二手房税费计算器：住房商业贷款利率是多少？
二手房税费计算器：住房商业贷款利率是多少？
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。本计算器可以通过二手房交易信息，准确计算出契税、营业税、个人所得税、交易手续费、贷款保险费:、贷款担保费、评估费等，让你在不知道二手房购房税费怎么算的情况下，重复了解二手房购房税费费用。
2017年04月25日最新商贷利率4.90%，最低4.35%，公积金利率3.25%。所以，公积金和商贷还是相差很大，但是公积金贷款颇为麻烦，着急买房建议商贷解决，等商贷下来后，然后可以商贷转公积金贷款也可。
住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
基准利率是人民银行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率，存款利率暂时不能上、下浮动，商业贷款利率可以在基准利率基础上下浮10%至上浮70%。
当贷款基准利率调整的时候，月供也会随之变化，所以大家一定要根据自己的实际情况提前算好自己的月供，以免因少还钱留下信用“污点”。
最新住房商业贷款利率
| 贷款期限 | 商业贷款利率 |
|---|---|
| 六个月以内（含6个月） | 4.35% |
| 六个月至一年（含1年） | 4.35% |
| 一至五年（含5年） | 4.75% |
| 5年以上 | 4.90%（部分银行或地区按首套房给85、95、98折） |
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