房产税征收对象：对普通家庭影响究竟有多大?

房产税征收对象：对普通家庭影响究竟有多大?

2017年，财政部部长肖捷在《人民日报》发表了署名文章《加快建立现代财政制度》。在长达4000多字的长文中，他用不到100字的篇幅对房地产税做了说明。

肖捷说，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

房地产税对普通家庭影响有多大?

1. 对手握多套房产的土豪影响

假定房地产税落地实施，并强制要求完成实名制验证，那么土豪背后的房产资源将无所遁形，这有利于实现税收公平，一定程度上缓解由于房产价格上升带来的贫富差距。

2，对普通老百姓的影响

现如今，房地产税问题繁杂，从现在实际开征的条件来说，想让一般民众受益，还要看制度怎么设计。

针对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税的问题，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，一般来说，征税会考虑几点因素:

第一是房屋的评估价值，这个就是房地产估价的概念，要基于实际情况测算持有房屋的总价值是多少;

第二是纳入征税范围的评估价值，这个时候可能会有抵扣，比如说房屋原值的70%等类似的比例。

易居研究院智库中心研究总监 严跃进

对普通人来说，从住房角度看，三套以内住房都算是正常的，尤其是考虑到刚需置换和异地居住等，所以普通人的住房持有，问题其实不大，甚至不会纳入征税范围。而对于其他多套住房的持有，超过三套的，预计征税的可能性是很大的。

对于大部分的刚需来说，不要杞人忧天，先想办法赚好首付，努力上车才是正道。

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