房租税交多少：房屋出租的税率

房租税交多少：房屋出租的税率

公司房租收入交什么税

1、房产税：如果出租的是房屋，要按租金收入的12%计算缴纳房产税。

2、营业税：根据国务院发布的《征收费附加的暂行规定》等法规，营业税按租金收入的5%计算缴纳，营业税的纳税人应当在缴纳营业税的同时费附加，计费依据为纳税人缴纳的营业税税额，其中、地方的附加率分别为3%和2%。

3、城建税：按营业税的7%计算缴纳。

4、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

5、个人所得税：(月租金-各项其余税费-以800元/月为限的修理费-800)*20%。

房屋出租的税率

1、房屋租赁税率是对单位出租房屋和个人出租营业用房取得的租金收入应按5%的税率缴纳营业税，同时还应按规定分别缴纳城市维护建设税(房屋租赁的税率市区为7%，县城、镇房屋租赁的税率为5%，不在市区、县城或镇的为1%)和费附加(征收率为4%)。

2、个人所得税：应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

3、房产税：应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。

4、国务院出台住房租赁第十八条规定：个人出租住房税率减至1.5%。对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳税;对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征税的政策。对于一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳税。

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