企业房产税如何计算:房地产税和房产税的区别
企业房产税如何计算:房地产税和房产税的区别
对于房地产税这个问题,有人欢喜有人愁。期待她的人觉得有望抑制房价,甚至可以让房价有所下降。不期待它的人觉得可能房价没有被抑制到,反而会加重百姓的购房负担。也有很多人还是处于状况之外,搞不清房地产税和房产税的区别,甚至认为这两种税是同一种税,
那么它们两者的区别到底是什么呢?
房地产税与房产税的区别
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70% 房地产税以上,而外国一些发达国家仅在8%左右。
房地产税与房产税最大的区别在于:房产税作为财产税,其征税对象为房产,而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。
简单的说,房产税是属于房地产税的范畴之内的税种,下面的图可以比较直观的感受它们的区别。
房产税、房地产税,一字之差,不少人对此多有混淆。有专家认为,不管二者有多大差别,征收都是对社会的进步。而似乎房地产税比房产税更有意义。房产税征收都有很多好处,而房地产税可能会打破房屋产权70年的年限,更有进步。
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