025年税务师《税法一》各章重难点 577694下载数 56 下 载
-
2025年税务师《涉税服务相关法律》各章重难点 698046下载数 34 下 载
- 01 北京大约多久能解除疫情?
- 02 《中华人民共和国车船税法》全文
- 03 医师级别划分 十二级
- 04 这几种情况千万不要考消防工程师证书
- 05 2020年开年全球大事件你知道吗?
- 06 公务员存在不同级别 一级科员和一级行政执法员区别在哪
- 07 博士,硕士,研究生哪个学历高
- 08 中级资格证书有哪些
- 09 成人高考和自考有什么区别