二手房税费计算器:买房订金和定金的区别
二手房税费计算器:买房订金和定金的区别
买房订金和定金的区别:
定金是当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定,定金条款从实际交付定金之日起生效,如果合同中只约定定金,但实际上没有交付定金就不能没收违约方定金或要求双倍返还定金。定金数额不得超过主合同标的额的20%,超过部分无效;
在实务当中定金可分为以下几种类型:
1.订约定金:即凡在意向书一类的协议中设定了订约定金,其法律效力自当事人实际交付定金时就存在,如果合同双方没有按约定订立正式合同,则对拒绝订立主合同的当事人就可以适用定金处罚。但我们经常会碰到当事人在任何协议或意向书都没有签订的情况下就交付定金,这种情形下,如果一方违约就很难要求违约方双倍反还定金或没收定金;
2.违约定金:即在合同中约定以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。合同中可以约定以当事人一方“不履行”约定的债务作为适用定金罚则的条件,也就是我们通常说的违约。“不履行”分不同情况可作了不同约定,一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为,还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果,这两个条件缺一不可。
二是主合同部分得到履行,部分没有履行,一方当事人因此受到了损失,但是合同的目的没有完全落空,这时,可以对不完全履行合同的当事人进行定金处罚,但不能使定金全部被罚;
3.解约定金:即以定金做为保留合同解除权的代价,支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同,接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。需要注意的是,当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同,但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下,解约方仍然应承担损害赔偿的责任。
订金虽然与定金一字之差,但“订金”不具法律上“定金”的性质,意思大相径庭。在合同中,如果写的是“订金”,一方违约,另一方无权要求其双倍返还,只能得到原额。
在学会计有方法(cykuaijicom)公众号后台回复“必备资料”可领取
175个财务实用表格+总结报告模板+工作流程+培训资料,免费下载!
在学会计有方法(cykuaijicom)公众号后台回复“财会合集”可领取
财务图表模板+财务表格大全+建账流程,免费下载!
学会计有方法——每日提供最新鲜的会计资讯,最实用的财会干货,考证学习、升职加薪首选神器!
快来关注拿资料~
-
2025年税务师报考指南(含报名及考试时间)下 载297614 下载数 343
-
税务师《税法一》经典习题章节汇总(2025年版)下 载552983 下载数 37
-
2025年税务师《税法一》各章重难点下 载577694 下载数 43
-
2025年税务师《涉税服务相关法律》各章重难点下 载698046 下载数 24
税务师相关文章推荐
|税务师最新文章推荐
|税务师最新经验推荐
- 成考医学类专业录取分数线一般是多少?
- 成人高考没过分数线可以读吗?考不上还能再考吗?
- 2025年中级经济师《工商管理》真题每日一练4.3
- 2025年中级经济师《经济基础知识》真题每日一练4.3
- 2025年吉林社工考试准考证打印时间:考前一周
- 专业不对口怎么考二建?
- 放弃工作全职考二建有必要吗?
- 5年以上经验二级建造师能挣多少?
- 不同专业二级建造师收入差距大吗
- 二级建造师月收入多少?工资待遇如何?
-
赵红卫
20:00-21:00 20:00-21:00
2025中央一号文-低空经济
项目经理
-
何启下
19:00-21:00 19:00-21:00 04月05日 19:00-21:00
项目经理-飞检管理指南
项目经理
-
赵红卫
11:00-11:31 11:00-11:31 04月07日 11:00-11:31
2025中央一号文-化债
项目经理
-
曹峥
19:00-20:00 19:00-20:00 04月09日 19:00-20:00
曹导的职场人AI研习社首发
AI启航
-
曹峥
19:50-22:00 19:50-22:00 04月09日 19:50-22:00
曹导AI研习社首发
数据分析师
-
2025年税务师报考指南(含报名及考试时间) 297614下载数 343 下 载
-
税务师《税法一》经典习题章节汇总(2025年版) 552983下载数 37 下 载
-
2025年税务师《税法一》各章重难点 577694下载数 43 下 载
-
2025年税务师《涉税服务相关法律》各章重难点 698046下载数 24 下 载
- 01 北京大约多久能解除疫情?
- 02 《中华人民共和国车船税法》全文
- 03 医师级别划分 十二级
- 04 这几种情况千万不要考消防工程师证书
- 05 2020年开年全球大事件你知道吗?
- 06 公务员存在不同级别 一级科员和一级行政执法员区别在哪
- 07 博士,硕士,研究生哪个学历高
- 08 中级资格证书有哪些
- 09 成人高考和自考有什么区别