二手房税费计算:房产税纳税时间如何确定
二手房税费计算:房产税纳税时间如何确定
二手房交易税费计算器的使用,以链家网税费计算器为例,输入住宅类型、是否满五唯一、是否首套、房屋面积和价格得出来的总数就是这套房子所要缴纳的税费了。市面上流通的二手房一般有:商品房、公房、经济适用房、二类经济适用房、商住两用房等几种性质。以商品房为例,房需要缴纳个人所得税、营业税以及契税三种。商品房、公房、一类经济适用房,还是二类经适房。如果是经适房,会比商品房多一笔“综合地价款”。同样是一套100万的房子,可能多交10万。
房产税纳税时间如何确定
1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;
2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;
3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;
5.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;
6.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;
7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。
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